موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200201/ج3 مبنی بر فروش ملک مشاعی آپارتمان موصوف دارای پلاک ثبتی 41285 فرعی ازاصلی 2395 مفروزومجزی شده از50159402 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 547 تفکیکی واقع دربخش ثبتی ده تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم مژده گله داری - امید گله داری - مژگان گله داری - رضا گله داری - نوید گله داری  -علیرضا شکوهی ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                                       موضوع : پرونده بایگانی 3/0200201 (ارزیابی)   دراجرای قرارکارشناسی صادره ازطرف آن مقام محترم قضایی درپرونده مذکوردرخصوص دعوی آقایان وخانمها 1- نوید -2- رضا -3- مژده -4- امید -5- مژگان همگی گله داری (خواهانها) به طرفیت آقای علیرضا شکوهی (خوانده) به خواسته دستورفروش ملک مشاع .         اینجانب پس ازمطالعه پرونده دردفترشعبه ازمتن قرارکارشناسی (مبنی بر، ارزیابی ملک بنرخ عادله روز) مطلع شدم وبا بررسی اسناد ومدارک ارائه شده درمعیت احدی ازخواهانها ازمحل ملک واقع درتهران شهرک اکباتان فازیک بلوک B1 ورودی 13 طبقه دهم پلاک 436 بازدید بعمل آورده وبا معاینه ملک و بررسیهای لازم وتحقیقات محلی گزارش کارشناسی بشرح ذیل به استحضارمیرساند :       مشخصات ملک : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع درطبقه دهم یک ساختمان سیزده طبقه بصورت همکف جهت لابی وآسانسوربعلاوه دوازده طبقه چهارواحدی جمعا 48 واحد مسکونی حدودا پنجاه سال ساخت با اسکلت بتنی ونماها سیمانی وپنجره ها آلومینیمی با شیشه های دوجداره با سیستم تاسیساتی چیلرفن کوئل با انشعابات برق اختصاصی وآب وگاز شهری مشترک ، با دودستگاه آسانسوروپله فرارمیباشد ، آپارتمان به مساحت طبق تصویرسند 28/188 مترمربع شامل چهاراطاق خواب وآشپزخانه اوپن وسرویس بهداشتی مجزی ونشیمن وپذیرایی بانضمام یکواحد پارکینگ ویکباب انباری شماره های 137واقع درمحوطه پارکینگها به مساحت 33/16 مترمربع میباشد . کف واحد سنگ وسرویسها وآشپزخانه تمام کاشی وفاقد کابینت وشیرآلات ولوازم بهداشتی ویرق آلات ، پوشش دیوارها ترکیبی ازسنگ آنتیک وکاغذ دیواری وسقفها کناف بندی با رنگ پلاستیک ونورپردازی است .       مشخصات ثبتی : آپارتمان موصوف دارای پلاک ثبتی 41285 فرعی ازاصلی 2395 مفروزومجزی شده از50159402 فرعی ازاصلی مذکورقطعه 547 تفکیکی واقع دربخش ثبتی ده تهران ، دارای شش برگ سند مالکیت مشاعی که پنج برگ آنها به شماره چاپی 149973 الی 149977 سری ب سال 99 که درتاریخ 19/11/99 بترتیب بنام آقایان وخانمها 1- مژده -2- رضا -3- امید -4- نوید -5- مژگان همگی گله داری آقایان نسبت به 2/1 دانگ وخانمها نسبت به 0.6 دانگ مشاع ازششدانگ ثبت وصادرگردیده است . ضمنا یکبرگ سند مالکیت دیگر(نسبت به 2/1 دانگ) بنام آقای علیرضا شکوهی (خوانده) میباشد که دردسترس نبود . درزمان بازدید کلید ازشعبه سه اجرای احکام جهت بازکردن درب اخذ گردید وبه محل مراجعه شد ، آپارتمان کاملا تخلیه وطبق اوصاف بالا بود .       نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق وموقعیت ومساحت وقدمت وسایرعوامل موثربررسی شده درامرکارشناسی بدون درنظرگرفته هرگونه بدهی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ونداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال ونداشتن هرگونه معارض وخلافی ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان صدرالذکربه مبلغ دویست میلیارد ریال معادل (20000000000 تومان) برآورد وتقدیم میگردد ./                                                                        با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/02 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140168920005580728