موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول ( نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0101185 - ج م 2 برلها خانم ها صدف مصدری و سحر مصدری با وکالت آقای احسان کریمی وند بر علیه آقای حمید قره بگلو با وکالت آقای حسین صدیق بخواسته مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 105/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ  505/250/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین ، صد و سی سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی شماره 8376 فرعی از 1 اصلی بخش 09 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت (93.86) نود و سه متر و هشتاد و شش دسیمتر مربع متعلق به محکوم علیه توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/12/15 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز واقع در تبریز جاده خاوران باسمنج بعد از خاوران . اول باسمنج . مجتمع قضایی شهید مدنی . طبقه همکف شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : ولیعصر چهارراه نگین پارک بلوک 23 راه پله شرقی طبقه سوم واحد شرقی مال مورد مزایده: محل مورد معاینه یک واحد آپارتمان است واقع در ملک و ساختمانی دونبش و مسکونی، دارای پارکینگ در زیرزمین اول و همکف و ده طبقه بالای همکف بصورت آپارتمانهای مسکونی و طبقه آخر پنت هاوس، با نمای تمام سنگی رومی مدرن با سنگهای ابزارخورده ماشینی، مشرف به گذر اصلی، با درب و لابی ورودی لوکس و آسانسورها بانضمام انشعابات. ملک در نبش چهارراه نگین پارک ولیعصر بنام برج آیهان شرقی قرار گرفته و بصورت لوکس ساخته شده است. واحد آپارتمانی دارای درب ضد سرقت، سه خوابه، دارای هال و پذیرایی و سرویس کامل بهداشتی است. گرمایش واحد آپارتمانی با پکیج تامین میشود. واحد دارای کف سرامیکی بوده و دارای نورمخفی و ابزار گچی همچنین یک باب انباری و یک باب پارکینگ است. ساختمان مسکونی و قابل سکونت میباشد ولی همچنانکه ذکر گردید بدون پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و اسناد مالکیت تک برگی میباشد.      با عنایت به قرار صادره و توجه به توضیحات فوق الذکر پس از مطالعه دقیق پرونده، بررسی مدارک موجود در پرونده و ابرازی ارائه شده و تحقیق و بررسی موقعیت استقرار قطعه نسبت موارد مشابه و مجاور، لحاظ نمودن مالکیت بر عرصه و اعیان و میزان مرغوبیت، نوع کاربری (مسکونی)، حدود اربعه و شکل‌هندسی قطعه، میزان مساحت، دسترسی به معابر و خیابان های اصلی، نوع بنا،کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت و عمر مفید بنا و مد نظر قرار دادن عرف های محلی، و با لحاظ نمودن فاکتور عرضه و تقاضا ، ایضاً شرایط و قیمت فروش در مناطق مشابه در یوم بازدید و بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهدات و بدهی های احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، و بدون ثبوت و تایید مالکیت و یا رد آن، ارزیابی این ملک در وضعیت موجود و  بر اساس کروکی ابرازی  و انشعابات آن، انجام و برآورد گردید که به شرح ذیل می باشد واحد آپارتمانی حدود 3 سال قدمت دارد. ملک مشاع میباشد. موقعیت ملک اولین قطعه در نبش چهارراه نگین پارک بوده و قطعه جنوبی - شرقی است. نوع ساخت و اجزای آن مطابق توضیحات مبسوط فوق الاشعار میباشد.     در مورد استعلام از کاربری ملک و مطالبات شهرداری نسبت به آن برابر توضیحات مار الذکر لازم است دستور قضایی مستقیما به شهردار منطقه یک صادر گردد.  در خصوص ارزیابی ارزش شش دانگ ملک  و ارزش 130 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان متنازع فیه به مساحت 93.86 بشرح زیر برآورد و تعیین میگردد:                 ارزش کل شش دانگ این ملک در یوم بازدید، بصورت تخلیه و بدون لحاظ تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر است با    73.770.000.000 ریال  (هفتادوسه میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون ریال) و ارزش 130 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان و قدرالسهم از سایر مشاعات برابر قانون تملک آپارتمانها برابر میشود با : 15.983.500.000 ریال ( پانزده میلیارد و نهصد و هشتاد و سه میلیون و  پانصد هزار ریال) توضیح اینکه 82/187 سهم مشاع از 130 سهم مشاع از 600 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 10/105/000/000 ریال ( ده میلیارد و صد و پنج میلیون ریال ) بفروش خواهد رسید. ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . جسارتی  

شماره پرونده: 9909984308700344