موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه)   مورد مزایده: ملک واقع در خیابان شهدا کوچه شهید آقایی در پرونده کلاسه 0000167 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی خواهان: 1-کبری اسدی 2-هاجر اسدی3-مرجان رضایی خوشمرام 4-سهراب خوشمرام 5-اعظم خوشمرام 6- داوود رضائی خوشمرام 7- بهنام رضائی خوشمرام 8-میثم خوشمرام 9-نظامعلی خوشمرام با وکالت عاطفه ضرابی خوانده: 1-غلامرضا اسدی 2-فاطمه اسدی 3-منیژه میرزائی با وکالت هومن شاملو مشخصات مورد مزایده: بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی0000167 خواهان خانم هاجر اسدی و... به طرفیت خانم فاطمه اسدی و ... مبنی بر ارزیابی ملک واقع در همدان خیابان شهدا کوچه شهید آقایی روبروی حسینیه کوی گذر پلاک 11 اینجانب کارشناس منتخب از محل ملک بازدید به عمل آورده که نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: این ملک مسکونی یک باب منزل با بیش از 50 سال قدمت در دو طبقه که اعیانی آن فاقد ارزش بوده و عرصه حدود یکصد متر مربع مساحت داشته که جهت تعیین دقیق مساحت نیاز به نقشه برداری می‌باشد. این ملک دارای سند ثبتی به شماره1340وشماره ثبت4713دفتر36صفحه199 بوده که پس از تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت ملک و عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن بدهی‌های احتمالی به ادارات مرتبط قیمت شش دانگ این ملک مسکونی شامل عرصه و اعیان به مبلغ 20 میلیارد ریال معادل 2 میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد . منضمات : نقشه های برداشت و ترسیم شده در قالب مختصات UTM در خصوص قرار کارشناسی به استحضار می رساند اینجانب حمیدرضا شاهسوند کارشناس منتخب در اجرای قرار کارشناسی کلاسه پرونده 9809988110400343 به شماره  قرار 140228440000543164پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی با هماهنگی لازم و با راهنمایی اصحاب دعوی و وکلای محترم آنان از محل ملک مورد نظر واقع در شهر همدان بازدید به عمل آورده که نظریه گزارش کارشناسی به همراه نقشه‌های پیوست  به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: اینجانب در راستای اجرای دستور آن مقام محترم مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه فوق پس از ملاحظه محتویات پرونده حاضر ، دقت در اسناد ومدارک موجود آن، پرونده مورد بازدید و اسناد ابرازی مورد معاینه قرار گرفت . در خصوص تسلیم اسناد و مدارک مورد نیاز جهت بهره برداری ضمن استماع اظهارات و مطالعه مستندات ابرازی طرفین دعوی و بررسی پرونده‌ و با نصب العین قراردادن خواسته آن مقامات عالی  بررسی اسناد و مدارک دریافت شده از جانب خواهان و خوانده در قالب مذاکرات صورت گرفته انجام گرفته و پس از اخذ مدارک ضمن بررسی مستندات موجود در پرونده و تشکیل جلسه استماع نظرات و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی با برگزاری جلسات دلایل و مستندات ابرازی و اظهارات ایشان با دقت مورد بررسی قرار گرفت  و اسناد و مدارک موجود از جانب ایشان منجر به صدور گزارش و اظهار نظر کارشناسی گردیده است که نظریه کتبی و مستدل را درمورد ملک مورد نظر به شرح ذیل به این مقام محترم تسلیم می گردد. مشخصات ملک : ملک موردتنازع واقع در شهر همدان خیابان شهدای غربی انتهای کوچه پوریا واقع می باشد که ملک قدیمی ساخت می باشد . رسیدگی اینجانب در چارچوب قرارکارشناسی و با توجه به اسناد ومدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس از تقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدید از سوی هر یک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد مسوولیتی متوجه کارشناس منتخب نمی باشد. و با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد گرفت و پیرو آن گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. شایان ذکر است مسوولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت ،کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسوولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوا در گزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد. با عنایت به موقعیت  مساحت،ساختمان و صرفنظر از هر گونه سوابق ثبتی و ملکیتی و احراز مالکیت و نیز فازغ از هر گونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلا معارض بودن یا نبودن قانونی و همچنین با در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع اینجانب نظریه خود را ارائه می دهم. نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن مستندات ارائه شده و با عنایت به مطالعه پرونده و با توجه به قرار ارجاعی  و بررسی های انجام شده و نقشه برداری میدانی می توان عنوان کرد: مساحت ملک مورد نظر 28/98 متر مربع (نودو هشت متر و بیست و هشت دسی متر مربع) می باشد که دارای مختصات UTM به شرح ذیل می باشد: A: X=273007.21      Y=3853704.82 B: X=273014.05      Y=3853710.49 C: X=273010.84    Y=3853696.88 D: X=273020.71    Y=3853700.56 نقشه های برداشت و ترسیم شده و تصاویر ملک در شش قطعه به پیوست ارائه گردیده است. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/12/14 ساعت 8 الی 8:30 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان-طبقه اول-واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 9809988110400343