موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز در نظر دارد در پرونده به    شماره بایگانی 970765 ،  ششدانگ  عرصه  و اعیان      پلاک  ثبتی  به  شماره  فرعی  860  از  41  اصلی  مفروز  و مجزی  شده  از  قطعه  148  بخش  ثبتی  سه  ، شماره  دفتر  املاک  159  صفحه  229  به  مساحت  83/3  متر  مربع      متعلق  به محمد  نبی قراتکنی  فرزند محمد  علی  به  کد  ملی 4172584160  به  آدرس-شهرستان  الیگودرز  شهر چمن  سلطان  را از طریق مزایده به سبک چوب زنی به شرح ذیل بفروش برساند. مشخصات ملک توقیف شده و قیمت کارشناسی عبارت است از : - سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 860 فرعی از 41 اصلی ، مفروز و مجزی شده از قطعه 148 بخش 3 حوزه ثبت ملک الیگودرز واقع در شهر چمن سلطان به مساحت 83/30 متر مربع به نام آقای محمد نبی قراتکنی فرزند محمد علی صادر و تسلیم شده است و مطابق مندرجات ظهر آن تاکنون نقل و انتقال رسمی در مالکیت آن صورت نگرفته است. - حدود اربعه ملک مورد نظر عبارتست از : شمالا بطول 11.90 متر به شارع ( جاده الیگودرز- اصفهان ) ، شرقا : بطول 7 متر به پلاک 41 اصلی ، جنوبا : بطول 11.90 متر به پلاک 41 اصلی ، غربا : بطول 7 متر به پلاک 41 اصلی. - ملک مورد نظر بصورت یک دهنه تجاری در یک طبقه ( همکف ) فاقد اسکلت ، احداثی با مصالح بنایی ، سقف طاق ضربی ، نمای شمالی بصورت سرامیک ، پوشش بدنه در اضلاع شرق ، غرب و جنوب بصورت پلاستر ، قدمت بنا بالغ بر 10 سال و با جزییات ساخت شامل : کف و بدنه سرامیک ، سقف کاذب و بصورت تایل گچی ، درب سکوریت ، پشت بام دارای ایزوگام موجود می باشد. - در سمت غرب ملک سرویس های بهداشتی ، آشپزخانه و انباری به مساحت تجمعی 60 مترمربع عملا به ملک الحاق شده است اما در سند اصلاح نشده که نیاز به اصلاح سند مطابق وضع موجود می باشد . - در شمال ملک و مشرف به معبر تراس با کفپوش سرامیک و سقف شیروانی و مساحت حدود 100 مترمربع موجود می باشد. - واحد تجاری مورد نظر دارای امتیاز آب ، برق و گاز می باشد. لذا با در نظر گرفتن عرف معاملات محل ، ارزش ریالی املاک مجاور و مشابه، کاربری ، موقعیت ، ابعاد و دسترسی ها ، قدمت بنا ، نوع ساختار ، مصالح بکار رفته ، امتیازات و سایر مولفه های موثر در تعیین قیمت ، عرصه و اعیان ملک مذکور از قرار هر متر مربع 70/000/000 ریال برآورد می گرددکه با توجه به مساحت ( 83.30 متر مربع ) ارزش ریالی آن برابر است با : ( معادل پانصد و هشتاد و سه میلیون و یکصد هزار تومان ) ---------- ریال 5/831/000/000 = ریال 70/000/000 × 83.30 -  با  اعلام  اداره  ثبت  اسناد  و املاک  شهرستان  الیگودرز وضعیت ثبتی پلاک 860 فرعی از 41 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه عمارت نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 860 فرعی از 41 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 148 در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک الیگودرز استان لرستان به مساحت 83.3 متر مربع متن ملک شماره هشتصد وشصت فرعی از چهل ویک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک فرعی قطعه یکصد وچهل وهشت تفکیکی واقع در بخش سه حوزه ثبتی الیگودرز استان لرستان به مساحت (3 / 83) هشتاد وسه متر و سی دسیمتر مربع ،  مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمدنبی / قراتکنی فرزند مشهدی محمدعلی شماره شناسنامه 36 تاریخ تولد 1335/01/01 صادره از الیگودرز دارای شماره ملی 4172584160 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 135252 تاریخ 1394/03/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر الیگودرز استان لرستان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 061083 سری ج سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420325006000513 که در صفحه 229 دفتر املاک جلد 159ذیل شماره22555 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398036000103229 مورخ 1398/03/04 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری الیگودرز/ قدیم ذیل شماره بازداشتی 2223 در تاریخ 1398/03/04 به مبلغ 250000000 به نفع دادگاه برای مالکیت محمدنبی قراتکنی .بازداشت می باشد با اعلام  اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که پلاک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد .گزارش    پاسگاه  انتظامی محل هم در خصوص ملک مورد مزایده اعلام داشته که    ملک ذکر شده  متعلق  به    محمد  نبی  قراتکنی  و نامبرده  در  آن  ساکن  می  باشد  و منزل  مسکونی می  باشد  . و طی  نامه  شماره  02/ش/1651  مورخ 1402/09/14  ارسالی  از  شهرداری چمن  سلطان  پلاک  فوق  هیچ  گونه  عوارض  و بدهی  ندارد  . - متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ  پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان  به  شماره  شبای IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و فیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایند. چنانچه نفر اول انصراف دهد، نفر دوم و به همین ترتیب نفرات بعدی در اولویت قرار می گیرند. تاریخ و ساعت برگزاری مزایده : مراسم مزایده در روز دوشنبه مورخ 1402/12/21ساعت 09 الی 10 در اجرای احکام مدنی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و ارائه دهنده بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا/ حساب فوق الذکر واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های برگزاری مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت بازدید از ملک توقیف شده پنج روز قبل از روز برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا به (محل ملک مذکور)  مراجعه نمایند. مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز- عبدالرضاعیسوند

شماره پرونده: 9609986640800332