موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول (دفعه اول) باعنایت به پرونده 002298/1اجرا نیابت واصله ازشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان فی مابین محکوم له  یونس زارعی ومحکوم علیه میلاد بابائی جناقرد که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/260/304/639 ریال.  باتوجه به درخواست محکوم له پلاک ثبتی  47/3851  توقیف وجهت مزایده کارشناسی گردیده است: نظریه کارشناسی: احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی برارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 47/3851 بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک بنشانی: اسلامشهر- باغ نرده –کوچه 19- پلاک 56 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-  بر اساس تصویر نامه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجراتی احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 3851 فرعی از 47 اصلی بخش 12 تهران به مساحت55.2 مترمربع بازداشتی الکترونیک 140205801059002232 مالک آقای میلاد بابائی جناقرد فرزند جلیل مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 358646 به مبلغ 000،000، 200 ،11 ریال، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر یک باب ساختمان دو طبقه بازسازی شده ( طبقه همکف قدیمی و طبقه اول در حدود دوسال اخیر اضافه شده ) بصورت دوبلکس بود که با اسکلت فلزی و نمای سنگ تراروتن احداث شده است. دیواره داخلی در پذیرایی و خوابها کاغذدیواری و در آشپزخانه و سرویسها کاشی – کف سرامیک و همکف مشتمل بر پذیرایی – خواب – آشپزخانه و سرویسها که در حیاط واقع شده و طبقه اول مشتمل بر سالن – یک خواب و تراس - سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش بخاری گازی بوده ملک دارای انشعاب برق و گاز و آب می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی  ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بشماره 3851 فرعی از 47- اصلی بخش 12 تهران شامل عرصه و اعیان و انشعابات بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ / 22،000،000،000 ریال معادل دو میلیاردو دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد. خریدار می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/12/08  از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.  اسماعیل بدرلو-دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140191920010355887