موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول جهت اجرای شماره اجرائیه  140249420000066570    مورخ 1402/06/29 صادره از شعبه اول خانواده گرمسار که به نفع خانم خاتون میراخورلو علیه  آقای عباس جعفر پور و فروش پلاک ثبتی 2 فرعی از 4749 اصلی ملکی مرحوم خانم عزیزه شاهی بابت سهم الارث آقای عباس جعفرپور فرزند حسن در قبال 14 عدد سکه تمام بهار آزادی و 11/956/000/000 ریال وجه رایج و پرداخت مبلغ  1/600/000/000ریال بابت نفقه روجه  در حق محکوم له  که از این مرجع صادر گردیده است. لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال عبارتست از :فروش دو دانگ از ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی 2 فرعی  از 4749 اصلی ،واقع در شهرستان اردبیل خیابان سعدی جنب بهداشت با هماهنگی نماینده خانم خاتون میر آخرلو  وضعیت مستحدثات: واحد مزبور مشتمل بر ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه متعلق به مرحومه عزیزه شاهی حسن باروق و به مساحت حدود 198 مترمربع بوده و اعیانی طبقه همکف حدود 108 مترمربع در اختیار عسگرجعفر پور غیائی احدی از فرزندان ذکورمرحومه، اعیانی طبقه اول 108 مترمربع  در اختیار خانم رقیه جعفرپور غیائی احدی از فرزندان اناث مرحومه، اعیانی طبقه دوم در حدود 40 مترمربع در اختیارعباس جعفرپور غیائی احدی از فرزندان ذکو مرحومه به مساحت اعیانی کل  256 مترمربع ،طبقه همکف و اول هر کدام دارای یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی ،آشپزخانه دیوار و سقف سفیدکاری ، ،سیستم گرمایش از نوع بخاری ،فاقد آسانسور، آب 1 امتیاز ،برق2 امتیاز،گاز2 امتیاز  و سازه بکاررفته از نوع اسکلت فلزی و پوشش سقف آن طاق با نمای سنگی سفید و قدمت ساخت حدود 30 سال  می باشد. علاوه بر مسکونی دو باب تجاری به مساحت حدود 40 مترمربع با اسکلت فلزی بصورت سرقفلی در سال های 1372 و 1381  به اشخاص دیگر واگذار شده است و یک باب زیرزمین به مساحت 40 مترمربع زیر مغازه ها احداث شده است. نتیجه ارزیابی و استخراج قیمت : با عنایت به موارد فوق الذکر و بادرنظرگرفتن موقعیت و محل وقوع ملک ، نوع کاربری ، قدمت بناء ، کیفیت مصالح مصرفی ، امکانات پلاک مورد نظر و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، وضع موجود ملک و تمامی جوانب امر و فارغ از قرارداشتن در طرحهای شهرداری و رهن بانکی و بازداشتی ، موانع قانونی ، حقوقی ، ثبتی و اصالت سند مالکیت ابرازی و بدهی بانکی مربوطه و دیون احتمالی دیگر به شهرداری ، بانکها و سایر ادارات و موسسات دولتی و غیردولتی و شخصی و یا اشخاص حقیقی وحقوقی و درصورت بلامانع و بلامعارض بودن ، ارزش ریالی ششدانگ پلاک موصوف و امتیازات مربوطه در مقطع زمانی کنونی من حیث المجموع به نظر اینجانب با سرقفلی دو باب مغازه به ارزش پایه 125/000/000/000 ریال و بدون سرقفلی به ارزش پایه 73/000/000/000 ریال برآورد و بحضور اعلام می گردد./ طبق گواهی حصروراثت به شماره بایگانی شعبه 962939 شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان اردبیل شادروان عزیزه شاهی حسن باروق در مورخه 1395/12/22 در گذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از 1- رقیه جعفرپور غیایی یک ششم از کل ماترک2-فرزانه جعفرپورغیائی یک ششم از کل ماترک 3- عباس جعفرپورغیائی دو ششم از کل ماترک 4- عسگر جعفرپور غیائی دو ششم از کل ماترک بنابراین سهم الارث عباس جعفرپورغیائی از کل ماترک با سرقفلی مغازه ها مبلغ 41/666/666/666 ریال و بدون سرقلی مبلغ 24/333/333/333 ریال تعیین و اعلام می گردد توجه : در صورت اعتراض طرفین نسبت به مبلغ تحریری می بایست اصحاب دعوی از منابع و مشاورین املاک معتبر محلی نسبت به زمان مورد معامله چندین قولنامه و یا مبایعه نامه با قدمت مشابه در شش ماهه گذشته جمع آوری نموده و سپس حسب دستور صادره مقام محترم قضایی در جهت کشف حقیقت به صورت مستقل مجدداً قابل بررسی و رسیدگی خواهد بود ./ بنابراین جلسه مزایده به روز  چهارشنبه مورخه 1402/12/16  ساعت10/30 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل- وحید حاج پنجعلیزاده

شماره پرونده: 140249920000262832