موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1584134-1402و شماره دادنامه 140107390002725371 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  483000000  ریال بابت اصل خواسته  مبلغ 167070000 از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 489000 ریال هزینه دفتر خدمات قضایی حق الوکاله وکیل بر مبنای تعرفه قانونی و مراحل مداخله ایشان در دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1401/02/11  لغایت زمان اجرای حکم که در واحد اجرای احکام مدنی محاسبه و در حق خواهان ایصال خواهد شد صادر و اعلام می نماید. با توجه به احراز اعسار موقت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی  مابه التفاوت هزینه دادرسی در زمان اجرای حکم از نامبرده دریافت خواهد شد در ضمن نیم عشر اجرایی برابر بند یک ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه در واحد اجرا وصول خواهد شد . . باتوجه به معرفی و توقیف ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 19451 فرعی از 5478 اصلی مفروز و مجزی شده از 159 فرعی از اصلی مذکور قطعه ششم طبقه ششم واقع در بخش یک اردبیل بنام محکوم علیه ا  از سوی محکوم له  .جهت ارزیابی کارشناسی با ارجاع امر به کارشناس منتخب به شرح آتی اعلام نظر نموده اند      در اجرای ابلاغیه کارشناسی 140207100021111775 - 01 / 11 / 1402 مضبوط در پرونده کلاسه 0200922 آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 19451 فرعی از 5478 اصلی مفروز و مجزی شده از 159 فرعی از اصلی مذکور قطعه ششم طبقه ششم واقع در بخش یک اردبیل و پیرو مرقومه با شماره کد رهگیری 1402220459345558  05 / 11 / 1402 مبنی بر عدم همکاری متصرف ملک ، نظر به اینکه  متعاقب درخواست مذکور جهت اخطار به محکوم علیه و یا متصرف احتمالی ملک مورد ارزیابی جهت همکاری، حسب هماهنگی مجدد محکوم له با متصرف ملک جهت بازدید، اینجانب مهدی رنجبر به عنوان کارشناس منتخب  ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده قضائی و نیز با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک اردبیل و مطالعه پرونده ثبتی مشخص گردید طبق سوابق ثبتی  ششدانگ پلاک مرقوم بشرح دفتر الکترونیکی شماره 140220303001017120 بنام محکوم علیه آقای کامل بدری داشبلاغ ثبت و سند مالکیت تک برگی آن صادر و سپس  ششدانگ ملک مرقوم برابر دستور شماره 140207990010528389  21 / 10 / 1402 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل در قبال مبلغ 9/561/838/639 ریال در قید بازداشت قرار دارد. مع الوصف در اجرای قرار صادره و بازدید محلی،  در معیت محکوم له آقای حسین صمدی از محل وقوع ملک مذکور به آدرس شهر اردبیل-خیابان مطهری-پشت استخر شهرداری، کوچه شهید عبدالخالق کاظمی وند مطهری 4 پلاک 14 طبقه  ششم بازدید به عمل آورده و پس از تطبیق سوابق ثبتی پلاک ثبتی  با محل مورد تعرفه مشخص گردید که با سوابق سند مالکیت صادره مطابقت داشته و مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی طبق سند مالکیت با مساحت مفید 3 / 117 مترمربع واقع در طبقه  ششم از ساختمان مسکونی 6 طبقه (پیلوت و 6 طبقه فوقانی و بهارخواب) که مقدار 45 / 3 مترمربع از آن بالکن بوده، و با انضمام بهار خواب به مساحت 81 / 39 مترمربع واقع در پشت بام و همچنین بانضمام پارکینگ اختصاصی به مساحت 56 / 10 مترمربع واقع در همکف بوده دارای آسانسور مشاعی می باشد آپارتمان مذکور دو خوابه با کف سرامیک سقف بصورت کناف-رویه دیوارها کاغذ دیواری-سیستم گرمایش پکیج بوده و آشپزخانه بصورت اپن و با کابینت و کف سرامیک  بوده، ملک مذکور بصورت جدید الاحداث که سازه بتن آرمه ساخته شده ونیز  نمای بیرونی ساختمان بصورت سنگ تزئینی تراورتن می باشد و دارای امتیازات و انشعابات کامل  بوده، عرصه مشاعی 190 مترمربع با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بوده  بر عرصه مشاعی به متراژ 10 متر و مشرف به کوچه 8 متری می باشد و با توجه به اینکه ساختمان مربوطه جدیداً تفکیک آپارتمانی گردیده و تعریض شهرداری در عرصه مشاعی اعمال و سپس ساختمان احداث و تفکیک شده لذا ملک مذکور در حال حاضر فاقد عقب نشینی شهرداری می باشد. مضافاً اینکه  در زمان بازدید ملک مرقوم در تصرف محمد محمدنیا قرار داشت که حسب اظهارات نامبرده، ملک مرقوم از طریق مبایعه نامه عادی از جانب محکوم علیه آقای کامل بدری داشبلاغ به وی واگذار گردیده با اینحال مدارکی در خصوص  ادعای خویش جهت بررسی ارائه ننمود.در راستای ارزیابی ملک مذکور، با بررسی و تحقیق در محل و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و محل استقرار ملک  نوع سازه و سال ساخت  و با درنظر گرفتن قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و همچنین با در نظر گرفتن مساحت عرصه مشاعی،  تراکم ناشی از  مساحت بهارخواب و سایر جوانب موثر و دخیل در امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن مطالبات مرجع بازداشت کننده، ارزش ریالی ششدانگ ملک مورد ارزیابی به ماخذ زمان بازدید  بهمن ماه 1402  و به قیمت عادلانه روز  به مبلغ 53/260/000/000  ریال  معادل  پنج میلیارد و سیصد و بیست و شش میلیون  تومان  برآورد و ارزیابی و جهت امعان نظر به حضور محترم ایفاد می گردد. . بنابراین جلسه مزایده به روزچهار شنبه مورخ1402/12/23 ساعت 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-حیدری

شماره پرونده: 140107920000318196