موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی1  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0200579  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له  امید صادق  با  وکالت روح الله محمد رضائی آقای  علیه مرضیه ابراهیمیان    با  وکالت  آقای مصطفی عزیزی که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 5/350/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 267/500/000  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/12/13 از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده    از قیمت پایه ارزیابی جمعا مبلغ   19/800/000/000 ریال  که 1/71 به حروف یک ممیز هفتاد و یک صدم دانگ   از  6  دانگ    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد   ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200579  در خصوص  ارزیابی ملک به  آدرس  کرج    کیانمهر  بلوار  امیر  کبیر  ابتدای  خیابان بسیج    مجتمع  مریم  بلوک  شمال  شرقی  طبقه  دوم  واحد  32  بازدید وبه شرح ذیل می باشد پلاک ثبتیی  12177  فرعی از  172  اصلی  مفروز  قطعه  50  تفکیکی  ششدانگ  یک آپارتمان  مسکونی  واقع  در  طبقه  دوم  مفروز  از  پلاک  ثبتی  2528  فرعی  از  172  اصلی  و  جزئی  از یک مجتمع می باشد    که  در  چهار بلوک  احداث  که  هر بلوک  دارای  5  طبقه  شامل  زیر  زمین  با  کاربری  پارکینگ  و انباری    همکف  با  کاربری  مسکونی و 4  طبقه  فوقانی  مسکونی  در  قالب  29  واحد  در هر  بلوک  می باشد    که  دارای  اسکلت  بتنی    وسقف  تیرچه  بلوک  ونمای ترکیبی  از سیمان  و  آجر    و پنجره های  دو  جداره  یو  پی وی سی    کف  پارکینگ    موزائیک  و دیوار اان  سیمان    دیواره  راه پله  تا ارتفاع  یک  متر  سنگ  و  مابقی  پلاستر  سیمان    هر  بلوک  دارای  یک دستگاه  آسانسور  و با قدمتی  بیش  از  10  سال  می باشد  آپارتمان  مورد  نظر  نیز  که  از ضلع  شمال  شرقی    طبقه دوم    از بلوک  شمال  شرقی  واقع  شده است  دارای  مساحتی  معادل  74/72  مترمربع  دارای  هال  و پذیرایی  با  کف  سرامیک    و  آشپزخانه  با  کابینت  ام دی  اف    و دو  خواب  و سیستم  گرمایش  پکیج  و  سیستم  سرمایش  کولر  آبی  و  دارای سرویس  های بهداشتی  و انشعاب  برق  اختصاصی  و  آب  و گاز  مشترک  می باشد  که در  زمان بازدید  در تصرف  خانم  کبری  محبتی  بعنوان مستاجر  بوده  که مبلغ  ودیعه  پرداختی به مالک  برابر مبلغ  1/500/000/000  ریال  می باشد  .   تصویر  سند  مالکیت تک برگی  دارای  شماره چاپی  526646  سری  ج  سال  96  که  ذیل  شماره  الکترونیکی  139720331011019453  در  تاریخ  1397/5/1  بنام خانم  مهناز  نایب  زاده  ثبت و صادر  گردیده  مربوط  به  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  دستگاه  آپارتمان  مسکونی  به  مساحت  74/72  مترمربع  واقع در ضلع  شمال  شرقی  طبقه دوم    دارای  پلاک  ثبتی  به  شماره  12177  فرعی  از  172  اصلی  مفروز  مجزی  شده از  2528  فذعی  از  اصلی  مذکور  قطعه  50  تفکیکی  می باشد  که بموجب  انتقال  قطعی شماره  10394  مورخ  1397/4/25    دفتر خانه  اسناد  رسمی  146  شهر  کرج  استان البرز  بنام مالک  متن  ثبت  و صادر و تحویل  گردیده است  . این  آپارتمان  بانضمام  انباری  قطعه  94  تفکیکی  به مساحت  7/45  مترمربع  واقع در  زیر  زمین    یک وبانضمام  پارکینگ  قطعه  10  تفکیکی  به  مساحت  11  مترمربع  واقع  در زیر  زمین    یک با  قدرالسهم    از  عرصه وسایر  مشاعات  و  مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها    و  آیین  نامه اجرایی  آن می باشد. نظریه  کارشناسی  قیمت عادله  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک  دستگاه  آپارتمان  به  مساحت  74/72  مترمربع  واقع در طبقه دوم    بدون در نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  به  اشخاص  حقیقی و  حقوقی  بصورت  تخلیه  ودر  صورت  بلامانع  بودن  نقل  وانتقال    و مستحق  الغیر  نبودن  مجموعا  برابر  19/800/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  .          دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین  نجفی     

شماره پرونده: 140068920005957815