موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت دوم واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به دستور فروش صادره از شعبه4 حقوقی کاشان  خواهان آقای حسین حائری با وکالت آقای هاشمی علیهم آقایان احسان وحسین ریحانی  پلاک ثبتی 5273 فرعی از 13 اصلی واقع در کاشان، خیابان امیرکبیر، نبش خیابان نواب صفوی، به استحضار می رساند هیأت منتخب کارشناسی ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده، از محل مورد نظر بازدید به عمل آورده، بررسی، معاینه و برداشتهای مورد نیاز معمول گردید که مشخصات ثبتی پلاک فوق و گزارش کارشناسی به شرح آتی تقدیم می گردد:    شش دانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 5273  فرعی از 13 اصلی، بخش دو حوزه ثبت ملک کاشان،  به مساحت 261/50 مترمربع، که دارای حدود اربعه به شرح : شمالاً پی به پی به طول 24/60 متر به شماره 1736 فرعی، شرقاً پی است است به طول 12/20 متر به پیاده رو خیابان به عرض 14 متر، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول پی است به طول 20/60 متر به شماره 1055 فرعی از 5914 اصلی دوم پی به پی به طول 0/45 متر به شماره 1074 فرعی سوم پی به دیوار به طول 9/70 متر به شماره 1074 فرعی، غرباً پی به دیوار به طول 8/50 متر به شماره 1075 فرعی می باشد. در حال حاضر کاربری این پلاک مسکونی - تجاری است که دارای 261/50 مترمربع عرصه و 501/60 مترمربع اعیانی (شامل 129 مترمربع زیرزمین،  182 مترمربع همکف که 162 مترمربع از آن مسکونی و 20 مترمربع آن تجاری است، 137/60 مترمربع طبقه اول و 53 مترمربع پارکینگ)، دارای سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، 79/50 مترمربع حیاط با کف سازی موزائیک و نمای سنگ سفید 7 سانت در طرف حیاط و نمای آجر مشرف به معبر، کف موزائیک، کابینت فلزی، درب و پنجره های بیرونی آلومینیم و داخلی چوبی، بدنه های داخلی و سقف گچ کاری می باشد. همچنین دارای امتیازات کامل شهری و فاقد حقوق ارتفاقی می باشد. لهذا با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره، موقعیت مکانی ملک، اسناد مالکیت، نوع دسترسی به خیابان اصلی، همجواریها، میزان عرضه و تقاضا، نوع کاربری، کیفیت ساختمان موجود و در نظر گرفتن تمام عوامل تأثیر گذار در این موضوع، در حال حاضر ارزش شش دانگ وضع موجود عرصه و اعیان ملک مذکور (مجموع ارزش ملک و مجوز تجاری)، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، به میزان 105/000/000/000 ریال (یکصد و پنج میلیارد ریال) برآورد می گردد. لازم به ذکر است ارزش تجاری (سرقفلی) ملک مذکور مبلغ 4/000/000/000 ریال و ارزش عرصه ملکی و اعیان آن مبلغ 101/000/000/000 ریال می باشد توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/12/23 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140009920004278602