موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0200363  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها رؤیا ارجمندنوشهر فرزند عبدالله  بطرفیت محکوم علیه آقای امید وقاری نیارق فرزند جمشید  موضوع مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140107390003694131 صادره از شعبه 4 دادگاه خانواده و دادنامه شماره 140207390000101626 صادره از شعبه 11 دادگاه تجدیدنظر استان محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد 600 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و مبلغ 3/894/000 ریال بابت هزینه دادرسی که به صورت علی الحساب پرداخت گردیده و مبلغ 10/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له با توجه به احراز اعسار موقت محکوم له از پرداخت هزینه دادرسی مازاد بر مبلغ فوق، در زمان اجرای حکم هزینه مذکور از نامبرده دریافت خواهد شد و پرداخت مبلغ 4/800/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت) * مزایده و توصیف اجمالی آن:  فروش  سهم الارث مادری (مرحومه عزیزه خرمدوست)  محکوم علیه آقای امید وقاری  بصورت مشاعی  به میزان  2053/37 مترمربع از یک قطعه زمین  مزروعی و دیم  که در فاصله 1/2 کیلومتری جنوب غربی روستای ملاباشی و 820 متری حد غربی فاز سه شهرک کارشناسان واقع شده است  مختصات UTM وسط این زمین برابر 4234169 & 258077 بوده و مساحت آن برابر 9380 مترمربع می واقع در روستای ملاباشی که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری  تشریح وارزیابی  وبرآورد قیمت شده است * نظریه کارشناسی : احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده بشماره بایگانی 0200363 در خصوص درخواست محکوم له خانم رویا ارجمند بوکالت سمیه اصغری مبنی بر « ارزیابی سهم الارث مادری آقای امید وقاری از یک قطعه زمین مزروعی  »  واقع در روستای ملاباشی ، اینجانب ابتدا در محل آن شعبه حاضر و نسبت به مطالعه پرونده اقدام و سپس به همراه محکوم له و یکنفر معتمد محلی  به محل وقوع ملک مراجعه نمودیم.بحکایت محتویات پرونده و به استناد برگ اجراییه  صادره توسط شعبه 4 دادگاه خانواده اردبیل و در اجرای دادنامه 140207390000101626 از شعبه 11 دادگاه تجدیدنظر استان اردبیل  محکوم علیه آقای امید وقاری محکوم است « به پرداخت 600 عدد سکه تمام بهار آزادی » از بابت اصل خواسته و سایر هزینه های دادرسی که محکوم له  خانم رویا ارجمند بمنظور تامین قسمتی از دیون مجکوم علیه ، یک قطعه زمین زراعی که محکوم علیه در آن دارای سهم الارث می باشد معرفی نموده که مشخصات و ارزیابی آن بشرح زیر تقدیم می گردد :زمین تعرفه شده یک قطعه زمین مزروعی و دیم می باشد که در فاصله 1/2 کیلومتری جنوب غربی روستای ملاباشی و 820 متری حد غربی فاز سه شهرک کارشناسان واقع شده است  مختصات UTM وسط این زمین برابر 4234169 & 258077 بوده و مساحت آن برابر 9380 مترمربع می باشد که با توجه به موارد معنونه ، پاسخ سوالات مقام محترم قضایی بشرح زیر تقدیم می گردد :مالکیت این زمین مربوط به آقای بختیار صالحی بوده که ششدانگ سند دفترچه ای آن تحت پلاک 1210 فرعی از 86 اصلی از بخش سه اردبیل موسوم به قریه ملاباشی ، ذیل صفحه 158 دفتر 362 بنام وی ثبت و صادر شده سپس طی سند قطعی غیر منقول بشماره 6741 مورخه 1382/01/11تنظیمی در دفترخانه 14 اردبیل مقدار 2/5 دانگ از مشاع از ششدانگ آن بنام آقای تقی خرمدوست و مقدار 3/5 دانگ مشاع از ششدانگ آن بنام خانم  عزیزه خرمدوست انتقال یافته است که مرحومه عزیزه خرمدوست مادر محکوم علیه آقای امید وقار بوده و ایشان از زمین مذکور  بقاعده ارث دارای سهم می باشد با توجه به اینکه کل زمین موضوع سند مشاعی تعرفه شده بمساحت 9380 مترمربع می باشد و سهم آقای تقی خرمدوست و مرحومه عزیزه خرمدوست در طبیعت افراز نشده و بصورت مشاع حفظ شده لذا سهم مرحومه عزیره خرمدوست بصورت مشاع برابر 5471/66 مترمربع می باشد با توجه به اینکه وکیل محکوم له اعلام نمود وراث قانونی حین الفوت مرحومه عزیزه خرمدوست ، انحصاراً شامل آقای جمشید وقاری بعنوان شوهر  و دو پسر بنامهای امید و حمید ( بعنوان پسران ) می باشند لذا سهم الارث مشاعی محکوم علیه آقای امید وقاری از زمین مذکور برابر 2053/37 مترمربع می باشد که ارزیابی آن با ملاحظه تمامی عوامل دخیل در ارزیابی با توجه به موقعیت ، نوع کاربری آن ، رعایت تمامی حقوقی فعلی و آتی آن ، نوع خاک ، حاصلخیزی آن ، محصولات قابل کشت در آن ، الگوی کشت منطقه بمبلغ 41/100/000/000 ریال ( چهل و یک میلیارد و یکصد میلیون ریال ) تعیین می گردد .جهت مزید استحضار اینکه در زمان اجرای قرار کارشناسی محصول گندم کشت شده در زمین مذکور برداشت شده و تا زمان شروع کشت سال زراعی آینده زمین مذکور هیچگونه منعی برای برگزاری مزایده ندارد . - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک  مورد مزایده را ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه  1402/12/14 روز  دوشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140107920001392739