موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  961861   محکوم له:  محکوم له: لیلا پیری وانعلیا محکوم علیه: محمود فرض اللهی وانسفلی      مطالبه مهریه   موضوع فروش  سهم الارث محکوم علیه در  پلاک ثبتی  10791 فرعی از یک اصلی بخش 12 بابلسرملک  واقع در  بابلسر – خیابان شهید والامقام طالبی– طالبی 15 – طالبی 15.11 – کدپستی 4741879394 - شرح مال با عنایت به نظریه مورخ  1402.08.28 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک پیوست پرونده : بر اساس سوابق ثبتی ؛ ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 10791 فرعی از یک اصلی بخش 12 بابلسر به مساحت 235.20 مترمربع ؛ که به شماره ثبت 17951 صفحه 78 دفتر املاک جلد 107 به آقای بیوک فرض اللهی وانسفلی با حدود مندرج در آن صادر و تسلیم گردید. – توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه نامبردگان اشاره به ملکی شده با عرصه ای محصور با دیوار بلوکی و درب آهنی ماشین رو و آدم رو به نشانی یاد شده ضلع غرب ؛ که در پهنه ی آن یک دستگاه ساختمان مسکونی همکف به مساحت تقریبی 120 مترمربع احداث شده با مصالح بنایی ، نمای اصلی سیمانکاری شده و با مشخصات داخلی هال و پذیرایی ، آشپزخانه کاشیکاری شده با کابینت ، دارای سرویس های بهداشتی ، درب های داخلی چوبی و با امتیازات لازم مشاهده گردید. عرصه موضوع کارشناسی در طبیعت با دیوار بلوکی به دو قسمت تقسیم شده و مورد استفاده مادر و فرزند ایشان می باشد – اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ،  قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و تعریض احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، قیمت پایه عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی با قرائن ، امارات و امتیازات لازم به مبلغ 27.000.000.000 ریال معادل دومیلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد می گردد. - مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.12.17  روز پنجشنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان            

شماره پرونده: 9509981291101239