موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی 0200521 شعبه اجرای احکام مدنی مفتح تهران  موضوع کلاسه پرونده0201303  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج لهنهال علیپور   علیه فرید سبزی بایقراء که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 50/000/000/000 ریال    در حق محکوم له و مبلغ  250/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/12/12 از ساعت 12    صبح تا  13 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده  سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 162/55301 از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 34/000/000/000 ریال    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0201303  مبنی بر  ارزیابی  و  تعیین  قیمت  پلاک  ثبتی  162/55301      به نشانی  کرج  شهرک  بنفشه  بلوار  شهید آخوندی  نبش  کوچه  ماندانا  ساختمان  ویونا    طبقه چهارم  واحد  15  جنوبی  غربی  بازدید و به  شرح  ذیل می باشد  . یک  واحد  آپارتمان  مسکونی  مورد  نظر  در  سمت  جنوب غربی  طبقه  چهارم  واقع  است  ساختمان  در  10  طبقه  شامل  سه  طبقه  زیرزمین  بصورت  پارکینگ  وانباری  و  همکف  چهار  باب  تجاری  و  سرایداری  و  مشاعات  و نیم  طبقه  همکف  بالکن  تجاری  و  سالن  اجتماعات  شش  طبقه مسکونی  بالای همکف  هر  طبقه  چهار  واحد  مسکونی  مجموع  24  واحد مسکونی  با  اسکلت  فلزی  و  سقف  از  نوع  NETAL deck  احداث  شده  است  نسبت  به معبر    موقعیت  غربی  شمالی  دارد  و دارای  دو  دستگاه آسانسور  است  که  یک دستگاه  قابلیت  حمل  بار  را  دارا  می باشد  .نمای  ساختمان  ترکیب  سنگ  و  آجر و پوشش  کف  و دیوار های  پارکینگ  و  مشاعات  و راه پله  سنگ  اجرا  شده است  انشعابات  برق  و  گاز  و  آب  به  صورت  مشترک  تامین  شده است  واحد مورد  نظر  دارای  3  اتاق  خواب  و  هال  و  پذیرایی  و  آشپزخانه  و  سرویس  کامل  است  . کف  سرامیک  و  دیوار  ها نقاشی  و  کاغذ دیواری    و  کابینت  آشپزخانه  ممبران  و  پنجره ه  یو  پی وی سی    و  سیستم  سرمایش  و  گرمایش  هواساز  است  . برای  ملک  مورد  نظر  دو  جلد  سند  مالکیت    هر  کدام نسبت  به  سه دانگ  مشاع  از ششدانگ  به نام بانو  رویا  ظفری  و  آقای  فرید سبزی  بایقراء صادر  شده است  که  سند مربوط  به  فرید  سبزی  دارای  شماره  چاپی  055302  سری  ج سال 1400  است  . بر  اساس  مستندات  موجود در  پرونده  ثبتی  مشخصات  ملک عرصه  و  اعیان  یک  دستگاه  آپارتمان  مسکونی  وضعیت  خاص طلق  شماره  ی  55301  فرعی  از  162  اصلی  قطعه 20  تفکیکی  مفروز  ومجزی  شده از  2580  فرعی  از  اصلی  مذکور  ناحیه  کرج  حوزه ثبتی  فردیس  استان  البرز به  مساحت  138/43  مترمربع  واقع  در  سمت  جنوب  غربی  طبقه 4  که  6/94  مترمربع  آن  بالکن  مسقف  در  دو قسمت  است  به  انضمام  پارکینگ  قطعه  ی  25  تفکیکی  به  مساحت  11  مترمربع  واقع  در  زیر زمین  2  به انضمام انباری  قطعه  16  تفکیکی  به مساحت  8/61  مترمربع  واقع در  زیر  زمین  دو با  قدرالسهم  از  عرصه  وسایر  مشاعات  ومشترکات  طبق قانون تملک  آپارتمانها  و  آئین  نامه  اجرایی  آن  ذکر  شده  است  عرصه  ملک  باغ  طلق  پلاک  162/2580  به  مساحت  833/20  مترمربع  که  مطابق  صورتمجلس  تفکیکی  140020431010000544  مورخ  1400/12/11  اجرای  مقررات  است  . در  زمان  بازدید  ملک در  اختیار    مستاجر  به  نام  آقای  مطلق  می باشد  که نامبرده از  ارائه  اطلاعات  قرارداد  و مشخصات  فردی  امتناع  ورزید  . نظریه  کارشناسی  با عنایت  به مراتب  پیش گفته  و  تحقیقات  محلی  و موقعیت  مکانی  و زمانی    و  ابعاد    و دسترسی  ها  و  کاربری  املاک  مجاور  و  در نظر  گرفتن  جهات  و جوانب  موثر  ومعلوم  در ارزیابی  ارزش  ریالی  ششدانگ  عرصه  واعیان  پلاک ثبتی  فوق  قطعه 20  تفکیکی  با منضمات    مندرج در  سند مالکیت    با  قدرالسهم  از  عرصه  و سایر  مشاعات  و  مشترکات  به صورت  تخلیه  به مبلغ  68/000/000/000    ریال  و  ارزش  سه  دانگ  از  ششدانگ  به مبلغ  34/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام  میگردد  .     دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی

شماره پرونده: 140268920001782684