موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع مزایده:  دستور فروش ملک مشاع  پلاک ثبتی 25619فرعی از 4731اصلی  خواهان  رضا چراغی رزوه  خوانده عباس چراغی رزوه ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران باسلام واحترام           دراجرای قرارکارشناسی ارجاعی پرونده به شماره0200397وشماره ابلاغیه140268100058418794مورخ14/09/1402 پس ازمطالعه پرونده وبررسی مدارک به اتفاق خوانده ووکیل خواهان ازملک بازدیدکه گزارش ان به شرح ذیل تقدیم می گردد.   خواهان: رضاچراغی رزوه                                                                          خوانده: عباس چراغی رزوه   محل ملک تعریف شده: تهران-نازی اباد-خ شیرمحمدی-کوچه پورکرمان-پلاک 13 - طبقه دوم قرارکارشناسی: ارزیابی ملک مستندات: تصویرسند تک برگی به پلاک ثبتی25619فرعی از4731 مشخصات پلاک ثبتی:تصویرابرازی سندعرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره بیست وپنج هزاروششصد و نوزده فرعی ازچهار هزارو هفتصد و سی و یک اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز ومجزی شده ازبیست و پنج  هزاروصد وشصت وهفت فرعی ازاصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت(80.05)هشتادمتر و پنج دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی طبقه دو بانضمام انباری قطعه دوتفکیکی به مساحت (2.49)دو متروچهل و نه دسیمترمربع واقع در سمت مرکزی همکف ،به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (11)یازده مترمربع واقع در سمت شمالی همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . مشخصات اعیانی ملک: آپارتمان درطبقه دوم ملکی  262.68 بمتراژ مترمربع واقع درگذر7.70 متری با بنای ناخالص حدود985.64 مترمربع با قدمت حدود10سال درشش طبقه با نمای سنگ و آجر دارای آسانسورشامل طبقه همکف پارکینگ،انباری ومشاعات وپنج طبقه تک واحدی مسکونی روی آن ،آپارتمان بامتراژ 80.05  بصورت دوخوابه باارتفاع مفید حدود2.80 متر،سقف سرامیک-درب ورودی ضد سرقت ودرب اتاق ها HDF، دارای بالکن وکمددیواری،پنجره PVC، دیواروسقف نقاشی،اشپزخانه اوپن بادیوارکاشی وسنگ انتیک،کف سرامیک،کابینت MDF، دارای سرویس ایرانی وفرنگی وحمام بادیواروکف کاشی وسرامیک،گرمایش پکیج ورادیاتور،سرمایش کولرابی،انشعاب برق ،گازاختصاصی وآب مشترک   حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد – چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد. " نظریه کارشناسی" باتوجه به مراتب فوق الذکر وبررسی مدارک واسناد،قدمت،کیفیت ساخت وامکانات اپارتمان،موقعیت مکانی وزمانی،کاربری مسکونی ملک،وضعیت اقتصادی وبازدیدمیدانی وفارغ ازاحراز مالکیت وانتساب وتعلق حقوق مذکوربه هرشخص حقیقی وحقوقی،دیوان احتمالی،عدم منع قانونی وشرعی برای انتقال سند،مشروط براحرازصحت اعتبارمدارک ابرازی وبلامانع وبلامعارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان  به مبلغ چهل وپنج میلیارد(45.000.000.000)ریال تعیین وبرآورد میگردد. در روز  چهار شنبه     مورخ   1402/12/19 از ساعت  8 الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920004852461