موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی 56141 فرعی از 3526 اصلی نوبت اول الکترونیکی احتراماً ، در اجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده با کلاسه اجرائی  9902216  آن شعبه محترم ، موضوع دعوی آقای آرش پاکدل محکوم له  بوکالت آقای عمران جهانزاده و مجید احمدزاده ، بطرفیت آقای هونان اساطوری  محکوم علیه  موضوع ارزیابی  ششدانگ سه آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی  آپارتمان پلاک ثبتی 56141 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران که اینجانب بعنوان کارشناس انتخاب شده ام  به استحضار میرساند  ضمن دریافت ابلاغیه  مندرجات پرونده در دفتر شعبه مطالعه شده است .   به جهت تکمیل مشخصات و مدارک ثبتی و پایانکار شهرداری و مشخص شدن نشانی آپارتمانهای معرفی شده  انجام استعلامهای لازم طی لایحه با کد رهگیری 1401220636973463 تاریخ 1401/09/20 از شعبه محترم درخواست شد . پس از پی گیری وکیل محترم محکوم له و دریافت پاسخ استعلامهای لازم  با راهنمائی ایشان در تاریخ 1402/06/02 به نشانی هر یک از سه آپارتمان مورد کارشناسی ، بشرح آدرسهای اعلامی مراجعه شد . به دلیل فراهم نبودن شرایط بازدید از داخل آپارتمانهای معرفی شده  در روز بازدید فقط داخل واحدهای مشابه آپارتمانهای آدرس یک و دو بهمراه مشاعات آن  مورد بازدید قرار گرفت و تحقیقات میدانی و منطقه ای لازم نیز صورت گرفته است .   مراتب در قالب لایحه ای با کد رهگیری 1402220881527051  تاریخ 1402/06/10 جهت راهنمائی و ارشاد و انجام هماهنگیهای قانونی باستحضار ریاست محترم شعبه رسید . با توجه به مرقومه ریاست محترم شعبه  مجدداٌ در تاریخهای 1402/07/26 و 1402/07/27 با راهنمائی وکیل محترم محکوم له و در معیت پرسنل محترم کلانتری مناطق مربوطه به آدرس سه آپارتمان مراجعه گردید  متاسفانه امکان بازدید داخل آنها میسر نشد  موارد طی صورت جلسه مامور محترم کلانتری به محضر دادگاه محترم اعلام شد  با توجه به دستور ریاست محترم شعبه و ابلاغیه شماره 140268100046321581  تاریخ 1402/07/29 دادگاه  مبنی بر  به پیوست رونوشت دستور قاضی محترم شعبه مبنی بر ارزیابی ملک بر اساس مدارک و اسناد و در صورت عدم همکاری محکوم علیه و متصرفین ملک ، براساس مشاهدات میدانی و مشابه ملک ارزیابی گردد مجدداٌ به محل مراجعه شد و ضمن انجام تحقیق و بررسیهای منطقه ای و میدانی لازم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضورمی شود .  آپارتمان قطعه پنج تفکیکی به پلاک ثبتی 56141 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران  به مساحت 106.95 مترمربع در دو مرحله مراجعه ، شرایط بازدید فراهم نشد   آدرس : تهران  خیابان کریمخان زند  خیابان شهید دکتر عضدی  خیابان 14 شرقی  پلاک شهرداری 18  طبقه چهار ثبتی  آخر رویتی سوابق و مستندات    طبق مندرجات تصویر پاسخ استعلام شماره 140085601049020013 ، تاریخ 1400/09/08 اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر تهران ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 56141 فرعی از 3526  اصلی بخش 03 ناحیه 00 واقع در طبقه چهار به مساحت صد و شش متر و نود و پنج 106.95 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801049002269 مورد ثبت شماره 206247 در صفحه 141 دفتر 1386 دفاتر ولیعصر بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران ، مالک آقای هونان اساطوری نام پدر سرکیس . . . . مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 167722 سری د سال 93 ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . . . . محدودیت مالکین : محدودیت آقای هونان اساطوری یازده مورد بازداشت دائم ( بشرح پاسخ استعلام مذکور. . . . ) برای مالکیت آقای هونان اساطوری می باشد . ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 52185 مورخ 1392.08.28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 335 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک اقتصاد نوین به مبلغ 5.100.000.000 ریال بمدت 5 سال ثبت شده است .   طبق مندرجات پاسخ استعلام شماره 506.4046 ، تاریخ 1402.01.29شهرداری منطقه 6 تهران ، . . . در خصوص نامه شماره . . . تاریخ 1401.00.26راجع به ملک پلاک ثبتی 3526.56141 و . . . به اطلاع میرساند : با عنایت به استعلام به عمل آمده از ادارات مربوطه : پلاک ثبتی 3526.56141 واقع در خیابان کریم خان زند ، خیابان شهید دکتر عضدی ، خیابان 14 پلاک 18 طبقه 4 می باشد و اطلاعات بیشتری در سامانه شهری موجود نیست . . . .   2 وضعیت موجود : ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی که در طبقه چهارم ثبتی ( آخر رویتی )  ساختمان 5 طبقه مسکونی بانضمام طبقه زیرزمین ( مجموعاٌ 6 طبقه )  که با عمر بیش از حدوداٌ 10 سال  در آدرس فوق واقع شده بود . عرصه ملک بصورت جنوبی نسبت به گذر موجود شمالی قرار داشت . ساختمان به نظر دارای اسکلت فلزی ، نمای اصلی ( شمالی) آن سنگ  پنجره های منصوبه در نما یو پی وی سی با شیشه دو جداره کار شده بود . درب ورودی عابررو از نوع آهنی و درب پارکینگ فلزی ، در راه پله طبقات پوشش کف پله و پاگرد سنگفرش ، بدنه دیوارها سنگ و نرده حفاظ آهنی کار شده بود . طبقه زیرزمین مشتمل بر انباری و پارکینگ واحدها ، طبقات همکف و اول الی چهارم بصورت تک واحدی و ساختمان مجموعاٌ 5 واحدی بود . با توجه به بازدید واحد مشابه و حسب اعلام هر یک از واحدها شامل هال و سالن پذیرائی ، آشپزخانه اپن ، سرویس بهداشتی توالت و حمام ، اتاقهای خواب ، بالکن جنوبی و . . . بود . پوشش کف سنگ فرش و در سرویسها سرامیکفرش ، بدنه دیوارها سفیدکاری و رنگ ، بدنه دیوارهای آشپزخانه و سرویس کاشیکاری شده بود . حسب اعلام در واحد مشابه آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و پکیج بود . هر یک از واحدها دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب مصرفی و برق مشاعات با سایر واحدها مشترک بود . ساختمان دارای آسانسور دسترسی به طبقات و آیفون تصویری بود .   نظریه کارشناسی                 با توجه به مشخصات و موقعیت و لوکیشن محل و مساحت و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه ، ازجمله : عمر بنا نوع مصالح و متریال مصرفی و کیفیت آن  نوع کاربری آپارتمان  وضعیت و شرایط موجود ، قدرالسهم آپارتمان از عرصه و مشاعات و مشترکات  مندرجات پرونده ، موقعیت قرارگیری در طبقه چهارم  و ارزش ششدانگ آپارتمان قطعه پنج تفکیکی به پلاک ثبتی 56141 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران به مساحت 106.95 مترمربع توصیفی فوق ، بهمراه انشعابات و متعلقات و منضمات ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین و ساکنین  بانکها  شهرداریها  دارائی  چنانچه بلامعارض بوده و دارای قابلیت نقل و انتقال باشد ، به مبلغ یکصد و دو میلیارد ریال 10/000/000/000 ریال  معادل مبلغ ده میلیارد و دویست میلیون تومان(10.200.000.000 تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1402/12/12  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609980241400173

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر