موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909978331101514 محکوم علیه سلیم سلیمی  محکوم است به پرداخت 200 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید به عنوان اصل خواسته، مبلغ 1556046ریال بابت هزینه ی دادرسی و مبلغ 5000000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له مژگان قاسمی   ضمن اینکه اجرای احکام موظف است چنانچه مبالغی در اجرای ثبت به عنوان مهریه اخذ گردیده است را محاسبه و از اصل خواسته کسر نماید. با توجه به اینکه اخذ هزینه ی دادرسی به مرحله ی اجرا موکول گردیده، اجرای احکام مکلف است هزینه دادرسی را محاسبه و از محل محکوم به اخذ و به حساب هزینه های دادگستری واریز نماید. ضمنا محکوم علیه محکوم است به پرداخت هزینه نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . لذا در راستای اخذ محکوم به اراضی کشاورزی  سهم الارث سلیم سلیمی  از اراضی ترکه پدرش متوفی جهانبخش سلیمی بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع گردیده احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره 9909988331100881  و شماره بایگانی 0000057 درخصوص دعوی خانم مژگان قاسمی به طرفیت آقای سلیم سلیمی مبنی بر مطالبه مهریه و عنایت به جهات و موارد اعتراض نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده، به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مراجعه به شعبه مربوطه و مطالعه پرونده و با حضور طرفین دعوی (سلیم سلیمی و مژگان قاسمی)، به محل اجرای قرار واقع در روستای کله جوب، مراجعه و با توجه به محتوای پرونده و بررسی اسناد و مدارک و بازدید میدانی، مساحی و ارزیابی قطعات زمین کشاورزی مرحوم جهانبخش سلیمی معرفی شده بوسیله طرفین دعوی نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می داریم: - حسب گواهی حصر وراثت شماره 998410 مورخه 1399/04/07  صادره از شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان اسلام آبادغرب مرحوم جهانبخش سلیمی درتاریخ 1398/04/07 فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم عبارتند از: خانم مریم سلیمی(نسبت با متوفی زوجه) و رسول، ابراهیم، اسحاق، منصور، سلیم، مینا، احترام، ایران و سهیلا شهرت همگی سلیمی(فرزندان متوفی). - بموجب تصویر یک برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده به شماره ثبت 119174 تاریخ 1349/11/15 دفتر اسناد رسمی شماره 12 کرمانشاه و همچنین پاسخ استعلام مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اسلام آبادغرب مرحوم جهانبخش سلیمی  مقدار 525 سهم مشاع اراضی مزروعی دیم از ششدانگ قریه کله جوب علیا پلاک 14 اصلی قطعه یک زارع صاحب نسق می باشد. - بر اساس متراژ و مساحی انجام شده اراضی کشاورزی ماترک مرحوم جهانبخش سلیمی شامل یک قطعه زمین کشاورزی آبی به مساحت 3/75 هکتار( سه و هفتاد و پنج صدم هکتار) دارای سیستم آبیاری بارانی کلاسیک ثابت با تامین آب از طریق چاه آب کشاورزی و همچنین تعداد 5 قطعه زمین کشاورزی دیم به مساحت 3/8 هکتار(سه و هشت دهم هکتار) می باشد. - با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری زمین از قبیل نوع کاربری(دیم و آبی)، مساحت، پراکندگی و تعداد قطعات، شیب و حاصلخیزی زمین، فاصله تا روستا و راه دسترسی و همچنین فاصله تا مرکز شهر و غیره، قیمت پایه هر هکتار زمین کشاورزی آبی مبلغ 1/200/000/000 تومان (یک میلیارد و دویست میلیون تومان) و همچنین قیمت پایه هر هکتار زمین کشاورزی دیم، مبلغ 150/000/000 تومان(یکصد و پنجاه میلیون تومان) و ارزش کل اراضی کشاورزی دیم و آبی مبلغ  5/070/000/000 تومان (پنج میلیارد و هفتاد میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می گردد. * مقدار سهم الارث محکوم علیه سلیم سلیمی از ارزش ریالی تمامی اراضی کشاورزی مرحوم جهانبخش سلیمی مبلغ  633/750/000 تومان( شصد و سی و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان) می باشد. . مزایده برای مورخه  1402/12/16  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از اراضی موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 9909988331100881