موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول  (نوبت اول)      اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی        0201539    موضوع علیه خانم فرزانه محمدی                            فرزند  علیرضا        و له خانم/اقا    محمد رضا عشوری مهرنجانی فرزند خان باز                                    در روز دوشنبه مورخ          1402/12/14                        به منظور  فروش شش دانگ    منزل مسکونی     براساس سند ابرازشده  از  پلاک ثبتی 453.17  ثبتی 9 فلاورجان  به طرفین  4.146دانگ از ششدانگ به خانم  فرزانه محمدی بشماره سند 033263  ج/1400  و شناسه یکتا 140120302007000990    و میزان 1.854  دانگ از شش دانگ خانه مسکونی 1400/ج  928626  وشماره شناسه یکتا  140120302007002378  به  میزان 298.80 عرصه و اعیان  شامل 200  متر مربع منزل یک طبقه  عمارت  مسکونی  با گذر در شرق  و با درب و پنجره فلزی  و  شامل دیوار و سقف توفال چوبی  و دیواره سالن  رنگ شده  و کف حیاط موزابیک و نما دار موزاییک  با محافظ فلزی و  سقف به صورت گچ و رنگ  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و انشعابات کامل در  ملک دایر است.       ملکی      خوانده خانم  فرزانه محمدی                            فرزند  علیرضا    و خواهان                                                محمد رضا عشوری مهرنجانی فرزند خان باز واقع  در        به آدرس اصفهان  فلاورجان روستای مهرنجان بعد از تعویض روغنی کوی سعدی پلاک 569  کدپستی 8464197778  utm(547292.3593752)                                  که  دارای سند  مالکیت می باشد  و ملک مذکور  مفروز بوده  و متعلق حق غیر  نمی باشد و راس  ساعت  10  صبح جلسه مزایده در دفتر اجـرای احـکام حقوقی فلاورجـان اطاق 232  برگزار نماید ملک مـوضـوع مـزایـده تـوسط کارشناس رسمی دادگستری  به مبلغ          7/200/000/000 ریال              ارزیابی شده است . متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده (مبلغ  720/000/000  ریال ) را به حساب سپرده به شماره حساب        IR110100004061012907670593                                                و شناسه 957108161100111401099200075288 ایداع و فیش ان راارائه و و در صورت برنده شدن فی المجلس مالتفاوت تا ده درصد قیمت پیشنهادی را ایداع نماید و با  انصراف برنده  یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد . نظریه کارشناسی: ریاست محترم  شعبه اجرای احکام مدنی فلاورجان    باسلام  احتراما در خصوص ابلاغ    140209100047540850مورخ 1402.08.13  از شعبه محترم  در خصوص  ارزیابی ملک  معرفی شده دستمزد ارزیابی ملک  از سوی قوه  قضاییه  مبلغ  دستمزد 22.000.000  ریال  بیست و دو میلیون  ریال  اعلام می گردد.   خواهشمند است  دستور تودیع  مابه تفاوت  را  صادر فرمایید..   نام ونام خانوادگی کارشناس دادگستری: علیرضا شهنام نیا      تاریخ  1402.09.06 « گزارش ارزیابی  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری »   ریاست محترم  شعبه اجرای احکام مدنی فلاورجان    باسلام  احتراما در خصوص ابلاغ    140209100047540850مورخ 1402.08.13  از شعبه محترم  در خصوص  ارزیابی ملک  معرفی شده توسط خواهان  خانم  محمدی  به طرفیت آقای  محمدرضا عشوری مهرنجانی  در مورد اظهار نظر کارشناسی و ارزیابی ملک  در پرونده به کلاسه  0201539،کارشناس منتخب پس از حضوربا هماهنگی خواهان پرونده و حضور در دادگاه و دریافت آدرس در ملک معرفی شده و سپس عزیمت به آدرس اصفهان  فلاورجان روستای مهرنجان بعد از تعویض روغنی کوی سعدی پلاک 569  کدپستی 8464197778  utm(547292.3593752)     پس از معاینه ملک وتطبیق مشخصات و تحقیق میدانی  و نظریه خود را اعلام می دارد.     براساس سند ابرازشده  از  پلاک ثبتی 453.17  ثبتی 9 فلاورجان  به طرفین  4.146دانگ از ششدانگ به خانم  فرزانه محمدی بشماره سند 033263  ج/1400  و شناسه یکتا 140120302007000990    و میزان 1.854  دانگ از شش دانگ خانه مسکونی 1400/ج  928626  وشماره شناسه یکتا  140120302007002378  به  میزان 298.80 عرصه و اعیان  شامل 200  متر مربع منزل یک طبقه  عمارت  مسکونی  با گذر در شرق  و با درب و پنجره فلزی  و  شامل دیوار و سقف توفال چوبی  و دیواره سالن  رنگ شده  و کف حیاط موزابیک و نما دار موزاییک  با محافظ فلزی و  سقف به صورت گچ و رنگ  سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و انشعابات کامل در  ملک دایر است.   در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد سکنه  و در حیاط نخاله  ریخته  شده  است.   نتیچه گیری :   با عنایت به موارد فوق و مقایسه املاک مشابه و استعداد  ملک  و گذر  و دسترسی و  کاربری  ملک  مذکور  و آنچه  در ارزیابی موثر  بدون در نظر گرفتن  حقوق محتمل  ادارات  و یا سازمانها  کلا  عرصه و اعیان منزل مسکونی  پلاک  معرفی شده را براساس  ارزیابی  مبلغ  7.200.000.000ریال هفت میلیارد و دویست  تمام    معادل هفتصد وبیست میلیون  تومان    برآورد و اعلام می دارد.     بدین  ترتیب  سهم 4.146  دانگ از شش دانگ خانم  فرزانه محمدی  مبلغ  ریال 4.975.200.000 چهار میلیارد و نهصدو هفتاد و پنج میلیون و دویست هزار ریال  ، ارزیابی  و نیز  سهم  1.854  دانگ از ششدانگ آقای محمدرضا عشوری  به مبلغ  ریال    2.224.800.000  دو میلیارد و دویست و بیست و چهار میلیون و هشتصد هزار ریال اعلام می گردد..         نام ونام خانوادگی کارشناس دادگستری: علیرضا شهنام نیا      تاریخ  1402.09.06      

شماره پرونده: 140109920007528828