موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  دوم   در پرونده کلاسه 0000497 اجرائی بموجب اجرائیه  شماره  9910421942100089صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  محکوم لها  خانمها  خورشید احمد بریشی  و نرگس-سهیلا- و آقایان  سیامک  - علیرضا-  جلیل - جمشید  - جملگی احمد نیا  و خانم لیلان  یدی ولی کندی  و  محکوم علیها  خانم کلثوم  احمد بریشی  و مرضیه محمودی منش و  معصومه احمد بریشی  با وکالت خانم اشرف امین زاده و آقای  محمد دهقان  موضوع گزارش اصلاحی  با شماره دادنامه 9809971942101630 مورخه 1398/11/30 مبنی بر فروش  کلیه پلاک  170 فرعی  از 22 اصلی  واقع درمحله بریشی  ساداتشهر  رامسر  ، علی ایحال در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1402/06/15 و نظریه  تکمیلی1402/06/23 در نظر کارشناسی خود  به آدرس رامسر  سادات شهر  خیابان شهید بهشتی حد فاصل بهشتی 17 و19  در ضلع جنوبی خیابان اصلی  شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق ) به مساحت 3160 متر مربع تحت پلاک ثبتی 170 فرعی از 22 اصلی بخش ثبتی پنج  که دارای دو سند دفترچه ای به مالکیت مالک متن سند خانم نرگس احمد برشی واقای محمد احمد برشی ،هرکدام سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق به شماره دفترچه مالکیت  745267تاریخ ثبت 1354/03/02 به شماره ثبت 752 دفتر جلد 33 وصفحه 355 وشماره دفترچه مالکیت 745266  به تاریخ ثبت 1354/03/02 شماره ثبت 7520 دفتر جلد 33 صفحه 353 ، دارای سابقه ثبت بوده .بنای احداثی موجود در عرصه ملک یک ساختمان مسکونی قدیمی  به مساحت تقریبی75  متر مربع با مصالح بنایی با قدمت بیش از 35 سال ویک مغازه بدون هرگونه مجوز تجاری در موقعیت بر خیابان بهشتی به مساحت تقریبا 20 متر مربع با قدمت بیش از 30 سال ویک انباری به مساحت تقریبا 20 متر مربع در موقعیت حد وسط جنوبی عرصه ویک پی ساختمان مسکونی در حد عملیات اجرائی کرسی چینی وریشه های ستون از نوع میله گرد به مساحت تقریبی 115 متر مربع باقدمت تقریبا 10 سال در موقعیت حد غربی محدود به حد شمال بوده ودارای امتیازات متعلق آب وبرق وگاز می باشد وباقیمانده عرصه بصورت باغ ومحصور به دیوار ودروازه وحد بر دسترسی به خیابان بهشتی بطول 39 متر ودارای کاربری با توجه نوع موقعیت واعیانی احداثی تجاری ومسکونی می باشد .  با توجه در ضلع شمال محدود به خیابان اصلی سادات شهر (بلوار بهشتی )بوده لذا تعریضی مشهود نمی باشد و از ضلع غرب هم بطور نسبی محدود به نهر بوده که حریم مورد نظر نهر در تصرف مالکین متن سند ودر تصرف نامبردگان می باشد وارزش آن در ارزیابی لحاظ گردیده است وطبق مساحی انجام گرفته  مساحت ملک 3140 متر مربع اعلام شده که به مقدار 20 متر مربع کمتر از مساحت مندرج سند مالکین می باشد که ناشی از مساحی محافظه کارانه نقشه برداراز حریم نهر می باشد ودال بر عدم تطبیق ملک و عدم تغییر مساحت با اسناد مالکیت نمی باشد  و قیمت ملک از قرار مترمربعی 115/000/000 ریال و ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک فوق الذکر:به عدد:   363/400/000/000ریال به حروف :سیصدو شصت وسه میلیاردو چهار صد میلیون ریال ارزیابی شده است و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ  و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است . وتقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک فوق الذکر در راستای  قانون اجرای احکام مدنی روز  چهار شنبه  مورخ 1402/12/02 از ساعت 11 لغایت 12 در دفتر اجرای احکام مدنی بفروش میرسد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک موصوف بازدید و در روز مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی رامسر حاضر شوند ضمنا خریداران بایستی ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری رامسر واریز و سپس در جلسه مزایده حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی - مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9609981942100614