موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بسمه تعالی به موجب پرونده کلاسه 0203166 اجرا مدنی دادگاه عمومی حقوقی سبزوار و  به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز  و فروش املاک مشاع  و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی آن  دستور فروش پلاک های ثبتی(پلاک 2 فرعی از 1001 اصلی بخش یک سبزوار، پلاک 3 فرعی از 1001 اصلی بخش یک سبزوار، پلاک 2 فرعی از 936 اصلی بخش یک سبزوار ) متعلق به آقایان و خانم ها فاطمه و رقیه و مهناز و مهین و اکرم و زهرا و علی و شهرت همگی کارگری صادر که پس از توقیف و ارجاع پلاک  مذکور به کارشناسی که کارشناس منتخب  پلاک  مذکور را به شرح ذیل ارزیابی نموده است. مشخصات ملک های مورد نظر :سبزوار- خیابان قایم- بالاتر از حسینیه عطارها .
1-  مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی شماره دو فرعی از 1001 اصلی ، بخش یک سبزوار ، به مساحت 218/00 متر مربع . دارای مالکان مشاعی با مشخصات طرفین دعوی .
ملک موصوف در حاشیه خیابان قایم و در حال حاضر بصورت زمین بوده و متصرف ندارد .
با توجه به استعلام انجام شده از شهرداری سبزوار طبق طرح تفصیلی سال 1399 کاربری ملک مسکونی بوده ولی در محل تجاری واقع شده است .با توجه به موقعیت مکانی و ابعاد و مساحت و کاربری و ممر دسترسی و عرف روز و امتیازات و امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی و ارزش ششدانگ ملک فوق و دویست و چهل میلیارد ریال ( 240/000/000/000 ریال ) تعیین میگردد .
2- مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی شماره سه فرعی از 1001 اصلی و بخش یک سبزوار ، به مساحت 221/00 متر مربع . دارای مالکان مشاعی با مشخصات طرفین دعوی .
ملک موصوف در حاشیه خیابان قایم و در حال حاضر بصورت زمین بوده و متصرف ندارد .
با توجه به استعلام انجام شده از شهرداری سبزوار طبق طرح تفصیلی سال 1399 کاربری ملک مسکونی بوده ولی در محل تجاری واقع شده است .با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، کاربری ، ممر دسترسی ، عرف روز ، امتیازات ، امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی ، ارزش ششدانگ ملک فوق ، دویست و چهل و سه میلیارد ریال ( 243/000/000/000 ریال ) تعیین میگردد .
3- مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی شماره دو فرعی از 936 اصلی ، بخش یک سبزوار ، به مساحت 218.52 متر مربع . دارای مالکان مشاعی با مشخصات طرفین دعوی .
ملک موصوف در سمت شرق دو پلاک فوق واقع شده و دسترسی آن از کوچه بن بست بوده و در حال حاضر بصورت زمین بوده و متصرف ندارد .با توجه به استعلام انجام شده از شهرداری سبزوار طبق طرح تفصیلی سال 1399 کاربری ملک مسکونی بوده و در محل مسکونی واقع شده است .
با توجه به موقعیت مکانی ، ابعاد و مساحت ، کاربری ، ممر دسترسی ، عرف روز امتیازات ، امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی ارزش ششدانگ ملک فوق ، بیست و دو میلیارد ریال ( 22/000/000/000 ریال ) تعیین میگردد . لذا مقرر گردید پلاک های  مذکور در روز شنبه مورخ  1402/12/09 ساعت  9 صبح  از طریق مزایده  حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم  عمومی وانقلاب شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع  و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند پنج روز  قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از پلاک های  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا  وفی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد.تحویل و تنظیم سند تابع مقررات جاری  می باشد.   علی اصغر صدرافر - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920006026144