موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسم الله الرحمن الرحیم                                                            آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه  محکوم علیه آقای  سیدنورالدین  حسینی قیداری فرزندسیدشجاالدین  محکوم است مبلغ 20/000/000/000  ریال در حق اقای علی اکبر احمدی فرزند عبدالعلی دادرسی غیره 108/625/000 و مبلغ 925/000/000 ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، فلذا جهت استیفای محکوم به و نیم عشر دولتی اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له که اموال توقیفی  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری خدابنده توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و قرار است از طریق مزایده در تاریخ 20/12/1402روز  یکشنبه  ساعت  10/30 الی11  در محل اجرای احکام مدنی به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند.   مشخصات اموال و قیمت آن :  مشخصاات ثبتی ملک :پلاک ثبتی شماره 498 فرعی از 108 اصلی بخش 5 به مساحت 122 متر مربع بنام سید نورالدین حسینی فرزند سید شاه الدین ششدانگ اعیانی با عرصه وقف و کاریری مسکونی به نشانی  قیدار ، خیابان طالقانی ، نبش کوچه ارغوان  ، پلاک 38  اعیانی یک باب ساختمان به مساحت 122 متر مربع نوع و میزان مالکیت : شش دانگ اعیان  حدود اربعه :شمالا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 7/39 متر به خیابان طالقانی دوم پخی است بطول 3 متر به تقاطع شرقا : دیواریست بطول 15/91 کتر به کوچه جنوبا : دیوار به دیوار بطول 2/74 متر به پلاک مجاورغربا : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار به دیوار بطول 3/88 متر به پلاک مجاور دوم دیوار به دیوار بطول 3/85 متر به پلاک مجاور سوم دیوار به دیوار بطول 11/41 متر به پلاک مجاور مشخصات اعیانی :در موقع بازدید مشاهده گردید ملک فوق در حال عملیات احداث ساختمانی می باشد و سازه اسکلت ساختمان احداثی از نوع بتنی می باشد و ستون های طبقه همکف و سقف طبقه همکف اجرا شده است و همچنین ستون های طبقه ستون های طبقه اول اجرا شده ولی سقف طبقه اول اجرا نشده است . و همچنین مشاهده گردید در طبقه همکف دو دهنه کرکره نصب گردیده است و در موقع بازدید مشاهده گردید عملیات ساختمانی در روز بازدید غیر فعال و کارگاه تعطیل بود .  نظریه کارشناسی : با توجه به موقعییت محلی و ابعاد عرصه ، نوع کاربری  ( مسکونی )  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع  و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هر گونه سوابق ثبتی ( بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و .... ) و مالکیتی و هر گونه بدهی و دیون احتمالی  ارزش ششدانگ اعیانی ملک فوق با احتساب حق انتفاع عرصه زمین مذکور  با کاربری مسکونی در مورخ 1402/09/01  به مبلغ 40/000/000/000  ریال ( چهل میلیارد  ریال  ) ارزیابی و تعیین می گردد . مبلغ به میزان  21/033/625/000  ریال از کل ملک به مبلغ 40/000/000/000  ریال برابر 3/2 دانگ از شش دانگ اعیانی و50/5شعیر از 96شعیر ملک فوق با احتساب حق انتفاع عرصه زمین مذکور  می باشد استیفای محکوم به فوق ونیم عشر دولتی که 925/000/000ریال میباشد بعد از فروش  از مبلغ فوق کسر وبه حساب دولت پرداخت میشود                                                                                                      امیرحسین ایمانی- دادرس اجرای احاکم مدنی دادگستری خدابنده

شماره پرونده: 140111920001311960