موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   به استناد پرونده کلاسه0201085 /ش اول احکام حقوقی محکوم علیه ابراهیم ناروئی محکوم هست به ارائه حساب مدت وکالت به محکوم له و  پرداخت  مبلغ 18/500/000/000 ریال در حق محکوم له مریم ناروئی نصرتی  وهمچنین پرداخت مبلغ 925/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم می باشد . با توجه به عدم شناسایی اموال از محکوم علیه ،محکوم له درخواست توقیف و مزایده ی پلاک ثبتی 2 فرعی از 23441 اصلی  مرحوم احمد ناروئی (پدر محکوم له)  و حصول محکوم به از فروش سهم الارث محکوم علیه داشته و براساس صورتبرداری اداره ثبت وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 23441 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک یک قطعه حمام و یکباب ساختمان دوطبقه وصل به هم نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 23441 اصلی  مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک زاهدان استان سیستان و بلوچستان خیابان شهید رجائی به مساحت 1041/5 متر مربع به حدوداربعه شمالا اول بطول 17/50 متردیوار بدیوار23442 اصلی دوم بطول 11 متردیوار بدیوار23440اصلی سوم بطول 0/50 متردیواریست به خیابان شرقا بطول 29/10 متردرب و دیواریست به خیابان جنوبا اول بطول 25/40 متردیوار 23441/1اصلی دوم بطول 10/40 متردیوار بدیوار23441اصلی غربا اول بطول 34/60 متردیوار بدیوار28350 اصلی مشخصات مالکیت مالکیت احمد / ناروئی فرزند کریم شماره شناسنامه 14103 تاریخ تولد 1342/12/06 صادره از زاهدان دارای شماره ملی 3620140057 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم یکباب حمام ویکباب ساختمان دوطبقه وصل به هم با شماره مستند مالکیت 2/18652 تاریخ 1385/05/26 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 886538 سری سال که در صفحه 151 دفتر املاک جلد 575ذیل شماره95847 ثبت گردیده است محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140229990006561240 مورخ 1402/09/09 صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) دادگستری شهرستان زاهدان به مبلغ 18/500/000/000 ریال به نفع مرجع برای مالکیت احمد ناروئی بازداشت می باشد و براساس صورتبرداری کلانتری ملک شامل یک واحد گرمابه شامل بیست و دو چشمه حمام به طول تقریبی حدودا 21 در 11 متر مربع که دیوارهای حمام نیز تا زیر سقف کاشی می باشد و تعداد چهار درب مغازه که مغازه سمت چپ به طول تقریبی 30 متر مربع که جلوی درب دیوارکشی شده و سه درب دیگر حدودا 25 متر مربع می باشد و ساختمان طبقه اول جلو مغازه شامل دو واحد حدودا 80 متری که دیوارهای ساختمان مطب سوء مصرف مواد و دندانپزشکی با همین اوصاف که مطب دندانپزشکی کف سرامیک بوده  ومرکز سوء مصرف مواد ، کف موزاییک و تا ارتفاع یک متر داخل ساختمانها سنگ گرانیتی می باشد و دارای دو خواب و آشپزخانه و حمام و هال و دستشوئی در بیرون واحد می باشد که هردو واحد روبرو وب ه یک نحو ساخته شده است و دو واحد با راه پله مشترک به هم اتصال یافته اند و در خصوص کارواش واقع در همین ملک سمت چپ با ورودی حدودا 5 متر مربع و پشت ساختمان محوطه باز کارواش و دفتر کارواش و غیره می باشد و براساس نظریه کارشناس  مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت 1041/5 متر مربع طبق نامه اداره ثبت اسناد و املاک اعیانی شامل  یک باب حمام (22 چشمه) و چهار باب مغازه تجاری به مساحت 115 متر مربع و دو واحد مسکونی که بعنوان مطب پزشکی و کارواش و دفتر کارواش استفاده میگردد . دارای انشعاب اب برق و تلفن می باشد. قدمت حدود 30 سال با زیر بنا حدود 520 متر مربع مسکونی  تجاری و خدماتی توضیح اینکه چون ساختمان ها قدیمی ساز بوده عرصه ملک و قسمتی از سازه اسکلت فلز در قیمت گذاری محاسبه شده است .آدرس ملک بلوار شهید رجائی  بین رجائی 37 و 39 می باشد. نظریه کارشناسی: ارزیابی واحد فوق بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشت قبلی سندبدهی به بانک ها و شهرداری ها و سایر دستگاهها می باشد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کیفت اجرای نوع بنا و مساحت و با عنایت نرخ عادلانه روز ارزش ملک موصوف عرصاً و اعیاناً مبلغ دوازده میلیارد تومان معادل یکصد و بیست میلیارد ریال  و میزان سهم الارث محکوم علیه 5/833/333/333 ریال اعلام می گردد .  این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه  قصد دارد در تاریخ 1402/12/13  یکشنبه راس ساعت 10 صبح  با حضور نماینده محترم دادستان و همچنین محکوم له، در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زاهدان از طریق مزایده عمومی اموال توقیفی محکوم علیه به قیمت پایه کارشناسی به فروس برساند طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا یک هفته قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند. بدیهی است اموال مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند و خریدار بایستی مبلغ 10 درصدی پیشنهادی مزایده را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری زاهدان واریز نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه بحساب سپرده دادگستری واریز و تحویل اجرای احکام مدنی نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم ، تقاضای انتقال مالکیت اموال نماید و در صورت عدم تائید مزایده توسط دادگاه  مبلغ ده درصدی واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصدی پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضیط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت مواد 113 به بعد قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده قبول نماید .

شماره پرونده: 140229920000319541