موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول« نوبت اول » درپرونده کلاسه 0201013 محکوم علیه شهرام حیدری فرزند حسین محکوم به پرداخت مبلغ  9/100/695 456 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی در حق شهلا حدری فرزند حسین و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 455/000/000 ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است  و با توجه به اینکه حکم به محکوم علیه ابلاغ گردیده و خوانده پلاک ثبتی 205 اصلی بخش 7  واقع در روستای رحیم آّباد از توابع زنجانرود را جهت فروش و اخذ محکوم به معرفی نمودند  و توسط اجرا پلاک مذکور توقیف گردیده است و توسط هییت  کارشناس رسمی دادگستری در مورخ 1402//11/16 به مبلغ  7/680/000/000 ریال ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در 1402/12/20 تاریخ روز یکشنبه درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان راس ساعت11صبح به فروش برسد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق ماده ی 129 قانون اجرای مدنی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خردار منتقل نخواهد شد .خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند   مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت کارشناسی:     در اجرای قرار کارشناسی، پرونده با شماره بایگانی 0201013، در خصوص دعوی شهلا حیدری به طرفیت شهرام حیدری مبنی بر مطالبه وجه بابت ... و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه، اینجانبان هیئت کارشناسی منتخب پرونده پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قاضی محترم در معیت و با معرفی آقای شهرام حیدری (خوانده) از دو قطعه زمین مورد ترافع (خریداری شده توسط آقای شهرام حیدری بر اساس مبایعه نامه عادی مورخه 1393/04/29 از فردی به نام اکبر بیات) واقع در پلاک ثبتی 205 اصلی بخش هفت زنجان ( از اراضی روستای رحیم آباد) بازدید به عمل آورده و پس از مطالعات فنی و میدانی، استماع اظهارات و ...، با استعانت از درگاه خداوند متعال نتایج آن را به ترتیب قرار کارشناسی و به شرح زیر به استحضار عالی می رسانیم. با توجه به استطلاع از خبرگان و مطلعین محلی، شرایط حاکم بر انجام معاملات مشابه و لحاظ وضعیت موجود زمین از لحاظ مساحت، نوع کاربری و سایر عوامل تأثیرگذار در موضوع، بهای شش دانگ عرصه و اعیانی قطعات به تفکیک به شرح زیر برآورد و تعیین می گردد.   * لازم به توضیح است قطعات زمین مورد بازدید و ارزیابی بر اساس ادعای آقای شهرام حیدری (خوانده) طی مبایعه نامه مورخه 1393/04/29 توسط ایشان از آقای اکبر بیات خریداری شده اند. با توجه به اینکه در مبایعه نامه مذکور حدود اربعه و مساحت قطعات ذکر نشده است و با عنایت به اینکه روستای رحیم آباد در زمان بازدید خالی از سکنه بود، لذا ارزیابی قطعات صرفا بر اساس معرفی آقای شهرام حیدری (خوانده) انجام گردید.   1- قطعه زمین  اول که مختصات یک نقطه از آن 39 s 234161 4063885  می باشد به مساحت حدود 5000 متر مربع که موسوم به کلبعلی یوردو بوده و با داشتن حق آبه هر هفته 12 ساعت از استخر خاکی چشمه کلبعلی، به عنوان زمین زراعی آبی مشجر (با غالبیت کشت یونجه و به صورت پراکنده تعدادی درختان مثمره از قبیل زردآلو (17 اصله)، انگور (10 اصله) سیب (15 اصله) ، گردو (10 اصله)، صنوبر (40 اصله) و گوجه سبز (4 اصله) ) ارزیابی می گردد و ارزش عرصه و اعیانی آن  برابر 5.580.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه و هشت میلیون تومان برآورد می گردد.   2- قطعه زمین  دوم که مختصات یک نقطه از آن 39 s 235390 4065150  می باشد به مساحت حدود 1000 متر مربع که موسوم به شاهبلاغ اوزو بوده و با داشتن حق آبه هر 10 روز 24 ساعت از استخر خاکی آشاغی چشمه، به عنوان زمین زراعی آبی مشجر (با غالبیت کشت یونجه و حدود 38 اصله درخت سیب و 2 اصله درخت زرد آلو و 2 اصله درخت گردو) ارزیابی می گردد  و ارزش عرصه و اعیانی آن  برابر 2.100.000.000 ریال معادل دویست و ده میلیون تومان برآورد می گردد.   ارزش دوقطعه زمین مورد ترافع در مجموع مبلغ 7.680.000.000 ریال معادل هفتصد و شصت و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.     هیئت کارشناسی منتخب پرونده   عبدالکریم تصادقی رستمی    حسام قدوسی      مجید پور یوسف    

شماره پرونده: 9709982623700781