موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم   در پرونده کلاسه0200318  اجرائی ارجاعی  بموجب  نیابت  قضایی  شماره 140248990003312736 صادره از شعبه  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج  آقای رامین عزیزی  محکوم است به پرداخت مبلغ 20/558/352/941 ریال بابت محکوم به  در حق خانم  پوبک بکری  و نیز مبلغ 1/027/917/647 ریال بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت . با عنایت به معرفی مال توسط شخص ثالث با هویت آقای آرش عزیزی فرزند رمضان  شماره پلاک ثبتی 161 فرعی از 44 اصلی بخش ثبتی 5 شهرستان رامسر جهت فروش  در راستای پرداخت مبلغ 7/500/000/000 ریال در حق محکوم له و توقیف پلاک  ثبتی  برابر نامه  شماره 140285610009001122اداره  ثبت اسناد و املاک  شهرستان رامسر و در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه ( هیات کارشناسی  سه نفره )  بموجب نظریه  مورخه 1402/06/19 و نظریه  تکمیلی مورخه 1402/09/27 محل محل ملک واقع در رامسر. لپاسرک. کوچه بن بست یاسمن. انتهای بن بست.ضلع جنوبی دوربرگردان ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمینی با کاربری مسکونی عرصه محصور با دیوار بلوکی بنایی و دروازه نرده ای فلزی و دیوار متصل به دوربرگردان آجر نما بمساحت عرصه 259.85 مترمربع در آدرس صدرالاشاره می باشد. ملک دارای سند ششدانگ تک برگی بشماره چاپی 706602 سری ج سال 99 بنام آرش عزیزی فرزند رمضان مسبوق به سابقه ثبتی می باشد. یک دستگاه ساختمان نوساز ویلایی مسکونی یک طبقه روی همکف کرسی دار (ارتفاع حدود 70 سانتی متری) بمساحت 160 مترمربع با اسکلت بتنی و پوشش بام شیروانی پوشش دکرا، پیشانی آندویلا و زیردامنه لمبه پلاستیکی و دارای فضای آشپزخانه و اتاق ها و سرویس بهداشتی و پذیرایی و تراس می باشد. نمای شمالی آجر نما و اندود سیمانی و دو ستون نما و ابزار دور پنجره رومی و دارای درب ورودی ضد سرقت و حفاظ آهنی کشویی و آشپزخانه کاشی کف و دیوار و کابینت کاری و دارای پره شوفاژ و دسترسی همکف به طبقه فوقانی از پله گرد و نرده میله ای واقع در حال و پذیرایی و دارای اتاق و سرویس بهداشتی و دیوارها گچ کاری می باشد. تراس شمالی با نرده سوراهی مسقف و سیستم سرمایشی کولر و گرمایشی گاز شهری و شوفاژ می باشد. ساختمان مبله و پنجره ها یوپی وی سی دوجداره دارای حفاظ آهنی می باشد. دور کرسی ساختمان سنگ، نمای جنوبی و شرقی اندود سیمان و نمای غربی آجر نما و سیمان است. نازک کاری و مصالح بکار رفته مرغوب است و ظرافت در نازک کاری بنا مشهود است. مخزن آب و پمپ در داخل حیاط و یک دستگاه آلاچیق و کباب پز دارای دودکش در محوطه شمالیو حیاط شن ریزی بیس شده است. آیفون تصویری در ورودی ملک رویت شد. ملک دارای امتیاز آب و برق سریال 11.11.97.01219585 و گاز جی4 با کد آدرس سی 020606360008 است.و  ارزش کلی ششدانگ ملک به شرح زیر: قیمت عرصه با لحاظ امتیازات مکتسبه 39.000.000.000 ریال قیمت اعیانی نوساز 3.600.000.000 ریال و جمع ششدانگ عرصه و اعیان 75.000.000.000 ریال ارزیابی شده و باعنایت به ارائه مدارک جدید مبنی بر اجاره بودن ملک با ودیعه 20.000.000.000 ریالی با لحاظ دراجاره بودن و مبلغ ودیعه ومدت اجاره ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 58.000.000.000 ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 38 سهم مشاع از ششدانگ  پلاک  فوق الذکر در  روز   شنبه  مورخه 1402/12/05 از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد . خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9909988711200802