موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی شماره 0100153 الف م- له آقایان و خانم ها خلیل، محمد، یاور، مریم، فرحناز و طاوس همگی فتاحی و عطیه محمدی علیه آقایان فاتح، امیر و محمد سعید فتاحی دایرذ بر فروش ماترک مرحوم نصرالله فتاحی. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی ماترک مورث طرفین شامل 24460 مترمربع اراضی آبی و 29240 مترمربع زمین دیم واقع در روستای شبانکاره پلاک 53 از توابع شهرستان روانسر که توسط کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است به فروش برساند. مرحوم نصرالله فتاحی بموجب اسناد زارعانه شماره 8070 مورخ 1350/4/26 و 10208 مورخ 1351/2/19 دفترخانه20 پاوه با دریافت مبذر 300 من زمین زراعتی دیم بعنوان زارع صاحب نسق معرفی شده است. 1- قطعه زمین موسوم به حصیران به مساحت 24460 متر مربع واقع در ضلع غربی جاده پاوه روانسر دارای موقعیت تفریحی گردشگری می باشد و از طریق چشمه و یک حلقه چاه حفر شده آبیاری می شود، باغات احداثی در این قطعه زمین مجهز به سیستم قطره ای است و در این قطعه زمین درختان مثمرثمر شامل هلو،گیلاس،سیب،انگور، انار و غیره با سن تقریبی 6 تا 8 سال موجود است و حدود 7000 متر مربع از این زمین بایر می باشد همچنین آقایان امیر، محمدسعید و فاتح فتاحی اقدام به احیای اراضی و درخت کاری در مساحت 11260 متر مربع و با کسب مجوز اقدام به حفر یک حلقه چاه آب کشاورزی و احداث سه باب ساختمان انباری و کارگری به مساحت های 48 متر مربع توسط امیر فتاحی و 60 مترمربع توسط محمدسعید فتاحی و 30 مترمربع توسط فاتح فتاحی نموده اند، ارزش  عرصه این قطعه زمین(24460مترمربع) چهار میلیارد و هشتصد و نود و دو میلیون(4/892/000/000) تومان و ارزش اعیانی پنج میلیارد و پانصد میلیون(5/500/000/000) تومان برآورد گردیده است، عرصه این قطعه زمین بفروش می رسد و اقدامات آقایان امیر، محمدسعید و فاتح فتاحی بر روی زمین فوق که بعد از فوت مورث انجام گردیده است از این مزایده مستثنی و قابل فروش نمی باشد. 2- قطعه زمین موسوم به پشت روستا به مساحت 32280 متر مربع، مورث طرفین پرونده در زمان حیات خود بر اساس قرارداد عادی 1378 مساحت 16140 متر مربع از ملک فوق را به آقای ظاهر عثمان زاده واگذار نموده و در حال حاضر تفکیک نشده است با توجه به موقعیت این زمین در نزدیکی روستا ی گردشگری شبانکاره و دیگر عوامل ارزش روز 16140 متر مربع  دو میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون( 2/580/000/000)تومان برآورد گردیده است. 3- قطعه زمین موسوم به کولیتان به مساحت  3800 متر مربع با توجه به موقعیت  شیب زیاد و بایر بودن ان ارزش روز آن هفتاد و شش میلیون (76000000) تومان برآورد گردیده است. 4- تعداد 31 اصله درخت گردو (26 اصله بصورت شش دانگ و 5 اصله بصورت شراکتی )با سن تقریبی 20 تا 50 ساله و بصورت پراکنده که توسط آب ناشی از فاضلاب روستا آبیاری می گردد ارزش روز تمامی این درختان  پانصد و هفتاد  میلیون (570000000)تومان برآورد گردیده است.سه دانگ از شش دانگ 5 اصله درخت گردو بصورت شراکتی بفروش می رسد. 5-  قطعه معروف به درویش نادر به مساحت 9300 متر مربع و به صورت زمین بایر می باشد ارزش روز این قطعه با توجه به موقعیت و دیگر عوامل سیصد و هفتاد و شش میلیون(376000000) تومان بر آورد گردیده است. ارزش کل ماترک مرحوم نصراله فتاحی چهارده میلیارد و پنجاه میلیون (140500000000) تومان برآورد گردیده است. مقررگردیده املاک موصوف درروز دوشنبه شنبه مورخ 1402/12/21 ازساعت10 الی11 صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسربه فروش برسد،قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثرتایکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصدپرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد.طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تاترتیب بازدیدآنان ازاملاک مورد مزایده داده شود.   مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر- اقبال اردلان      

شماره پرونده: 9809988400400283