موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101395 له شهاب الدین محمد مهذب حسینیان علیه منوچهر ضیایی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  16/076/938/768 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ803/846/938ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 447730 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 30916 قطعه اول تفکیکی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران محله مرزداران خیابان شهید خدا بخشی عشقی پور کوچه روشن پلاک ۱ ، مغازه طبقه زیرزمین یک می باشد. ملک موصوف به کد نوسازی و شماره شناسایی ملک مادر ۳۶۲۴۹۰۰۱ و به شماره پرونده شهرسازی ۲۰۰۹۱۳۳۲ واقع در ناحیه ۴ منطقه ۲ شهر تهران میباشد. تصویر شماره یک پیوست ملک مطابق سند تک برگی صادره ارائه شده یک واحد تجاری دارای مساحت سندی ۱۹/۰۸ متر مربع با مالکیت آقای نعمت اله ضیائی بصورت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به تاریخ ثبت ۱۳۹۸/۶/۲۴ که شرقا و جنوبا دارای گذر ۱۲ متری می باشد. (تصویر شماره دو پیوست ملک در پهنه طرح تفصیلی در پهنه R۱۲۲ مسکونی با تراکم متوسط واقع گردیده است. (تصویر شماره سه پیوست )عکس هوایی مربوط به سال ۱۴۰۱ مربوط به ملک مورد نظر که از طریق سامانه جامع اطلاعات مکانی شهر تهران استخراج شده است. (تصویر شماره چهار پیوست )ملک مذکور با مساحت سندی ۱۹/۰۸ متر مربع در قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین طبق سند تفکیکی که در زمان باردید فضای جنب واحد تجاری مذکور که در کروکی تفکیکی و پایانکار بصورت انباری ( ۱۹/۰۸ متر مربع) و تاسیسات محل شوفاژ (۱۳۱۶ متر مربع) و پارکینگ (۱۱0/۶۹ متر مربع) آمده است مجموعا بصورت خلاف با کاربرد انبار تجاری و در ارتباط ما واحد تجاری مذکور مورد بهره برداری قرار گرفته بود مشاهده گردید. تصاویر (پیوست) دارای سند برگ معاملات قطعی غیر منقول بصورت شش دانگ یک باب مغازه به مساحت ۱۹/۰۸ متر مربع در طبقه زیر زمین ضمن استفاده از پارکینگ و انباری مندرج در متباعات می باشد. تصویر شماره چهار تصاویر به پیوست گزارش فیزیکی تقدیم گردیده است با توجه به شرایط مذکور و تمامی جهات و شرایط موجود و موثر در ارزیابی عرصه و اعیان ،ملک فاقد از هرگونه بدهی و وام و قرض به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا هر ارگان یا سازمان دولتی یا خصوصی و با فرض بلا معارض بودن ملک مورد نظر، قیمت ارزیابی شش دانگ واحد تجاری مورد نظر با مشخصات فوق الذکر در حال حاضر به میزان ۱۱۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل یازده میلیارد تومان مورد ارزیابی قرار می گیرد. البته در صورت امکان تثبیت انبار تجاری و موافقت شهرداری و با رعایت ضوابط شهرسازی و قانونی و همچنین با رعایت حقوق قانون تملک آپارتمانها و مالکین مشاعی تجاری مورد نظر با انبار تجاری مورد استفاده به میزان ۲۱۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی شده که در اجرای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی سهم مشاعی بمیزان   460/385 سهم از هزار  سهم بابت  محکوم  به  و نیم  عشر  دولتی در تاریخ 1402/12/8  از ساعت    8  تا  12  از طریق مزایده بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    برگزار میگردد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری  با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9709980011001027