موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0000341 موضوع دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له مطهره حسینی خواه و غیره علیه گوهر خاتون شربتیان و غیره  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی2591و1و2و3و4و5و6فرعی از 2591اصلی  اصلی بخش یک سمنان تحت مالکیت مطهره حسینی خواه و غیره  بر به نشانی سمنان میدان جهادیه کوچه کواکبیان با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. با استناد به مدارک ابرازی (مستندات - عکس هوایی - نقشه رقومی وضعیت موجود)، علی الرغم خطای غیراستاندارد نقشه برداری و با وجود خطای ترانسفورماسیون تصویر ماهواره ای موجود در نرم افزار گوگل ارث و زمین مرجع نمودن عکس هوایی، ترسیم محدوده مورد تنازع معرفی شده (پلاک باقیمانده 2591 واقع در بحش یک سمنان) بر اساس اندازه گیری تقریبی و به کمک آثار و مرزهای موجود و نقشه ارائه شده توسط احدی از مالکین مشاعی در خصوص محدوده کلی پلاک 2591، اصلی و فرعیات  واقع در بخش یک سمنان، مساحت عرصه مجموع پلاکهای فوق الذکر ( 2591 ، اصلی و فرعیات )که درحال حاضر بصورت زمین در آمده است به مساحت تقریبی 354.50 متر مربع با دقت نسبی 1/50 انجام و فرعیات آن به شرح ذیل اعلام می شود که در صورت صلاحدید مرجع محترم قضایی به دلیل فوق الذکر(اعیانی موجود در سنوات قبل تخریب شده) جهت صحت و سقم  ادعای مالکیت و موزاییک پلاک موصوف با مجاورین از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان توسط خواهانها استعلام و پی گیری گردد.   باستحضار میرساند که از موقعیت پلاک های مورد نظر در سمنان – جهادیه بازدید شد ومشخص گردید که قبلا اعیانهای موجود در عرصه پلاکهای مورد نظر تخریب گردیده ودر حال حاضر محل مورد بازدید بصورت زمین میباشد لذا با توجه به نقشه ارایه شده توسط احدی از مالکین مشاعی در خصوص محدوده کلی پلاک 2591 ، اصلی وفرعیات  واقع در بخش یک سمنان و پس از مشخص شدن حدود ومشخصات پلاکهای ثبتی شماره 1و2و3و4و5و6 فرعیات از 2591وبانضمام حیاط مشاعی پلاک باقیمانده 2591 واقع در بحش یک سمنان وهمچنین شناسایی وتطبیق موقعیت پلاکهای فوق در محدوده نقشه ارایه شده که در گزارش قبلی باتفاق نقشه بردار ارایه شد، مشخص گردید که  :  1– مساحت عرصه مجموع پلاکهای فوق الذکر ( 2591 ، اصلی وفرعیات )که درحال حاضر بصورت زمین در آمده  است حسب گزارش تعیین مساحت نقشه بردار در پرونده بمیزان حدود تقریبی 354.50 متر مربع است .که مساحت هریک از قطعات فرعی فوق الذکر براساس نقشه ارایه شده نیز بصورت تقریبی بشرح ذیل است: 2- مساحت عرصه واعیان پلاک یک فرعی از 2591 که بعنوان  طویله   بوده است بمیزان حدود  17      متر مربع تقریبی میباشد - مساحت عرصه واعیان پلاک 2 فرعی از 2591 که بعنوان  طویله   بوده است بمیزان 78       متر مربع تقریبی میباشد1-2 2-2- مساحت عرصه واعیان پلاک 3 فرعی از 2591 که بعنوان  دوباب اطاق  بوده است بمیزان   44     متر مربع تقریبی میباشد 3-2- مساحت عرصه واعیان پلاک 4 فرعی از 2591 که بعنوان یک باب اطاق بوده است بمیزان  31   متر مربع تقریبی میباشد 4-2- مساحت عرصه واعیان پلاک 5 فرعی از 2591 که بعنوان یکباب اطاق   تحتانی فوقانی بوده است بمیزان  30  متر مربع تقریبی میباشد 5-2- مساحت عرصه واعیان پلاک 6 فرعی از 2591 که بعنوان  یک باب اطاق بوده است بمیزان  21   متر مربع تقریبی میباشد 6-2- مساحت عرصه واعیان پلاک باقیمانده  فرعی از 2591 که بعنوان حیاط مشاعی و مستراح و...  میباشد بمیزان  133.50      متر مربع تقریبی میباشد. با عنایت به موقعیت ومنطقه ومساحت و...سایر جهات موثر برارزیابی بهای پایه  کارشناسی محدوده عرصه مجموع پلاکهای فوق الذکر ( 2591 ، اصلی وفرعیات )که درحال حاضر بصورت زمین در آمده  است وحسب مندرجات گزارش قبلی که نقشه بردار مساحت عرصه کل بمیزان حدود354.50 متر مربع است مجموعا بمیزان 24.815.000.000 ریال میباشد. ضمناً چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. مزایده در روزیک شنبه  مورخ 1402/12/13 ساعت 10 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

شماره پرونده: 9909982310500200