موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

      آگهی مزایده (دستور فروش) بنا به درخواست خواهان آقای منوچهر مشفقی فرزند محمد حسین  به فروش تمامت شش دانگ یک قطعه ملک  قولنامه ای طی دستور فروش صادره از شعبه 6 حقوقی ملک فوق مورد ارزیابی توسط کارشناس رسمی  امید صادقی  قرار گرفت که موضوع مزایده می باشد موضوع پرونده کلاسه 0203036 مبنی بر تقسیم ماترک و با توجه به حکم فروش وغیر قابل افراز بودن ملک با توجه به تعداد وراث ، مطابق با دادنامه شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نجف آباد به شماره بایگانی 0001656 مورخ 1402/08/02 ، پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با آقای منوچهر مشفقی فرزند محمدحسین ( محکوم له ) به طرفیت آقایان حمیدرضا مشفقی و محمد حسن طورفشان فرزندان محمدحسین و خانم طیبه خانم سلطانی تیرانی فرزندکربلائی حسن و خانم ها زهره ، زهرا و شهناز همگی طورفشان فرزندان محمدحسین ( محکوم علیهم ) از منزل مسکونی واقع در نجف آباد –شهر گلدشت – خیابان شهید محمد منتظری جنوبی ، پلاک 300 و کدپستی 8583133514  با مختصات جغرافیایی x=540754y=3609199  بازدید شد و گزارش ذیل تقدیم حضورتان می گردد  ، لازم به توضیح است هیچ گونه اسناد مالکیتی از طرفین پرونده ارایه نگردید و صرفا" کارشناسی براساس دستور مقام محترم قضایی و راهنمایی محکوم له واینکه ایشان اذعان می نماید ملک مذکور مبایعه به نام پدر مرحومشان ( آقای محمدحسین طورفشان ) دارد ، انجام پذیرفت و درصورت بروز هرگونه اختلاف اسنادی و ملکی و مالکیتی مسئولیت آن با طرفین پرونده می باشد .  الف ) قرار کارشناسی : درخصوص پرونده کلاسه 0203036  ضمن مطالعه پرونده نسبت به ارزیابی یک باب منزل مسکونی به متراژ تقریبی 550 مترمربع اقدام و مراتب نتیجه اعلام گردد . ب ) نظریه کارشناسی و ارزیابی  : با عنایت به کروکی پیوست منزل مسکونی در شهر گلدشت – خیابان شهید محمد منتظری جنوبی – پلاک 300  در دوقسمت مجزا می باشد که قسمت شماره 1 ، یک واحد مسکونی با حیاط است که در ضلع جنوبی با دیوار خشت و گلی به طول 10.30 به خیابان امام رضا (ع) ، روبروی ورزشگاه شهرداری محدود است و در ضلع غربی ساختمان به خیابان شهید محمد منتظری جنوبی به طول حدود  19.10 مترمحدود است و در ضلع شمالی و شرقی به پلاک مجاور همسایه مفروز است و با توجه به مساحی انجام شده و مترکشی صورت گرفته عرصه و اعیانی ساختمان مسکونی با دیوارهای خشت و گلی در قسمت 1 به مساحت حدود 500 مترمربع مفروز البناست . قسمت 2 نیز به مساحت حدود 65 مترمربع از ضلع غربی به خیابان شهید منتظری و از ضلع جنوبی به خیابان امام رضا (ع ) و با کاربری کنونی انباری مفروز البناست ، شایان ذکر است ملک در دو قسمت مطابق با کروکی پیوست بوده و مابین دو قسمت قبلا" تفکیک و فروخته شده است ، ساختمان مسکونی در منتهی الیه شمالی ملک به مساحت حدود 200 مترمربع با سازه مصالح بنایی و سقف تیر آهن با قدمت بیش از 30 سال ساخته شده و درقسمت آشپزخانه بازسازی و قسمتی از ساخت بازسازی شده است و در آشپزخانه (بدنه کاشیکاری و کف سرامیک) و دارای کابینت فلزی می باشد ، مع الوصف ساختمان مسکونی با دیوار بارویه گچ و رنگ آمیزی و کف موزائیک و دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های محیطی فلزی قدیمی است و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است و قسمتی از حیاط موزائیک فرش و دارای باغچه و قسمت جنوبی ملک زمین بایر است و دارای یک انشعاب آب و برق و گاز است و هم اکنون مستاجر در آن ساکن می باشد . علیهذا با عنایت به توضیحات صدرالذکر و بادرنظر گرفتن عوامل موثر در قیمت گذاری شامل ، موقعیت محل ، مساحت عرصه و اعیان ، نوع بنا و قدمت و کیفیت ساخت ، دسترسی ها و محل قرار گیری ملک و درنظر گیری دیگر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی و فارغ از هرگونه اثبات مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و احتمال هرگونه مغایرت های ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ( خرید و فروش ) و بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ارگانهای ذی صلاح و فارغ از مباحث شهرسازی و عقب نشینی مطابق با طرح جامع شهری ، شش دانگ عرصه واعیان ساختمان فوق در دو قسمت مسکونی و انباری (در دو قسمت مطابق با کروکی پیوست ) ، با کلیه انشعابات و با وضعیت کنونی ، بالغ بر 5/550/000/000 تومان ، معادل پنج میلیاردو پانصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد ، در ادامه لازم بذکر است ، قدرالسهم خانم ، طیبه خانم سلطانی تیرانی ( همسر مرحوم محمدحسین طورفشان ) به میزان مساوی فی مابین فرزندان دختر ( مطابق با اسناد ضمیمه پرونده ) تقسیم خواهد شد و نتیجتا" با توجه به برآورد و ارزیابی فوق قدرالسهم هر فرزند پسر از مبلغ تجمعی فوق برابر با  1/079/170/000 تومان ، معادل یک میلیاردو هفتادونه میلیون و یکصدو هفتاد هزار تومان و قدرالسهم هر فرزند دختر با احتساب قدرالسهم زوجه که بین سه فرزند دختر تقسیم گردید ، برابر 770/830/000 تومان ، معادل هفتصدو هفتادمیلیون و هشتصدوسی هزار تومان محاسبه می گردد ، که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/12/09  ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب IR110100004061012907670593    عهده بانک ملی واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد  

شماره پرونده: 140009920007112264

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر