موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

درپرونده اجرایی به کلاسه0101489 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری فلاورجان و بابت محکومیت آقای محمدرضا زارعی زفره فرزندمظاهر به پرداخت 2/167/449/807ریال اصل خواسته که خسارت تاخیر تادیه تا زمان تنظیم آگهی محاسبه شده و34/626/000ریال هزینه دادرسی و45/000/000ریال حق الوکاله وکیل طبق تعرفه درحق آقای  احمدرضا گودرزی فرزندمیرزا و پرداخت 112/353/790ریال  حق الاجرای دولتی که جمع مبالغ فوقئبا احتساب هزینه کارشناسی  2/366/779/597ریال می باشد ،اموال محکوم علیه شامل شش دانگ پلاک ثبتی  180فرعی از 428اصلی از بخش 9ثبتی اصفهان که طبق نامه 140109990029802677مورخ 1401/09/01اداره ثبت اسناد و املاک در مالکیت محکوم علیه بوده و اصل ملک توقیف شده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری آقای محمدرضا حاجیان به شماره 1402220895303296مورخ1402/06/12ملک فوق به نشانی سمت چپ جاده آسفالته ورودی روستای مهرنجان و دارای شرایط  مندرج در نظریه کارشناسی که ذیل آگهی پیوست می باشد و به قیمت 28/437/000/000ریال ارزیابی شده و نظریه ارزیابی به طرفین ابلاغ شده و مصون از ایراد و اعتراضی بوده است و طبق گزارش شماره 331/1402 مورخ 1402/02/28ماموراعزامی به محل ملک به صورت موقت تحویل محکوم علیه گردیده  و با احتساب میزان محکوم به و حق الاجرا و مبلغ 7/000/000ریال بابت دستمزدارزیابی کارشناس  که مبالغ فوق توسط محکوم له پرداخت و به عنوان هزینه های اجرایی به محکوم به اضافه گردیده  ،مقدار2/125دانگ مشاع  از شش دانگ مشاع (2/102 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع  در ازای محکوم به و 0/023 دانگ مشاع از شش دانگ مشاع  در ازای نیم عشردولتی) مالکیت محکوم علیه در پلاک ثبتی فوق به ارزش2/366/779/597ریال  در روز شنبه مورخ 1402/12/12راس ساعت 10 صبح در اتاق شماره 231واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلاورجان به نشانی میدان نماز ،خیابان ملاصدرا ،بعد از پمپ گاز در معرض مزایده قرارمی گیرد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و طالبین خرید باید مبلغ ده درصد مزایده به مبلغ 236/677/959ریال به حساب شماره 110100004061012907670593با  شناسه واریز 933108161100110009920005219989را به حساب سپرده دادگستری واریز و در صورت همراه داشتن فیش واریزی امکان شرکت در جلسه دارد و مال موضوع مزایده به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهادکند فروخته می شود. برنده مزایده باید مابقی را حداکثرظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این اجرا مراجعه و پس از هماهنگی با این اجرا ،ملک را بازدید نمایند.محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی در صورت برنده شدن در مزایده مکلف است حق الاجرای دولتی را پرداخت نماید.آگهی علاوه بر انتشار ،در قسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک هم الصاق می شود. نظریه کارشناسی:با سلام احتراماً عطف به قرار صادره در پرونده کلاسه 1014890 موضوع درخواست نیابت در پرونده کلاسه 00314 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر موضوع اجراییه محکوم به توسط محمدرضا زارعی در حق آقای احمدرضا گودرزی در خصوص ارزیابی ملک توقیفی از خوانده تحت پلاک ثبتی 180/428 بخش 9 ثبت مطابق نامه شماره 1401-----6652 مورخ 01/09/1401 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت فلاورجان به مساحت ششدانگ  2274/96 متر مربع به نام محمدرضا زارعی مالک شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت با شماره چاپی 561314 سری ج سال 97 اینجانب کارشناس منتخب مجدداً نسبت به بازدید ملک مذکور اقدام ومحل ملک در سمت چپ جاده آسفالته ورودی روستای مهرجان به صورت دامداری محصور با امکانات مطابق تصویر رنگی پیوست این گزارش بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی با توجه به موقعیت  مساحت  شش دانگ بودن سند - جاده‌های دسترسی -نزدیکی به جاده اصلی --عرف خرید و فروش و بازار روز زمین و جمیع جهات موثر بر قضیه : قیمت روز تاریخ کارشناسی 1402/06/10به ازای هر متر مربع عرصه به مبلغ 12/500/000 ریال جمعاً به مبلغ 28/437/000/000ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و چهل و دو میلیون و هفتصد هزار  تومان ( صرفاً عرصه )بر آورد و اعلام می‌گردد شایان ذکر است ارزش دیوارها و امتیازات و مستحدثات خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت کارشناس ساختمان می‌باشد ضمناً این گزارش صرفاً جهت ارائه به آن مرجع محترم می ‌باشد و کارشناس در قبال نقل و انتقالات عادی احتمالی هیچگونه مسئولیتی ندارد        

شماره پرونده: 140009920005219989