موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول )   به موجب دادنامه  شماره 140168390000541934 - 1401/01/24  صادره از شعبه 82دادگاه تجدید نظر  تهران آقای کوروش مهین ترابی   فرزند احمد   محکوم است به حبس و رد مال و جزای نقدی  و نظر به عدم معرفی نامبرده توسط وثیقه گذار ایشان بنام محمد قاسمی    و حسب تقاضای  وکیل   محکوم له  شش دانگ مالکیت  یک  یک منزل   به نشانی  تهران  تهران خیابان آفریقا  کوی روانپور  پلاک 4  طبقه 2  توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است   1- حدود و مشخصات: الف- مشخصات ثبتی : بر اساس جوابیه استعلام ثبتی به شماره 140085601056030712 تاریخ 1400/07/18  بازگشت به نامه شماره 140068990039946525 مورخ 1400/07/18 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 23795 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 ناحیه واقع در طبقه دو به مساحت (143/49) صد و چهل و سه متر و چهل و نه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801056004450 مورد ثبت شماره 312991 در صفحه 389 دفتر 1243 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران مالک خانم آقای محمد قاسمی شماره ملی 2142109411 نام پدر موسی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 871791 سری سال به مبلغ 25/000/000/000 بیست و پنج میلیارد ریال با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801056004450 مورد ثبت شماره 312990 در صفحه 387 دفتر 12430 دفاتر شمیران ممیزدو حوزه ثبت ملک شمیران مالک خانم آقای محمد قاسمی شماره ملی 2142109411 نام پدر موسی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 851790 سری سال به مبلغ بیست و پنج میلیارد ریال در دفتر بازداشتی  پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد آپارتمان دارای انباری بمساحت 48/2مترمربع  پارکینگ بمساحت /11مترمربع هردو واقع در زیرزمین است آپارتمان دارای دو سند سه دانگ است ملک دارای پیشرفتگی به فضای خیابان بوده  حدود ملک مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی موجود در پرونده   ب مجوزات شهرداری ​ ارائه نگردید بر اساس اطلاعات موجود در سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران  پهنه R122  ملک خارج از حریم مترو حریم گسل  بافت فرسوده و بافت ناپایدار  بافت تاریخی می باشد در نقشه GIS ملک عرض گذر شمالی(خ روانپور)/12 متر می باشد.   2- توصیف اجمالی طبق بازدید انجام شده  آپارتمان مورد ارزیابی بصورت تکواحدی در طبقه دوم ساختمانی 6 طبقه یک طبقه زیرزمین محل پارکینگها و انباریها و 5طبقه مسکونی تکواحدی بر روی زیرزمین در موقعیت جنوبی گذر با قدمت تقریبی 20سال واقع شده است. ساختمان دارای اسکلت فلزی نمای شمالی و جنوبی سمت حیاط سنگ  پنجره ها فلزی  دارای دو درب ورودی فلزی  یک درب جهت دسترسی به راه پله کف و قسمتی از دیوار سنگ با نرده فلزی و آسانسور 4نفره  و یک درب پارکینگ جک دار دسترسی خودرو به زیرزمین بوده  آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم ساختمان مذکور  دارای آیفون تصویری پوشش کف لمینیت دیوار ها کاغذ دیواری  بخشی آنتیک  سقف  رنگ  اندود  سالن کاذب نورپردازی  درب ورودی دارای حفاظ فلزی آکاردئونی  دربها چوبی  سرویس بهداشتی میهمان ایرانی  روشویی  سرویس دوش حمام با فرنگی می باشد. سالن دارای شومینه  سه اتاق خواب  کمد دیواری  آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف  پنجره به فضای نورگیر مشاعی است. انباری و پارکینگ اختصاصی آپارتمان در طبقه زیر زمین است. سیستم گرمایش شوفاژ با پکیج داخل واحد  دارای کانال کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی  آب  گاز مشترک است  در زمان بازدید در حال بهره برداری مشاهده گردید.   توضیحات ضروری کارشناس : ارزیابی حاضر بر اساس تصاویر مدارک ابرازی  با در نظر گرفتن کلیه حقوق مکتسبه اعم از پروانه بدون انتساب مالکیت به شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر نوع دین و تعهد به اشخاص  ادارات و ارگانها  انجام شده است. در صورت هر گونه تغییر موثر در وضعیت ملک و مدارک ابرازی مربوطه  تجدید ارزیابی  الزامی می باشد.   3- نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات ذکر شده  درنظرگرفتن مساحت  ابعاد  قدمت  دسترسی و گذر  موقعیت و تصاویر مستندات  مدارک ابرازی  شرایط بازار  صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی  بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات  دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  حقوقی  سازمانها  نهادها  نداشتن منعی برای نقل انتقال  بلامعارض بودن  با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه پروانه  ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع گزارش با پلاک ثبتی 3467/23795 به مبلغ/165،000،000،000ریال  معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. * ضمنا با عنایت  به  اینکه ملک مورد  مزایده وثیقه متعلق به  وثیقه  گذار  محمد قاسمی  می باشد و  مطابق  قرار  قبولی  وثیقه  و دستور  ضبط  وثیقه وثیقه  گذار  مبلغ  50 میلیارد ریال  ضمانت  از  محکوم علیه  نموده  است  لذا  تا  سقف مبلغ  50  میلیارد  ریال  نسبت  به  برگزاری  مزایده  اقدام  می  گردد   زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روزدو شنبه مورخ 14 اسفند  ماه  ماه 1402 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه پنجم  اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملکیت 165،000،000،000 ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از املاک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - عالی زاده

شماره پرونده: 9909982118100288