موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده : 0200291و0200197 خواهان : 1-شکوفه سادات ابوالقاسمی2-آمنه  ابراهیم اسپندی خوانده:محمدرضا  صادقی موضوع : مطالبه وجه   به موجب نیابت شماره 140268990027925789مورخ 1402/06/01 و 140268990037687189 مورخ1402/07/24 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید محلاتی تهران محکوم علیه محمدرضا صادقی فرزندرضا محکوم است به پرداخت مبلغ  2/723/297/091 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له خانم شکوفه سادات ابوالقاسمی و مبلغ 136/164/854 ریال نیم عشر در حق دولت و مبلغ 839/124/481 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له خانم آمنه  ابراهیم اسپندی و مبلغ 41/956/224 ریال نیم عشراجرایی در حق دولت (مجموعاً3/740/542/650 ریال) لذا با توجه به درخواست مزایده پلاک ثبتی 240 فرعی از 26 اصلی بخش11موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس : فشم- زایگان - جاده آبنیک - کوچه باغ گیلاس ملک در رهن واجاره نمیباشد.  اسناد و مشخصات پلاک 26/240  به موجب تصویر مورد مطالعه نامه مورخ 1402/04/23 اداره ثبت فشم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 240 فرعی از 26 اصلی بخش 11 به مساحت 857 متر مربع مورد مالکیت آقای محمدرضا صادقی فرزند علی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 776332 سری ج سال 1400 به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. با توضیح آنکه نوعیت ماک زمین مزروعی و مشجر می باشد با حقوق ارتفاقی برابر نامه سازمان آب حریم انهار عمومی به میزان یک متر از هر طرف لبه فوقانی بستر آنها تعیین و کل مساحت پلاک داخل حریم کیفی 150 متری رودخانه زایگان واقع در حد شمالی پلاک قرار دارد. طی مراجعه به اداره ثبت پیش نویس سند تک برگی مورد اشاره ملاحظه شد و مشخص شد که سند تک برگی برای ملک صادر شده است و در کاداستر تثبیت گردیده است. شرح بازدید:طی بازدید به عمل از محل مشخص شد که ملک به صورت ویلایی و محصور و دیوارکشی شده و مشتمل بر ساختمان 2 طبقه مسکونی بر روی همکف سرایداری و انباری و پارکینگ می باشد که مساحت سطح اشغال بنا بر اساس نقشه وضع محل برابر 58/130 متر مربع می باشد و آلاچیق به مساحت 21 متر مربع و استخر به مساحت 11 متر مربع و سرویس در حیاط به مساحت 45/5 متر مربع و عرصه سنگفرش شده به مساحت 150 متر مربع می باشد.  مختصات   UTM یک نقطه از مرکز ساختمان عبارتست از: 3982133 و 554621.    نظریه کارشناسی: صرف نظر از احراز مالکیت و با توجه به موارد فوق و محل و موقعیت ملک و ابعاد و مساحت عرصه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر از جمله راه دسترسی ماشین رو و اعیانیهای ساختمانی موجود و دیوار کشی و انشعابات و محوطه سازی؛ ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 26/240 واقع در قریه زایگان رودبار قصران بخش 11 ثبتی تهران، به مساحت عرصه سندی 857 متر مربع طبق سند مالکیت، به مأخذ قیمت روز (1402/7/25) جمعاً به مبلغ 340.000.000.000 ریال معادل سی و چهار میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر میگردد. اینک مزایده یک چهارم دانگ مشاع از یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور به سه میلیارد و هفتصد وچهل میلیون و پانصد و چهل دو هزار و ششصد وپنجاه ریال(3/740/542/650 ریال) در روز چهارشنبه تاریخ 1402/12/16 (شانزدهم اسفند ماه هزار وچهارصد و دو)ساعت 10:00 صبح دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران - یعقوبعلی اشکاران

شماره پرونده: 140068920007362503