موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0200924 نیابت صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مفتح  درخصوص مطالبات  له  مسعود اعتصامی با وکالت آقای امیر قاسم پور علیه قادر نوابی و  موضوع مطالبه وچه  از اموال شخص ثالث خانم مرضیه گلپایگانی  به مبلغ 18/867/006/911 ریال  در حق محکوم له  و مبلغ 943/350/345  ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1/41200  به مساحت 125/25 متر مربع به نشانی شهرک صدف خ شهدای گمنام -کوچه گلستان دوم پلاک 17 طبقه سوم  به مبلغ48/500/000/000   ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1402/12/20  راس ساعت  11 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200924، در خصوص دعوی آقای مسعود اعتصامی بطرفیت آقای قادر نوابی و شرکت صنعت سازه آب و برق خاورمیانه، مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه وجه چک و مطالبه خسارت تاخیر تادیه، قرار کارشناسی: مشخص گردد ملک بدهی دارد یا خیر؟ در رهن می باشد یا خیر؟ در تصرف چه شخصی میباشد(چنانچه دست مستاجر میباشد مدت و میزان اجاره بها مشخص گردد)، باستحضار می
رساند، اینجانب در مورخ 1402.08.20 با همراهی و معرفی وکیل آقای امیر قاسم پور از محل وقوع ملک در شهرک صدف، خیابان شهدای گمنام، کوچه گلستان دوم، پلاک 17، طبقه سوم، به مختصات جهانی ̊ 69248/35= Φ و ̊ 04224/51= λ، بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. 1) تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 297565 سری الف سال 97، شماره دفتر الکترونیکی 139720301057022654، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 41200 فرعی از یک اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 18456 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 125.25 مترمربع واقع در طبقه سهکه 4.76 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2.61 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و طی انتقال قطعی شماره 67402 تاریخ 1397.06.27 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر شهریار استان تهران بنام خانم مرضیه گلپایگانی فرزند اسماعیل سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. سند مالکیت برابر نامه شماره 140091990032973142 مورخ 1400.9.8 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهریار در قبال مبلغ 7.800.988.264 ریال بازداشت گردیده است. 2) تصویر اجاره نامه به کد رهگیری 2311019466594، تاریخ صدور 1400.06.29، تنظیمی در مشار املاک پارسیان، موجر: مرضه گلپایگانی، مستاجر: شهرزاد جهان مهر، مورد اجاره: 6 سهم از 6 سهم معادل(دانگ) یکدستگاه آپارتمان دارای سند شخصی با کاربری مسکونی واقع در اندیشه شهرک صدف خ شهدای گمنام خ گلستان 2 پ 17 به مساحت 120 مترمربع بانضمام پارکینگ شماره 3 و انباری شماره 1 به مدت یکسال از تاریخ 1400.06.10 تا تاریخ 1401.06.10 با میزان قرض الحسنه 2.800.000.000 ریال و میزان اجاره بها از قرار ماهیانه 1 ریال می باشد. طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه سوم یک ساختمان با نمای سنگ، سازه بتن آرمه، شامل 4 طبقه، دارای آسانسور، طبقه همکف بصورت پارکینگ و انباری، طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی می باشد. واحد مورد نظر دارای کف سرامیک، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، سه خوابه، وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج، دارای امتیازات آب مشترک و برق و گاز اختصاصی میباشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.: با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 41200 فرعی از یک اصلی برابر با مبلغ 48.500.000.000ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد. . چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 9709982164601244