موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی تجدید مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 41 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام 110.17.0000011 (110.23.0200166) حکم به فروش ماترک مرحوم  غلامحسین زارع مهنه  صادر و مقرر گردید که ماترک مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ 1402.12.09 از ساعت 09.40  الی 10.40 صبح در محل مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً حداقل 10% از بهای مورد مزایده نقداً و فی المجلس از برنده وصول خواهد شد هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: 1-ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه ملک واقع در  مشهد ، بلوار امامت نبش امامت 15 دارای پلاک ثبتی 16871 فرعی از 4 اصلی به شماره ثبت 123085 دفتر 618وصفحه196واقع دراراضی آبکوه بخش 9 مشهد به مساحت 240 مترمربع که 100 مترمربع آن از پشت حاشیه قبلا واگذار گردیده است، از ملک باقیمانده سه دربند مغازه وزیرزمین که دارای عرصه وقف آستان قدس رضوی است به شماره سند استیجاری 87924 وطبق تصویر ابرازی مجوز بهره برداری شماره9315/2 تاریخ 30/04/1365 شهرداری شامل مغازه های همکف 130 مترمربع به انضمام 26 مترمربع نیم طبقه انباری تجاری (بالکن) و نیز 140مترمربع زیرزمین بصورت انباری مسکونی است مغازه ها درحاشیه بلوار امامت وحاشیه کوچه امامت 15 واقع شده است ارتفاع مغازه ها ازکف تا زیرسقف 4.15 متر وکف مغازه ها با دوپله از پیاده رو بالاتر است با ارتفاع 50 سانتیمتر قدمت بنا حدود 37 سال (سال 1365) که باز سازی شده است ونمای مغازه ها با سنگ ودرب وپنجره ها شیشه سکوریت ودرب مغازه ها کرکره ای رولاپ است ،مغازه سرنبش شمالی امامت 15 بازسازی شده وفعلا درتصرف مالک است وبسته است وقبلا درکسب شال وروسری بهره برداری می شده است با مصالح کف سرامیک وبدنه قفسه بندی شده عمق مفید مغازه 11.20 متر ودهانه مفید مغازه 3.70 متر وسقف کاذب درارتفاع 3.40 می باشد، مغازه وسطی درحال حاضر کاسبی نمی گردد وکف مغازه کفپوش وبدنه ازگچ ودارای بالکن درانتهای مغازه به مساحت حدود 14.5 مترمربع سقف کاذب درارتفاع 3.40 متر وسقف بالکن درارتفاع 2.10 متر وعمق مغازه 11.20 متر ودهانه مفید مغازه 3.90 متر ودارای انشعابات برق مجزی وآب وگاز مشترک می باشد، مغازه سوم : بهره برداری نمی گردد ومصالح کف ازسرامیک وبدنه گچ ورنگ شده ودارای بالکن درانتهای مغازه 14.5 مترمربع وبا دهانه مفید مغازه 3.90 متر وعمق مفید 11.20 متر وسقف کاذب درارتفاع 2.90 متر وسقف بالکن درارتفاع 2.10 متر می باشد، زیرزمین: ورودی آن از کوچه است (امامت 15) با مساحت 140 مترمربع وارتفاع 2.50 متر شامل یک فضای سالن ودو اطاق وسرویس بهداشتی  باکف موزاییک وبدنه از سیمان ورنگ دارای انشعابات برق مجزی وآب وگاز مشترک است و با توجه به موقعیت ملک، نوع مالکیت (مشاعی) ، مساحت ،نوع کاربری(تجاری) ،عرض معابر، نرخ روز معاملاتی املاک مشابه منطقه وفارغ از هرگونه دیون یا بدهی احتمالی به مراجع ذیصلاح واشخاص حقیقی وحقوقی ارزش ملک مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ 640.000.000.000  ریال برآورد و به فروش می رسد. 2- ششدانگ اعیان و منافع استیجاری عرصه ملک واقع در بلوار آموزگار -آموزگار10 – قطعه چهارم راست یا انتهای  آزادی 40  پلاک 62  ،دارای  پلاک ثبتی باقیمانده34047 فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد ،( هم اکنون  در تصرف وراث است) دارای اجاره نامه عواید و منافع عرصه استیجاری( دارای سند رسمی اجاره لغایت پایان فروردین 1409  از موقوفه آستان قدس رضوی) که دارای مساحت 250 متر مربع از  با کد نوسازی 0-0-5-60-1-11  بصورت منزل مسکونی  یک طبقه با قدمت  بیش از 35 سال شامل انباری زیرزمینی و همکف مسکونی و حدود 16 مترمربع  پارگینگ حاشیه خیابان  و  دارای زیربنای کل حدود 205 مترمربع  گواهی عدم خلاف شهرداری می باشد و فارغ از هر نوع بدهی به مراجع  ذیربط و اشخاص حقیقی یا حقوقی ذیصلاح ،  باحتساب  انشعابات و امتیازات آب و برق  مستقل  ساختمان و با توجه به نوع ساخت ( اسکلت نیمه فلزی آجری  با سقف طاق ضربی ) که موقعیت ملک جنوبی  مشرف به جنوب شرقی ابتدای بلوار آموزگار و پل عرضی عابر بلوار مزبور می باشد و مطابق طرح تفصیلی با تراکم متوسط( 105 در صد) و سطح اشغال مصوب 60 درصد و تراکم زیربنای مجاز ساخته شده 82 در صد( که با  کاربری خدماتی – آموزشی ستاره دار) مشخص شده است و  نهایتاٌ  شرح وضعیت ملک در فوق و دیگر موارد موثر بر ارزیابی و با مقایسه عرف محل و املاک مشابه،  ارزش منافع عرصه و اعیان مطابق با نظریه کارشناس  به مبلغ کل  140.000.000.000 ریال،  معادل چهارده میلیارد تومان  برآورد و به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه17 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 9909987579100435