موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0100608ج 1 دستور فروش ملک مشاع یک قطعه زمین واقع در اراک، پردیس1، خیابان استاد دکتر اسماعیل آشتیانی، کوچه استاد محمدحسین کریمی نورعینی نبش رضوانی‌فرد با مشخصات ذیل   توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز یک شنبه مورخ 1402/12/20 ساعت 9 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت واگذار میگردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز نموده و فیش مربوطه و کارت شناسایی ملی معتبر را همراه خود داشته باشند و یا یک ساعت قبل از شروع مزایده به شعبه اول اجرای احکام مراجعه و با دریافت کد نسبت به پرداخت از طریق کارت بانکی اقدام و رسید مربوطه را جهت شرکت در جلسه همراه داشته باشند( شرط حضور در جلسه مزایده برای خریداران ارائه فیش واریزی یا رسید پرداخت مربوطه و کارت ملی است). ضمنا فرد برنده مزایده می بایست ظرف همان روز مابه التفاوت ده درصد مبلغ پایه با ده درصد مبلغ فروش را با دریافت کد از اجرای احکام واریز نماید.(یک کارت بانکی با موجودی کافی همراه داشته باشد). پس از انجام مزایده، برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده (قیمت فروش) را به حساب سپرده دادگستری  واریز و قبض پرداختی را به واحد اجرای احکام مدنی دادگستری  ارائه نماید. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر  و عدم ارائه قبض مربوطه، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. ضمنا انجام مزایده حضوری و طبق قانون اجرای احکام مدنی در امور اموال  غیرمنقول و با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد. نظریه کارشناس:   طبق نامه شماره 140185605001003219 مورخ 17/ 3/ 1401  اداره محترم ثبت اسناد میزان مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 608/ 3967 اصلی بخش یک اراک به شرح ذیل می‌باشد. 1- آقای صحبت‌اله فراهانی مقدار 48 شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ سند الکترونیک 139520305001011217. 2- خانم فاطمه حاج‌‌علی‌بیگی مقدار 16 شعیر از 96 شعیر ششدانگ طبق سند الکترونیکی 139820305001001860. 3- خانم زهرا پورمهدی مقدار 32 شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ طبق سند انتقالی اجرایی به شرح ثبت 42438 صفحه 160 263 اراک که سند صادر نشده است.   منافع آن بجز افراد ذکر شده در فوق به کسی تعلق ندارد. ملک در رهن و بازداشت نبوده و معاملاتی پس از صدور گواهی عدم افراز نسبت به آن صورت نپذیرفته است.   طبق ظهر تصویر سند ارائه شده با شماره سریال 621382- الف/ 90 عرصه زمین مزروعی طلق به شماره 608 فرعی از 3967 اصلی مفروز و مجزی شده از 3967 فرعی قطعه 608 تفکیکی واقع در بخش یک حوزه ثبتی اراک استان مرکزی به مساحت 406 مترمربع شمالاً به طول 5/ 18 متر به قطعه 625 تفکیکی شرقاً به طول 1/ 25 به خیابان عرض ده متر، جنوباً به طول 16 متر خیابان به عرض 10 متر غرباً به طول 25 متر به قطعه 609 تفکیکی است. برابر نامه شماره 91/ 14085 مورخ 8/ 11/ 1391 اداره کل محترم ثبت استان مرکزی و دستور ریاست محترم ذیل گزارش شماره 14085 مورخ 8/ 11/ 1391 مبنی بر افزایش مساحت در اجرای ماده 149 قانون ثبت مساحت سه‌دانگ مشاع از پلاک 608 فرعی از 3967 اصلی واقع در بخش یک اراک از 406 مترمربع به مساحت 06/ 431 مترمربع تغییر می‌یابد. همچنین مقرر شد سه‌دانگ دیگر که در سهم مالک اولیه می‌باشد قابل طرح در هیأت محترم نظارت استان مرکزی و در صلاحیت آن هیأت می‌باشد. و طبق پاسخ استعلام شهرداری محترم منطقه 4 به شماره 50971 مورخ 29/ 03/ 1402 با توجه به اعلام نظر واحد طرح تفصیلی منطقه ملک فوق دارای کاربردی ورزشی و دارای 06/ 36 مترمربع عقب‌نشینی است. ضمناً با توجه به استعلام از واحد شهرسازی در صورت  اعلام سازمان ورزش و جوانان استان مرکزی زیر پنج سال مجاز و اخذ تراکم دو طبقه و همکف با سطح اشغال 60 درصد به صورت پروانه ماده واحده می‌باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به توضیحات مذکور و در صورت صحت اصالت مدارک ارائه شده که به عهده ارائه‌دهنده می‌باشد و بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی وحقوقی و هرگونه دیون و بدهی احتمالی قطعه زمین موردنظر به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان‌های دولتی و خصوصی و منع معاملاتی و بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در امر کارشناسی منجمله موقعیت محلی و منطقه‌‌ای، وضعیت بازار قیمت کارشناسی قطعه زمین مذکور با وضعیت و شرایط موجود 131.473.300.000 ریال معادل سیزده میلیارد و یکصد و چهل و هفت میلیون و سیصد و سی هزار تومان به عنوان قیمت پایه تعیین و پیشنهاد می‌گردد.  مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اراک- شهبازی  

شماره پرونده: 140126920000077302