موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول )) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200918 ج1  شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک تقسیم ترکه  با مشخصات ذیل ، در روز یک شنبه مورخ 1402/12/13 ساعت 11 صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین می بایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده دادگستری  اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. وضعیت ملک مورد مزایده : کلیه املاک ماترک متوفی در سه بخش می باشند. 1- ملک مسکونی 2- قطعات کشاورزی مربوط به نسق زراعی متوفی 3- قطعات کشاورزی که قبلا ملی بودند و براساس طرح دعوی و در نهایت رای های صادره جزء مستثنیات پلاک قرارگرفته و برحسب سهم اولیه نسق متوفی به ایشان نیز به همان نسبت زمین واگذار شده است.کل املاک شامل یک باب عمارت مسکونی تخریب شده بهمراه 6 قطعه زمین از محل تبدیل اراضی ملی به مستثنیات می باشند.ملک مسکونی که الان تبدیل به زمین مسکونی شده دارای کاربری مسکونی و در طرح هادی روستا واقع شده و 6 قطعه دیگر دارای کاربری کشاورزی می باشند. هر 6 قطعه بصورت مشاعی و مفروزالرعیه بوده و محل قرارگیری آنها براساس آخرین تقسیم بندی توافق شده بین زارعین مطابق با کروکی های پیوست می باشد. مجددا تاکید می گردد کل قطعات مشاعی هستند و مفروز شدن آنها بر اساس توافق بین زارعین بوده و ممکن است جای آنها تغییر یابد.مساحت قطعات بتفکیک بشرح ذیل است :. یک هشتم مشاع از یک قطعه زمین مفروز محلی به مساحت 58695 متر مربع یک هشتم مشاع از یک قطعه زمین مفروز محلی به مساحت 6487 متر مربع یک هشتم مشاع از یک قطعه زمین مفروز محلی به مساحت 1803 متر مربع یک هشتم مشاع از یک قطعه زمین مفروز محلی به مساحت 9827 متر مربع یک هشتم مشاع از یک قطعه زمین مفروز محلی به مساحت 4231 متر مربع یک هشتم مشاع از یک قطعه زمین مفروز محلی به مساحت 44245 متر مربع بصورت بایر می باشد.و بنابر اظهارات خواهان در اجاره نمی باشد. ملک مسکونی در حدود 700 متر بوده که در طرح عقب نشینی قرار گرفته و حدود 430 مترمربع زمین برای آن باقی مانده و بخاطر اختلاف بین وراث تاکنون برای آن سند مالکیت صادر نشده است. (در گزارش کارشناس تقسیم ترکه مساحت 430مترمربع ذکر شده ولی در پاسخ استعلام بنیاد مسکن مساحت 480 متر مربع ذکر شده است)در مورد قطعات زراعی نیز فعلا مرحله اول اراضی ملی آزاد شده و بین زارعین تقسیم شده و هنوز اسناد مالکیت برای آنها صادر نگردیده است.اراضی کشاورزی بصورت مشاعی اما مفروزالرعیه بوده می باشند و همانگونه که تاکید شد جانمایی و مفروز شدن آنها بر اساس توافق زارعین می باشد..بنابر اعلام طرفین هیچکس ادعایی نسبت به این قطعات  ندارند.با عنایت به توضیحات بالا و با این توصیف که کل 6 قطعه زمین زراعی ذکر شده در گزارش کارشناس تقسیم ترکه، بصورت مشاعی و مفروزالرعیه بوده و براساس رای صادره مبنی بر تبدیل اراضی ملی به مستثنات و برخورداری متوفی به نسبت سهم نسق اولیه از این اراضی می باشند . محل قراگیری آنها فعلا به استناد توافق بین زارعین بوده است. ضمنا برای این اراضی 2 ساعت آب در گردش 10 روزه از موتورآب جوشق در نظر گرفته شده که در گزارش کارشناس تقسیم ترکه نیز عنوان شده" اراضی فوق با حقابه دوساعت در گردش 10 روز است." - ارزش ملک مسکونی باتوصیفات بالا مبلغ 6/000/000/000 ریال تعیین می گردد. - ارزش مجموع 6 قطعه زراعی با توصیفات فوق الذکر مبلغ 10/000/000/000 ریال تعیین می گردد.   دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک-حامد صادقی

شماره پرونده: 140126920001177775