موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول    بموجب پرونده کلاسه فوق و اجراییه صادره از شعبه 3 دادگستری شهرستان فردیس له لیلا بهاری و علیه  آرین عزیزی و رادین عزیزی و سیامک عزیزی و بابک عزیزی و مهین عزیزی و شهین عزیزی که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت 514 سکه بهار آزادی اصل خواسته  در حق  محکوم له  ومبلغ 5% نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی،  اموال  غیرمنقول  متعلق به محکوم علیه، شامل  ملک به آدرس فردیس . تقاطع خیابان 11غربی قدیم و خیابان قریشی . بلوار 31  . مجتمع دلفینها . فاز 3 . ورودی یک . واحد 6  از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ    1402/12/15  ساعت12:00 ظهر در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش  برسد، مزایده از مبلغ 15/000/000/000  ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح  است :  بازگشت به ابلاغیه شماره 140201100018451299 مورخ 11/8/1402 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی قولنامه ای و با عنایت به بازدید انجام شده از ملک مورد نظر به نشانی : فردیس - کانال غربی - 45 متری امام خمینی - خیابان 31 - خیابان مولوی - مجتمع مسکونی دلفین سه -  ورودی 1 - طبقه دوم -واحد 6 ( جنوب شرق ) ، نتایج بررسی  مشاهدات و نظریه به شرح ذیل به استحضار میرسد : تشریح وضع موجود و مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ملک معرفی شده برای ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی بنشانی پیش گفته می باشد . آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم سمت جنوب شرق بلوک واقع است . ساختمان در چهار طبقه شامل همکف پارکینگ و انباری و سه طبقه مسکونی هر طبقه 3 واحد مسکونی بالای همکف احداث شده و فاقد آسانسور است . نمای ساختمان پلاستر سیمان که رنگ آمیزی شده است  پوشش کف پارکینگ موزائیک و دیوار ها پلاستر سیمان  پوشش کف راه پله سنگ و دیوار ها تا ارتفاع 50/1 متری سرامیک و مابقی گچ اجراء شده است . انشعابات برق مجزی و آب و گاز بصورت مشترک تامین شده است . واحد مورد نظر دارای 2 اتاق ، هال و پذیرایی  آشپزخانه و سرویس کامل است . قدمت بنا بیش از 20 سال است . نازک کاری در واحد مورد نظر : کف سرامیک  دیوار ها نقاشی و کاغذ  کابینت آشپزخانه ام دی اف  پنجره ها فلزی  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری است . مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی : بر اساس یک برگ مبایعه نامه عادی با شماره چاپی 2115054 مورخ 19/4/91  فروشنده هاشم گوزل و خریدار بیژن عزیزی  موضوع ومشخصات مورد معامله ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت تقریبی هفتاد متر مربع دارای پارکینگ و انباری اختصاصی بنشانی - فردیس - خ 11 غربی -مجتمع دلفین ها – فاز 3 – طبقه دوم – بلوک 1 – ورودی – ضلع شمال طبقه دوم ذکر شده است . مبایعه نامه طبق متمم قرار داد شرکت الگاگستر به شماره 984/7/2 مورخ 28/2/1382 تنظیم شده است . طبق مندرجات این متمم مساحت آپارتمان با احتساب سهم از مشاعات و راه پله میباشد . اقدامات انجام شده توسط کارشناس : بازدید از ملک ، مشاهده وضع موجود ، بررسی فنی و تخصصی و میدانی به منظور کشف قیمت . جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب پیش گفته  تحقیقات محلی  موقعیت مکانی و زمانی  ابعاد  دسترسی ها  کاربری املاک مجاور و در نظر گرفتن جهات و جوانب موثر و معلوم در ارزیابی  ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان آپچارتمان موصوف بصورت قولنامه ای  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بصورت تخلیه مبلغ  15/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد این ارزیابی بر اساس مستندات ارائه شده و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی ماننده مصادره ای بودن و تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است . با احترام مجدد  آدرس ملک مورد مزایده : فردیس - کانال غربی - 45 متری امام خمینی - خیابان 31 - خیابان مولوی - مجتمع مسکونی دلفین سه -  ورودی 1 - طبقه دوم -واحد 6 ( جنوب شرق ) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس- کولیوند

شماره پرونده: 140101920003045280