موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( مرحله دوم) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0100845   ج 1 ، تقسیم ماترک مرحوم فاطمه بروجردیان ، اموال با مشخصات ذیل در روز5شنبه مورخ 1402/12/24  ساعت11 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده در وقت مقرر به فروش میرسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده ازاموال مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی راقبل از برگزای مزایده در روز موعود به حساب 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز  وفیش آن را تحویل اجرای احکام حقوقی دادگستری اراک دهند برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را جهت خرید پیشنهاد نماید و مابقی مبلغ ظرف یک هفته پس از انجام مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد در صورت عدم واریزمابقی مبلغ پیشنهادی، ده درصد مبلغ واریزی  حسب ماده 129 در حق صندوق دولت توقیف خواهدشد مشخصات اعیانی وثبتی ملک مورد مزایده : ملک به نشانی: اراک- قبل از دروازه شهرجرد -جنب پارک شهر –روبروی  بانک مسکن بصورت صدرصد بنا با مصالح بنایی تیر آهن و آجربا سقف طاق ضربی احداث شده است . طبق نظریه کارشناس محترم تقسیم ترکه ملک را شامل سه باب مغازه به مساحتهای 40 و 20 و 10 متر مربع اعلام و حقوق کسبی یک باب از مغازه ها ( موتور سازی ) واگذار شده است . پشت سه مغازه و در قسمت انتهایی  ملک یک کارگاه وجود دارد  وطبق نظریه تقسیم ترکه کاربری قبلی این قسمت را مسکونی اعلام نموده است . عرصه کل این ملک بنا به اظهارات و نظر کارشناس تقسیم ترکه 375 متر مربع اعلام شده است که با توجه به بازدید کارشناس راه وساختمان مساحت کمتر می باشد  با توجه به حدی به حدی بودن حدود اربعه مساحت دقیق ملک مشخص نمی باشد . قسمتی از این پلاک جزء ملک مسجد در آمده است . این ملک دارای یک زیر زمین به مساحت تقریبی 40 مترمربع بوده که  در قسمت زیرین مغازه 40 متر مربعی واقع شده است . در زمان بازدید مساحت ملک حدود 340 متر مربع به طور تقریبی بود و یک باب مغازه 40 متر مربعی آن در تصرف مستاجر و دارای حقوق کسبی است . به گفته احدی از وراث مقداری از مساحت عرصه جزء زمین مسجد شده است  مدارکی مبنی بر تجاری بودن مغازه ها ارائه نشد و مغازه ها دارای سابقه کسبی می باشند . در زمان بازدید مغازه 40 متر مربعی در تصرف مستاجر بود . ( مستاجر در این مغازه دارای حقوق کسبی است ) با توجه به توضیحات یادشده،موقعیت محلی ومکانی ملک،مشاعی بودن، ابعادومساحت،نوع سازه،قدمت اعیانی،نوع کاربری وبه لحاظ جمیع جهات موثر درقضیه ، ارزش عرصه واعیان تحت تصرف - به همراه انشعابات در زمان اجرای قرار کارشناسی صرف نظر از موانع قانونی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی از جمله حق سرقفلی و حق کسب و پیشه احتمالی ، ثمنیه اعیانی و دیون احتمالی به اشخاص حقوقی،ادارات،بانکها وموسسات مالی واعتباری،شهرداری،دارائی  و بدون در نظر گرفتن ارزش حقوق کسبی مغازه 40 متر مربعی (موتور سازی )  ارزش عرصه و اعیان قسمت پشت جبهه  مغازه ها ، زیرزمین و ارزش عرصه مغازه ها و سابقه کسبی دو باب از مغازها  به جز حقوق کسبی مغازه  موتور سازی با وضعیت موجود و تقریبی بودن مساحتها مجموعا به مبلغ    170.000.000.000  ریال (یکصد و هفتاد  میلیارد ریال ) معادل هفده میلیاردتومان بعنوان قیمت پایه مزایده پیشنهادگردیده است . *با توجه به حدی به حدی بودن ملک مساحت ها تقریبی بوده و ملک با وضعیت موجود و با مساحت تقریبی ارزیابی شده است . و هر گونه اعتراضی از طرف برندگان مزایده نسبت به مساحت وارد نخواهد بود . و شرکت کنندگان در مزایده با علم و آگاهی به این موضوع در مزایده شرکت نمایند . * مغازه ها در حال حاضر مشغول فعالیت کسبی هستند . در خصوص  یک باب از مغازه ها ( موتور سازی ) با توجه به گزارش کارشناس تقسیم ترکه حقوق کسبی آن در ارزیابی منظور نشده است . *هیپگونه مدارکی مبنی بر تجاری بودن مغازه ها ارانه نشده است . *مبلغ ارزیابی فوق برای کل ملک بجز مغازه موتور سازی می باشد . دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک-صادقی

شماره پرونده: 140126920000479421