موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه  چهارم دادگاه حقوقی اراک در خصوص تقسیم ترکه مرحوم توکل غفاری فرزند درویش  ، در پرونده اجرائی کلاسه  0100180شعبه اول اجرای احکام مدنی  ، اموال غیر منقول  با مشخصات ذیل به آدرس به آدرس اراک، خیابان ادبجو، خیابان بعثت جنب فروشگاه فرش پاتریس و به قیمت پایه کارشناسی و در روز  سه شنبه  مورخه 1402/12/22  رأس ساعت 11 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین (ع) – کمربندی شمالی – ابتدای شهرک شکوفه – ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری 2 شهرستان اراک – کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل ملک مراجعه یا با دریافت معرفی و هماهنگی این اجرا  ازملک بازدید نمایند.  و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را طی یک فقره چک بین بانکی در وجه سپرده دادگستری به شماره  4051012907520303  نزدبانک مرکزی  به همراه داشته باشد و در صورت فروش به قیمت بالاتر از پایه ده درصد  مابه التفاوت فی المجلس واریز شود الباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. در صورت عدم واریز مابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقرر مبلغ  ده درصد  واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مشخصات ملک مورد مزایده: شش دانگ یک باب عمارت مفروزه قطعه چهارم تفکیکی به مساحت تقریبی 42 / 99 مترمربع باقیمانده پلاک ثبتی 20 / 4706 و 4352 اصلی ذیل صفحات 52، 70، 73، 76 ، 79 ، 82 ، 85 دفاتر 84 و 58 املاک واقع در بخش دو حوزه ثبتی اراک صادر و تسلیم شده سپس برابر سند قطعی به شماره 100766 مورخ 08 / 06 / 1360 دفتر اسناد رسمی شماره 6 اراک تمامت آن به آقایان توکل غفاری و ترابعلی غفاری بالمناصفه انتقال گردیده است .حسب گواهی حصر وراثت کلاسه 9909988701200932 صادره از شعبه 12 شورای حل اختلاف  شهرستان اراک شادران توکل غفاری در مودخ 15 / 06 /1384 در آخرین اقامتگاه خویش فوت نموده که ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از:خانم خدیجه غفاری و آقای ترابعلی غفاری(فرزندان).بر اساس نقشه برداری صورت گرفته عرصه معرفی شده با مساحت تقریبی 1 / 100 مترمربع مشتمل بر اعیانی به شرح ذیل می باشد:- زیرزمین با درب ورودی مجزا  به مساحت تقریبی 02 / 51 مترمربع به انضمام حمام و سرویس بهداشتی در راهرو- طبقه همکف شامل چهار باب مغازه(مستندی دال بر تجاری قانونی ارائه نگردید) :مغازه اول با فعالیت کسبی آزانس مسافرتی به مساحت تقریبی 82 / 25 مترمربع حسب اظهارات سرقفلی مغازه به آقای محرابی واگذار شده است(مستندی در این خصوص ارائه نگردید)-مغازه دوم با فعالیت کسبی مشاور املاک با مساحت تقریبی 2 / 25 مترمربع به انضمام 9 / 8 مترمربع بالکن حسب اظهارات حسب اظهارات سرقفلی مغازه به آقای حسین غفاری واگذار شده است(مستندی در این خصوص ارائه نگردید)-مغازه سوم با فعالیت کسبی لباس فروشی به مساحت تقریبی 41 / 18 مترمربع -مغازه چهارم با فعالیت کسبی مشاور املاک به مساحت تقریبی 5 / 19 مترمربع به انضمام 82 / 6 مترمربع بالکن حسب اظهارات سرقفلی مغازه به آقای رضا قهرمانی واگذار شده است(مستندی در این خصوص ارائه نگردید)-نیم طبقه با زیربنای تقریبی 24 / 11 مترمربع با راه ورودی از داخل راهرو-طبقه اول مسکونی در دو قسمت شرقی و غربی با زیربنای تقریبی 45 / 66 مترمربع و 41 / 43 مترمربع به انضمام سرویس بهداشتی در داخل راهرو-طبقه دوم مسکونی با زیربنای تقریبی 45 / 66  مترمربع به انضمام سرویس بهداشتی در داخل راهرو -اعیانی با قدمت بیش از 35 سال نیمه اسکلت به همراه سقف طاق ضربی که قسمت مسکونی شامل پذیرایی، خواب، آشپزخانه ، سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر آبی، پوشش کف موزاییک و سیمان، ملک دارای راه پله فاقد آسانسور ، پشت بام با عایق رطوبتی و بهره مند از  انشعابات آب، برق و گاز می باشد.  ارزش ملک مورد مزایده : با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عمارت تحت پلاک ثبتی 20 / 4706 و 4352 اصلی ، بدون توجه به هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و پس از کسر حق سرقفلی مغازه ها مبلغ 000/ 000 / 000 / 21 ریال پیشنهاد که بر این اساس: سهم الارث خانم خدیجه غفاری معادل  000 / 000 / 000 / 7 ریال برآورد می گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اراک-صادقی  

شماره پرونده: 140026920001389599