موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده کلاسه0200611  اجرائی آقای  بموجب  دادنامه 140247390005164130صادره از شعبه  دوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر موضوع دستور فروش  ملک مشاع پلاک  ثبتی 309فرعی از 41 اصلی مفروز و مجزی  از 256فرعی از بخش5 ثبت  شهرستان رامسر له  خانم  مرجان پرتقالی فرزند صادقعلی با وکالت  خانم  فتانه کوروشیان فرزند علی و  خانم مائیه نجفی فرزند امر الله بطرفیت آقای امیر حسین  رضوی فرزند محمد و آقای رامین  جوربنیان فرزند محمد و  آقای صادقعلی پرتقالی فرزند حسین که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1402/07/26 محل وقوع به آدرس توبن –روبروی جنوبی 8  شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به 1320 متر مربع بوده که در شرایط فعلی به استناد اسناد رسمی صادره دارای چهار مالک مشاع  وبصورت سه قطعه تفکیکی تقسیم شده است که سهم اسنادمالکین مشاعی با توجه اسناد رسمی که ارائه نمودند شخص خواهان پرونده خانم مرجان پرتقالی 60 سهم مشاع از 1320 سهم عرصه واعیان شش دانگ سند تکبرگ به سریال 321332ب/98 تاریخ ثبت 98/10/17 ،خوانده امیر حسین رضوی 250 سهم مشاع از 1320 سهم عرصه واعیان شش دانگ سند تکبرگ به سریال 299525ج/97تاریخ ثبت 97/02/02خوانده رامین جوربنیان 350 سهم مشاع از 1320 سهم عرصه واعیان شش دانگ سند تکبرگ به سریال 522371ب/97تاریخ ثبت 97/11/17 خوانده صادقعلی پرتقالی 660 سهم مشاع از 1320 سهم مشاع عرصه و اعیان شش دانگ سند تکبرگ به سریال 321333ب/98تاریخ ثبت 98/10/17 می باشند که به استناد اسناد رسمی فوق مالکیت مشاعی مالکین با سهم مشاع معین ومشخص از پلاک فوق محرز می باشد .شمالا دردو قسمت اول دیواریست بطول 23/2 متر به راه دوم فنس بطول 42/8 متر به قطعه 255 تفکیکی شرقا فنس بطول 15/1 متر به راه جنوبا در دو قسمت اول فنس بطول 62 متر به باقیمانده 256 فرعی دوم دیواریست بطول 12 متر به باقیمانده 256فرعی غربا درب ودیواریست بطول 19 متر به کوچه .سهم مشاع خواهان پرونده در قطعه تفکیکی تقسیم شده خوانده پرونده صادقعلی پرتقالی یکجا بوده در یک قطعه بوده که محصور به دیوار بلوکی ودروازه ودارای اعیانی طبق پروانه تجاری مسکونی شماره 2996 مورخه 1365/8/7150  به مساحت 150 متر مربع بصورت یک ساختمان دوطبقه ویلائی کاملا باز سازی شده ودو واحد مغازه با کاربری تجاری به مساحت 30 متر مربع همراه محوطه سازی ومتریال ایرانی با کیفیت ساخته شده توسط شخص خوانده بهره برداری مسکونی می گردد و قطعه مشاعی شخص خوانده امیر حسین رضوی که حدود وثغور آن در طبیعت کاملا مشخص شده اعیانی شامل یک ساختمان در سه سقف  در مرحله اتمام اسکلت سقف اول ودوم وستون های طبقه دوم طبق پروانه ساختمانی شماره 40 مورخه 1399/8/19بصورت سه سقف با مساحت 420 متر مربع بصورت کاربری مسکونی در دو واحد و پیلوت می باشد وقطعه مشاعی خوانده رامین جوربنیان فاقد اعیانی با حدود وثغور معین ومشخص در طبیعت بوده است .قابل ذکر است پلاک فوق با توجه به اینکه از شمال محدود به کوچه 6 متری شده توسط مالک اولیه شخص خوانده صادقعلی پرتقالی به مساحت تقریبی 215 متر مربع در بازگشایی کوچه واقع شده بودکه عقب نشینی  فوق انجام گرفته است .ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک 309فرعی از 41 اصلی :به عدد:    237/600/000/000ریال به حروف :دویست سی وهفت میلیاردو ششصد میلیون ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک  فوق الذکر در  روز پنجشنبه  مورخه 1402/12/03 از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد .خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140247920002303502