موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول  به موجب اجرتئیه به کلاسه 140168420000550499 شعبه 121 محکوم له یوسف شهریار انباران ومحکوم علیه محمد علی دهاقین فرزند قنبرعلی .محکوم علیه محکوم است به پرداخت 1500 دلارآمریکا به انضمام پرداخت کلیه خسارات دادرسی وهزینه حق الا جرا.حتراماً، در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0101042 ( ابلاغیه شماره 140268100018922802 مورخ 1402.04.04) موضوع دادخواست  محکوم له آقای یوسف شهریاران انباردان به طرفیت محکوم علیه  آقای محمدعلی دهاقین مبنی بر ارزیابی ملک بازداشتی  ، اینجانب  پس از اطلاع از مفاد قرار صادره طی چندین بار مراجعات مکرر به اداره ثبت ملک ومشخص کردن موقعیت و آدرس ملک طی دو مرحله مراجعه به محل ملک که یکبار آن متصرف ملک درب را باز نمود که متاسفانه هیچگونه همکاری جهت بازدید از ملک با اینجانب بعمل نیامد و متاسفانه با بی احترامی اینجانب را از داخل حیاط ملک بیرون انداختند لذا اینجانب با مشهدات بیرونی از ملک متنازع فیه بازدید و اقدامات فنی بعمل آمد و گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد   نشانی تهران،  خیابان نارمک خیابان حاجی صادقی(کامیاب) بین مهر و مدائن پلاک83   مفاد قرار:   ارزیابی  ملک بازداشتی  دارای پلاک ثبتی 118 فرعی از 7182 اصلی بخش02 به مساحت 220.12 مترمربع  واقع در نشانی فوق الذکر.   مشخصات ثبتی ملک:   باستناد استعلام از حوزه ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140185601151027584 مورخ 1401.12.23 مراتب بازداشت دارای پلاک ثبتی 118 فرعی از 7182 اصلی بخش02 به مساحت 220.12 مترمربع  مورد ثبت به شماره 105062 در صفحه 433 دفتر 792 دفاتر شمالشرق حوزه ثبت ملک نارمک مالک آقای محمدعلی دهاقین مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 245187 ثبت و سند صادر گردیده است     مشخصات  اعیانی ملک :   ملک مورد بازدید یک دستگاه ساختمان قدیمی ویلایی در سه طبقه شامل زیرزمین طبقه همکف و طبقه اول می باشد بعلت عدم همکاری متصرفین امکان بازدید از فضای داخل ملک میسر نگردید بنابراین با توجه به موقعیت و و شرایط و قدمت ملک ارزیابی بر اساس عرصه ملک  صورت گرفت است موقعیت نسبت به معبر شمالی است   حدود رسیدگی:   حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر هیئت کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر مدارک و اطلاعات ابرازی فوق الذکر و معاینه محل و اقدامات کارشناسی در راستای پاسخ به مفاد قرار صادره است بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به استناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد و به این هیئت ارائه نگردیده؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با هیئت نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این هیئت نیست و این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از سوی شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران موضوعیت دارد.   نظریه کارشناسی :   با عنایت به موارد مطروحه ،مشاهدات میدانی ، وبا توجه به شرایط اثرگذار در امر ارزیابی املاک از جمله؛ محل وقوع ملک و وضعیت ساخت آن، مساحت عرصه ملک ، قدمت ساخت ، نوع کاربری و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر بر موضوع ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت 220.12 مترمربع وبدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و هرگونه منع معاملاتی و خلافی به قیمت پایه مبلغ 264000000000 ریال (معادل بیست و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان) تعیین و وارزش سه دانگ شهمی محکوم علیه به مبلغ 1320000000000 ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد.   لازم به ذکر است بعلت عدم همکاری ساکنین ملک امکان بازدید از فضای داخلی ملک مقدور نگردید لذا ارزیابی با توجه به  مشاهدات بیرونی از ملک و براساس عرصه ملک با توجه به قدمت ملک صورت گرفته است مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت مورخ 1402/11/25 ساعت 8الی 11 برگزار می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000330275