موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0200566  درخصوص حکم صادره  له آقای منصوره مظفر دیزجی و حمید  اندیش علیه  سایر وراث مطلب دیزجی  مبنی بر فروش  زمین مشهور به آشاغا زمین -زمین معروف به زمین قنبر -یک باب حیاط مسکونی  و در راستای اجرای حکم ملک با مشخصات ذیل  در تاریخ 1402/12/21 راس ساعت 10الی 10:30 در واحد اجرای احکام مدنی شبستر از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 10 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 10 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد. مشخصات مورد مزایده: 1- زمین مشهور به آشاغا زمین : در روستای دیزج خلیل در حدود اربعه  شمالاً در دو قسمت اول باغ آقای وحید ، دوم راه ورودی ملک ، شرقاً زمین آقای حسن امامی ،جنوباً زمین آقای ملکی و غرباً زمین آقای محمد وگویی واقع است. زمین موصوف یک قطعه زمین زراعی غیر محصور و فاقد هرگونه اعیان و اشجار می باشد و از ضلع شرقی زمین نهر آب مجاور جنوبی عبور می کند و در مختصات جغرافیایی مرکز زمین  4222625/562999 قرار دارد مساحت زمین با پیمایشی که محکوم لها در پیرامون آن با دستگاه GPS انجام دادند  با در نظر گرفتن خطای متعارف gps حدود 3000 متر مربع احصاء گردید.ارزش ریالی زمین مذکور با توجه به موقعیت جغرافیایی و با لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله نحوه دسترسی به راه اصلی و مساحت و شکل هندسی قطعه و نیز توجه به معاملات رایج به نرخ روز در منطقه به عنوان قیمت مبناء فعلا به مبلغ 8000000000 ریال (هشت میلیارد ریال) میباشد. 2- زمین معروف به زمین قنبر زمین موصوف در وضعیت فعلی شامل دو قطعه زمین زراعی غیر محصور در روبروی هم می باشند و در وسط آنها یک رشته راه عمومی به عرض حدود 6 متر وجود دارد قطعه شرقی از زمین قنبر،  از شمال به ملک خلیل زارع ، از شرق به ملک مجاور ، از جنوب و غرب به راه محدود است و از ضلع غربی زمین نهر آب عمومی عبور می کند و داخل آن یک اصله درخت گلابی کهنسال وجود دارد و در مختصات جغرافیایی مرکز زمین  4222662/562540  قرار دارد مساحت زمین با پیمایشی که خواهان در پیرامون آن با دستگاه GPS انجام دادند حدود 4470 متر مربع احصاء گردید. ارزش ریالی قطعه شرقی  زمین قنبر با توجه به موقیعت جغرافیایی و با لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله مساحت نحوه دسترسی و مساحت و شکل هندسی قطعه و نیز با توجه به معاملات رایج و به نرخ روز در منطقه به عنوان قیمت مبناء فعلا به مبلغ 13400000000 ریال (سیزده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد.قطعه غربی از زمین معروف قنبر در حدود اربعه شمالاً ملک اربابی ، شرقاً و جنوباً و غرباً راه در مختصات جغرافیایی مرکز زمین 4222686/562474 واقع است و بنا به اظهار خانم منصوره ظفردیزجی، مورث شان با خواهرش مرحوم خانم خدیجه ظفر دیزجی در این قطعه شریک بودند و بین برادر و خواهر این قطعه تقسیم نشده است در سمت شرقی زمین نهالستان احداث شده ولی سمت غربی آن به صورت زمین زراعی خالی است مساحت کل قطعه غربی و مشاع با وراث مرحوم خدیجه ظفر دیزجی با پیمایشی که خواهان در پیرامون آن با دستگاه GPS انجام دادند حدود 4780 متر مربع احصاء گردید.ارزش ریالی  قطعه غربی و مشاع با وراث مرحوم خدیجه ظفر دیزجی با توجه به موقعیت جغرافیایی و با لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی از جمله مساحت نحوه دسترسی و مساحت و شکل هندسی قطعه و نیز با توجه به معاملات رایج و به نرخ روز در منطقه به عنوان قیمت مبناء به مبلغ 19000000000 ریال (نوزده میلیارد ریال) میباشد. 3- یک باب حیاط مسکونی سه نبش به صورت شمالی-جنوبی-غربی فاقد سند رسمی و فاقد پایانکار واقع در در دیزج خلیل-محله مریلو-نبش کوی گرگان-روبروی مسجد امام حسین ( گرگان) با مختصات utm(563443   4222944) دارای عرصه به مساحت تقریبی 522.3 مترمربع که از طرف شمال به کوچه چهار متری و از سمت شرق به کوچه شش متری و از سمت جنوب به خیابان دوازده متری منتهی می شود و دارای دو درب ورودی از سمت شرق و شمال می باشد. ملک فوق درای انشعابات آب و برق و گاز بوده و اعیانی در سه قسمت مجزا هر کدام در یک طبقه که قسمت 1و2 واقع درسمت شمال و قسمت 3در سمت غرب ملک واقع شده است. قسمت 1واقع در سمت شمال به مساحت دوازده و نیم مترمربع با نمای سیمانی وسقف چوبی با کاربری انباری قسمت 2 به ابعاد 5*16 متر به مساحت هشتادمترمربع با کاربری مسکونی به صورت نیمه اسکلت فلزی ، سقف طاق ضربی و دیوارها سفیدکاری شده و کف سیمانی و دربها چوبی با قدمت بیش از 35 سال که در سالهای قبل بازسازی شده و و ایوان الحاقی به عرض پانزده و نیم متر و عرض دو متر به مساحت سی و یک مترمربع با ستونهای 10*10 سانتیمتر که در زمان رویت در آنجا سکنه وجود داشت. ،سیستم گرمایش آن بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش قسمت 3 واقع در سمت غربی به ابعاد 4*20.5متر و به مساحت هشتادودو مترمربع با کاربری مسکونی با دیوارهای خشتی عریض و سفیدکاری شده و سقف چوبی و کف موزائیک با قدمت بیش از شصت سال  و ایوان الحاقی با ستونهای 10*10 سانتیمتر به عرض سه متر و طول 20.5متر که در زمان رویت در محل سکونت داشتند. با عنایت به موقعیت محل و نوع استقرار ملک، مساحت عرصه، قدمت بنا، نوع کاربری ملک و میزان مرغوبیت به لحاظ دسترسی به معابر فرعی و اصلی و با لحاظ ارزش امتیازات متعلقه، عرضه و تقاضا در منطقه و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی منجمله نبود سند رسمی و پایانکار ، ارزش شش دانگ ملک فوق، صرف نظر از هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود به مبلغ 17.5000.000.000ریال معادل یک میلیاردو هفتصدوپنجاه میلیون تومان میباشد. مدی اجرای احکام مدنی دادگاه شبستر-چایچی زاده

شماره پرونده: 140130920004015471