موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده آگهی اموال غیر منقول ( نوبت اول) شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان در پرونده 971205 له ستار شکوری  بطرفیت محمدعلی گلستانی پلاک ثبتی 952/ ( 885،9955،3606 / 669،3606 ) اصلی مفروز و مجزی شده از 885، 669 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 بخش یک سمنان به مالکیت آقای قاسم حیدری به آدرس : سمنان ، خ دانشگاه ، آپارتمان های کومش گستر ( آپارتمان های بلوار قائم ) ، بلوک 2 ، واحد 10 ، طبقه چهارم ، سمت غربی را از طریق مزایده ی عمومی و حضوری  بفروش برساند. نظریه کارشناسی: مطابق مدارک موجود در پرونده و استعلام اخذ شده از اداره ثبت و اسناد و املاک ، پلاک مورد نظر یک قطعه آپارتمان (طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 952 فرعی از ( 885/669.3606/9955.3606)  اصلی ، مفروز و مجزی شده از 669.885  فرعی از اصلی مذکور قطعه 10  در طبقه چهارم ، واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک سمنان به مساحت 93.90 متر مربع می باشد . آقای قاسم حیدری فرزند غلامرضا با شماره شناسنامه 2784 ، مالک شش دانگ عرصه و اعیان  با شماره مستند مالکیت 4147 مورخ 1386.02.17 با سند شماره چاپی 129797  که در صفحه 297 دفتر املاک جلد 375 ذیل شماره 60823 ثبت گردیده ،  می باشد . پلاک مورد نظر در ساختمان مسکونی 4 طبقه ، هرطبقه 3 واحد مسکونی مجموعاً 12 واحد مسکونی واقع شده است . دسترسی به طبقات از طریق راه پله می باشد( ساختمان مذکور فاقد آسانسور است )  . ساختمان دارای نمای آجر پلاک سه سانتی با پنجره فلزی است . با توجه به مشاهدات صورت گرفته ، قدمت ساختمان فوق در حدود 12 سال است . سند ارائه شده متعلق به یک واحد آپارتمان مسکونی دو خوابه همراه با پذیرایی ، آشپزخانه ، حمام ، سرویس بهداشتی واقع در طبقه چهارم ، فاقد پارکینگ و انباری است. پوشش کف پذیرایی و اتاق خواب سرامیک  و دیوارها و سقف آن گچ کاری شده است. آشپزخانه کاشی و سرامیک شده و دارای کابینت فلزی است . درهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی است. سیستم گرمایش آپارتمان از نوع بخاری و سیستم سرمایش کولر است. آپارتمان مذکور دارای امتیازات و انشعابات مجزای آب ، برق و گاز می باشد . آپارتمان مورد نظر مطابق سند عبارت است از «عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 93.90 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن ».  آپارتمان فوق در زمان بازدید در اختیار مستاجر بود . علیهذا با توجه به توضیحات ارائه شده و مساحت ، موقعیت محلی و مکانی ، نوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج ساختمان و نوع کاربری و قدمت بنا و بطور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه نوع کاربری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ، همچنین با در نظر گرفتن تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود ، مجموعاً مبلغ 12.000.000.000 ریال ( دوازده میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد . قابل ذکر است ارزیابی صورت گرفته صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهادها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود ، همچنین هرگونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد اعلام گردیده که درصورت لزوم استعلامات لازمه اخذ گردد. ضمنا با بررسی های بعمل آمده از پرونده ثبتی ، پلاک ثبتی مذکور فاقد انباری و پارکینگ مجزا می باشد. مزایده درروز سه شنبه مورخ 1402/12/01ساعت 9 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد   دادورز اجرای 2 احکام دادگستری سمنان- امیرحسین یدالهی  

شماره پرونده: 9009982310300380