موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 981412 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شعبه دوم خوی در خصوص دعوی محکوم له: خانم رقیه شکاری بطرفیت محکوم علیه: آقای جعفر پیرامون و سایرین با توجه به اینکه حکم فروش و تقسیم آن صادر شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی مال اخذ شده است مزایده به شرح ذیل در وقت تعیین شده صورت خواهد پذیرفت: ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی 2085 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک خوی محل و موقعیت مورد ارزیابی به نشانی : خیابان شهید کوچری – روبروی منبع آب – کوچه شهید رضالو – کوچه شهید نصیرزاده – پلاک 57 – کدپستی : 88311-58166 اسامی مالکین و میزان مالکیت : خانم ربابه جبیری به نسبت 5 سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ عرصه و اعیانی و خانم رقیه شکاری به نسبت 2 سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ عرصه و اعیانی مشخصات عرصه و حدود اربعه: یک قطعه خانه تحت پلاک ثبتی 2085 اصلی واقع در بخش 2 خوی در وضعیت موجود و مطابق صورت حساب نوسازی ابرازی به مساحت عرصه حدود 00/147 مترمربع و برابر مندرجات تصویر سند دفترچه ای ابرازی (بدون اندازه و مساحت ) با حدود اربعه: شمالا: دیواریست اشتراکی با خانه 2088 اصلی، شرقا : اول و دوم که شمالی است، به دیوار اتاق و انبار شماره یک فرعی از 2085 اصلی، سوم دیواریست اشتراکی با شماره 2088 اصلی، جنوبا: دیوار و درب ورودی است به شارع، غربا: دیواریست اشتراکی به خانه شماره 2 فرعی از 2085 اصلی مجزی شده از این ملک، تعریف شده است. توضیح در وضعیت موجود ملک مزبور از ضلع شرقی مشرف به کوچه بن بست می باشد که مغایر با تعریف مندرج در سند دفترچه ای به شرح مارالذکر می باشد هم چنین از اضلاع شمالی و شرقی مشمول عقب نشینی بر اصلاحی می باشد لیکن میزان دقیق آن در زمان تجدید بنا و صدور پروانه ساختمانی از طرف شهرداری و براساس ضوابط جاری شهرسازی ، تعیین خواهد شد. مشخصات اعیانی احداثی در بخش شمالی عرصه ملک و در دو طبقه زیرزمین و اول با سیستم سازه ای از نوع دیوار باربر ستون های میانی فلزی با پوشش سقف تیرآهن با طاق ضربی ، مجموعا به مساحت حدود 00/170 مترمربع با قدمت قابل تخمین بیش از 35 سال با درب و پنجره های فلزی و راه پله دسترسی به طبقه اول از محوطه حیاط با کف و پله موزائیکی و نرده فلزی با نماسازی سنگی ضلع جنوبی اعیانی و حیاط با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای پیرامونی با نماسازی اندود سیمانی تگری می باشد. زیرزمین به ارتفاع مفید داخلی 25/2 متر با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای پیرامونی اندود سیمانی سفید با دسترسی پله موزائیکی به محوطه حیاط و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف سرامیکی و دیوارهای کاشی کاری می باشد. طبقه اول مسکونی مشتمل بر های پذیرایی ، دو اتاق خواب و انباری با پوشش کف گچی و دیوارهای رنگ آمیزی و آشپزخانه سنتی بدون کابینت بندی با پوشش کف موزائیکی و دیوارهای کاشی کاری تا نصف می باشد. سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری می باشد. نظریه کارشناسی : نظر به موارد اشعاری، بررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است. هم چنین با در نظر گرفتن عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک ، موقعیت مکانی و بافت محلی، عرض معبر، تعداد و طول بر عرصه متصل به معبر، مساحت و شکل هندسی عرصه، مساحت و قدمت اعیانی ها با نوع منصوبات داخلی آن نوع کاربری قانونی ملک و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت گذاری مورد ارزیابی و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بابت دیون ، مالیات ، عوارض ، جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ، ارزش و بهای شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مرقوم در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه ، مجموعا به مبلغ –/ 28/000/000/000(بیست و هشت میلیارد) ریال ، تعیین و اعلام گردیده است. بنابراین 2 سهم مشاع از 7 سهم شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی مرقوم به مبلغ -/8/000/000/000( هشت میلیارد) ریال ، تعیین گردیده است. مال موصوف در روز یک شنبه مورخه 13 / 12 / 1402 راس ساعت  11 الی 30 / 11 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در شعبه  واریز و تسلیم این اجرا نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10 % مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود.پاکت ها در هر زمانی از بازه اعلامی به تشخیص مجری مزایده با در نظر گرفتن اینکه شرکت کننده ای هست یا خیر با نظارت نماینده محترم دادستان اخد و پس از افتتاح پاکت ها، پاکت دیگری اخذ نخواهد شد و بلا اقدام اعاده خواهد شد.       نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140035920003290682