موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم  به موجب اجرائیه کلاسه 0201416 اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  مبنی بر  فروش زمین  به  پلاک ثبتی 8757فرعی از 1 اصلی بخش 12 سبزوار به نشانی  سبزوار چهارراه فرودگاه خیابان شهید بهشتی -کوچه شهید بهشتی 6 پلاک 49 مالک چهار دانگ دانگ مشاع از شش دانگ که محکوم است به پرداخت مبلغ 1/020/930/709  ریال در حق محکوم له خانم سامیه خوشبخت با وکالت آقای جوان  و پرداخت مبلغ  160/496/535 ریال نیم عشر در حق دولت ، لذا به  شرح ذیل ملک نامبرده که از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده: 1-  ملک مذکور با توجه به اسناد موجود در پرونده و سند ارائه از پلاک ثبتی 8757 فرعی از 1 اصلی  مفروز و مجزی از 215-217-256 بخش 12 سبزوار  به مساحت 311/8 مترمربع با مالکیت آقای حسین خوشبخت فرزند محمد باکد ملی 0792925084 به میزان چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. 2-  با توجه به بازدید به عمل آمده ابعاد و مساحت ملک  مذکور  مطابق با سند موجود در پرونده  نبوده و مقدار تصرف ملک ارائه شده بیشتر از سند مربوطه بوده که به 3 منزل مسکونی تقسیم شده که راه ورودی 2 منزل از سمت کوچه شهید بهشتی 6(کوچه 8 متری) و یک منزل از سمت کوچه 10 متری  میباشد. که از دو منزلی که راه ورودی آن از کوچه شهید بهشتی بود بازدید به عمل آمد و از منزل دیگر امکان بازدید میسر نشد که مشخصات دو  منزل  مسکونی به شرح زیر میباشد. 2-1- منزل مسکونی اول به مساحت حدود 110 متر مربع که درب ورودی آن از سمت کوچه شهید بهشتی بوده که دارای بنای زیرزمین به مساحت 10 مترمربع و همکف حدود 80 مترمربع که اسکلت ساختمان دیوارباربر با سقف طاق ضربی و نمای ساختمان آجری کف حیاط موزاییک  کف واحد موزاییک  دیوارها و سقف ها گچ درب اتاق خواب  چوبی- دیوار سرویس ها تا ارتفاع 2 متر کاشی  کف سرویس ها سرامیک پنجره ها از نوع فلزی کابینت ام دی اف سرمایش واحد کولرآبی و گرمایش آن بخاری گازی-کیفیت مصالح اجرا شده در حد ضعیف و قدمت بنا در حدود  30 سال میباشد. 2-2- منزل مسکونی اول به مساحت حدود 115 متر مربع که درب ورودی آن از سمت کوچه شهید بهشتی بوده که دارای بنای زیرزمین به مساحت 12 مترمربع و همکف حدود 85 مترمربع که اسکلت ساختمان دیوارباربر با سقف طاق ضربی و نمای ساختمان آجری - کف حیاط موزاییک- کف واحد موزاییک- دیوارها و سقف ها گچ- درب اتاق خواب  چوبی - دیوار سرویس ها تا ارتفاع 2 متر کاشی -کف سرویس ها سرامیک -پنجره ها از نوع فلزی - کابینت فلزی - سرمایش واحد کولرآبی و گرمایش آن بخاری گازی -کیفیت مصالح اجرا شده در حد ضعیف و قدمت بنا در حدود30 سال میباشد. 2-3 با توجه به عدم بازدید از داخل ملک سوم که درب ورودی آن از سمت کوچه ده متری میباشد و مشاهدات از بیرون ملک  به مساحت حدود 100 متر مربع بوده که سازه آن دیوار باربر- بنای ساخته شده آن در حدود 70 مترمربع میباشد. 2-4- ساکنین دو خانه در کوچه 8 متری  اظهار نمودند که خانه ها را از مالک اولیه آقای حسین خوشبخت به صورت قولنامه ای خریده اند و تاکنون هیچگونه مدارکی  دال بر مالکیت آنها ارائه ندادند. لذا باعنایت به  تحقیقات محلی- موقعیت مکانی -ممردسترسی - قدمت و کیفیت بنا - شکل هندسی -  نوع کاربری-  در نظرگرفتن عرف محل - عرف روز  امتیازات و انشعابات - در صورت نداشتن هیچ گونه منع شرعی و قانونی و حقوقی -  عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تعهدات احتمالی ،شهردای- مالیات و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی ارزش شش دانگ پلاک موصوف  به مبلغ 2/200/000/000  تومان ( دو میلیارد و دویست میلیون تومان) که با توجه به مالکیت چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به میزان1/466/667/000 تومان (یک میلیاردو چهارصدو شصت و شش میلیون و ششصدو شصت و هفت هزارتومان) تعیین و تقدیم می گرددکه صرفاً  به میزان 0/3222 ( صفر ممیز سه هزار و دویست و بیست و دو ده هزارم  ) دانگ مشاع از چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ( معادل محکوم به و هزینه اجرائی ) تعیین و مزایده می گردد . مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه  مورخ 1402/12/20 ساعت 12:30 ظهر  از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود .  صادق صالح آبادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140125920004780070