موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده :  نوبت اول در پرونده کلاسه 0200252 الف ح- محکوم علیهم آناهیتا شاه بهرامی فرزند فتح اله ، رضا یکانی فرزند مرتضی ، مرتضی یکانی فرزند رضا ، پری جهان شاه بهرامی فرزند امیرقلی ، امیرپارسا شاه بهرامی فرزند فتح الله ، امیررضا شاه بهرامی فرزند فتح الله ، زهرا میار فرزند انوشیروان ، بموجب اجرائیه 140247420000215170 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت به میزان 87.998.000.000  ریال بابت اصل خواسته ، هزینه دادرسی و کارشناسی در حق محکوم له حسین یزدانی پور فرزند پاشا ، کیارش یزدانی پور فرزند حسین ، کتایون یزدانی پور فرزند حسین ، شهره ترابی فرزند عبدالحسین ،  و مبلغ 4.399.900.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که نظر به معرفی ملکی به میزان 17000 مترمربع از 54000 مترمربع از سوی محکوم له در پرونده کلاسه 930125/الف ح با موضوع فروش ملک مشاعی که متعلق به محکوم علیهم می باشد  به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت: اسناد ابرازی:1- تصویر صورتجلسه مورخه 1402/05/08 کلانتری در خصوص توقیف 17000 مترمربع از کل ملک 52000 مترمربع ملک محکوم علیه فتح ا... شاه بهرامی ( تعرفه شده از سوی محکوم له ) در منطقه ازو و تحویل به حافظ اموال آقای حسین یزدانی پور احدی از محکوم له ها2- اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت.گزارش کارشناسی:زمین تعرفه شده توسط محکوم له واقع در شهرستان کلاردشت، ولبال، منطقه ازو، پشت مجموعه جهانگردی د ر دست تاسیس می باشد. زمین تعرفه شده قطعه زمین بزرگی بوده که داخل آن با دیوار بلوکی در دو الی سه ردیف به قطعات زیادی تقسیم شده و یک راه هم در وسط زمین وجود داشته که فاقد زیرسازی می باشد.حدود اربعه کل ملک، شمالاً دارای فنس به زمین اشخاص و عرصه منابع ملی، شرقاً فنسی است به جاده موجود، جنوباً فاقد حصار کشی به منابع طبیعی و غرباً دارای دیوار به عرصه منابع طبیعی. مختصات جغرافیایی وسط زمین محبوث عنه؛ X=511244 - Y=4041380  می باشد. محکوم له اظهار داشته که این زمین 52000 مترمربع بوده که متعلق به مورث محکوم علیها ( مرحوم فتح ا... شاه بهرامی ) و دو نفر به عنوان شرکای مشاعی می باشند. ملک تعرفه شده توسط محکوم له را با جی پی اس دستی برداشت نموده و نسبت به انطباق بر روی تصویر گوگل ارث اقدام گردیده است. در قسمت جنوب شرقی بخشی از زمین با فنس جدا شده بود که با تعرفه محکوم له اقدامی در جهت برداشت آن انجام نگردیده است.نتیجه کارشناسی:  زمین تعرفه شده توسط محکوم له که با جی پی اس دستی برداشت گردیده در بخش جنوبی فاقد دیوار و مرز مشخص بوده و به حصار کشی منابع طبیعی وصل می شود. در این قسمت با توجه به پاکتراشی صورت گرفته و بررسی کاداستر اراضی ملی دارای تجاوزی می باشد. جهت تعیین مساحت دقیق و انطباق با نقشه جات و کاداستر منابع طبیعی نیاز به برداشت زمین با جی پی اس مولتی فرکانس بوده که در صورت تشخیص مقام محترم قضایی قابلیت انجام را داشته ولی با برداشت فعلی ( جی پی اس دستی دارای مقداری خطا می باشد) جهت برآورد مساحت تقریبی و انطباق با با کاداستر منابع طبیعی با احتمال حدود 5 درصد خطا قابل استناد می باشد.  لذا مساحت زمین تعرفه شده با انطباق بر روی کاداستر اراضی و کسر قسمت فنس کشی شده در قسمت جنوب شرقی به میزان 46000 مترمربع بوده که مطابق با دستور توقیف ملک نسبت به ارزیابی 17000 مترمربع مشاع از آن اقدام گردیده است. با توجه به اینکه ملک محبوث عنه در خارج بافت و طر ح هادی قرارداشته و جزو زمین های زراعی بوده که فاقد هرگونه امکانات رفاهی می باشد و با توجه به مشاعی بودن ملک و بررسی میزان داد و ستد رایج منطقه ارزش 17000 مترمربع مشاع به مبلغ 144/500/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد. با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/12/21 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت - دلفانی

شماره پرونده: 140147920001812213