موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی تقسیم ترکه** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201864/3/ج مبنی برتقسیم ترکه متوفی مرحوم علی محمدا نیک زارع  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین تمام روزبان محکوم علیه: مهدی نیک زارع - فاطمه نیک زارع - محمود نیک زارع - یاسر نیک زارع - شرکت صدرا پلاست خاوران (سهامی خاص) - سمیه نیک زارع - محسن نیک زارع - جواد نیک زارع - بانک تجارت - پروین جهان گرد - بانک تجارت - حسن نیک زارع - معاون دادستان در دادسرا و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛اموال موصوف ا- سواری سمند سورن مدل 1387 سفید روغنی شماره شاسی  NAACC1CF78F402933 شماره موتور  12487066439  شماره پلاک 338ج88ایران 88  2-وانت زامیاد Z24NIB مدل 1392  آبی روشن  شماره موتور  647379شماره شاسی NAZPL140BD0362764  سوخت  بنزین  گاز ظرفیت  جمعاً3450کیلو گرم مدل 1392 شماره پلاک 427د26ایران 88 3-ششدانگ یکباب ساختمان احداثی در یک قطعه زمین بمساحت 193.45 مترمربع جزء قطعه شماره 11 تفکیکی به پلاک 15214 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3761 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران 4- یک خط تلفن همراه به شماره 09122495140  پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه شماره 0201864/3/ج مورخه 05/09/1402 در خصوص ارزیابی  دو  دستگاه خودرو  در وقت مقرر در محل شعبه حاضر  وپرونده مطالعه شد ؛ نتیجه واظهار نظر کارشناسی را  به شرح زیر به استحضار می رسانم :   الف:ارزیابی سواری سمند   مشخصات خودرو :براساس سابقه شماره گذاری   سواری سمند سورن مدل 1387 سفید روغنی شماره شاسی  NAACC1CF78F402933 شماره موتور  12487066439  شماره پلاک 338ج88ایران 88    وضعیت بازدید :منطقه باغ فیض   بدنه واطراف :درحد مدل   تودوزی وتجهیزات  وشیشه ها : در حد مدل موتور وگیربکس :در حد مدل لاستیک ها :  40./. بیمه شخص ثالث معتبر دارد   توضیح اینکه بدنه واطراف دارای خردگی مختصر ومتعد د است ودر بخش های مختلف نیز رنگ شدگی قبلی دارد –باتری دشارژ بود وتست فنی مقدور نشد .   باعنایت به موارد اعلامی فوق وبررسی های بعمل آمده  در بازار خرید وفروش خودرو ؛؛؛قیمت اتومبیل فوق با توجه به عرف بازار منطبق بر معیارهای کارشناسی  به شرح زیر اعلام می گردد.   ارزش پایه  خودرو :  2/000/000/000 ریال   ب: ارزیابی وانت نیسان   مشخصات خودرو :براساس سابقه شماره گذاری   وانت زامیاد Z24NIB مدل 1392  آبی روشن  شماره موتور  647379شماره شاسی NAZPL140BD0362764  سوخت  بنزین  گاز ظرفیت  جمعاً3450کیلو گرم مدل 1392 شماره پلاک 427د26ایران 88   وضعیت بازدید :منطقه باغ فیض   بدنه واطراف :درحد مدل تودوزی وتجهیزات  وشیشه ها : در حد مدل موتور وگیربکس :در حد مدل لاستیک ها :  65./. بیمه شخص ثالث معتبر دارد   توضیح اینکه قسمت بار دارای اتاق بار فلزی است - بدنه واطراف دارای خردگی مختصر ومتعد د است .-سپر جلو وعقب خردگی دارد –پنجره جلو شکسته –خسارت درب تاشو عقب -گلگیر جلو راست تصادف دارد .   باعنایت به موارد اعلامی فوق وبررسی های بعمل آمده  در بازار خرید وفروش خودرو قیمت اتومبیل فوق با توجه به عرف بازار منطبق بر معیارهای کارشناسی  به شرح زیر اعلام می گردد. ارزش پایه  خودرو : 3/600/000/000 ریال  29 در خصوص پرونده کلاسه 0201864 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 15214 فرعی از 126 اصلی بخش 11 تهران ، به محل موردنظر به نشانی میدان باغ فیض ، خیابان لادن بخش ، بن بست رضوان ، پلاک 9 (از سمت جنوب) و خیابان امام حسین پلاک 20 (از سمت شمال) ، بازدید  و پس انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.   مشخصات سند مالکیت :   ششدانگ یکباب ساختمان احداثی در یک قطعه زمین بمساحت 193.45 مترمربع جزء قطعه شماره 11 تفکیکی به پلاک 15214 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 3761 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ، ذیل ثبت  شماره 2513 دفتر 5 ، صفحه112 به شماره دفترچه مالکیت 218738 ثبت و صادر گردیده است .    بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .   مشخصات ملک :   ساختمان اصطلاحاً دو کله  ، نما سنگ ، حدوداً 45 سال ساخت و فاقد آسانسور می باشد. ملک حسب الاظهار فاقد جواز و پایان کار ساختمانی است . ملک کلاً در اختیار تعدادی از ورثه مرحوم نیک زارع قرار داشت . ساختمان دارای 5 واحد آپارتمان و یک انباری می باشد . طبقه همکف یک واحد ، طبقات اول و دوم هر کدام 2 واحدی است . طبقه همکف در اختیار خانم پروین جهانگرد و  واحد جنوبی طبقه اول در اختیار آقای مهدی نیک زارع ، واحد شمالی طبقه اول تخلیه مشاهده گردید . طبقه دوم به صورت شرقی و غربی که واحد دوم غربی در اختیار ورثه حسین نیک زارع  ، واحد دوم شرقی در اختیار مستاجر قرار داشت . طبقه همکف دارای هال و پذیرایی دو اتاق خواب کف ، کفپوش و دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه کفپوش ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت MDF ، گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولر آبی است . طبقه اول جنوبی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه ، سرویس و  حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت MDF می باشد . طبقه اول شمالی دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و گچ و رنگ ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت MDF ،  واحد مورد نظر  تخلیه بود . طبقه دوم شرقی دارای هال و پذیرایی و یک اتاق و یک انباری کف موزائیک و موکت دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت بدنه فلزی دربها MDF ، گرمایش موتورخانه و شوفاژ ، سرمایش کولر آبی می باشد. طبقه دوم غربی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق کف موزائیک و موکت و دیوار ها گچ و رنگ است ، آشپزخانه ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوارها کاشی ، کابینت بدنه فلزی دربها MDF است .   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 210/000/000/000  ریال (بیست و یک میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.   3) در خصوص پرونده کلاسه 0201864 نزد آن اجرای محترم موضوع ارزیابی یک خط تلفن همراه به شماره 09122495140 حسب درخواست خواهان پرونده خانم تمام روزبان بطرفیت وراث نیک زارع باستحضار می رساند، پس از اطلاع از مفاد قرار صادره ضمن مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده از موضوع قرار که تعیین قیمت خط موبایل مذکور می باشد مطلع لیکن با توجه به بررسی های بعمل آمده و وضعیت فعلی بازار و عوامل موثر در قیمت گذاری، ( از قبیل:کد، ترتیب ارقام، کارکرده بودن سیم کارت و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی) ارزش پایه خط سیم کارت فوق بمبلغ 450/000/000 ریال معادل چهل و پنج میلیون تومان اعلام و برآورد می‌ گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/1 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140068920004553085