موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0201125 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست سمیه پورمهابادو سهیلا پورمهاباد به طرفیت  محمدحسن پورمهاباد و مریم قلی جعفری به خواسته فروش ملک مشاعی نظر به اینکه ملک پلاک ثبتی 755 فرعی از 68 اصلی  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص کارشناسی پرونده شماره 140291920003947618  پس از بازدید و مطابقت از محل وقوع و استماع اظهارات و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده به شرح زیر اعلام می‌گردد. قرار کارشناسی ارزیابی ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی 755 فرعی از 68 اصلی حدود رسیدگی  رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی و موجود در پرونده و همچنین ارائه شده می باشد  تشخیص اصالت اسناد،مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به هر دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق تهیه شده است  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه کارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناسی نمی باشد مشخصات 1- آدرس ملک : تهران دماوند روح افزا کوچه شهدای محراب 1 پلاک 30 (موقعیت مکانی ملک در عکس هوایی به پیوست ارائه می‌گردد) - مشخصات ثبتی  عرصه و اعیان (وضعیت خاص طلق) بشماره 755 فرعی از 68 اصلی قطعه 23 تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران، بمساحت 310.8 مترمربع حدود زمین شمالاً  پی است بطول 8 متر به خیابان احداثی شرقاً  در دو قسمت اول پی مشترک بطول 18.70 متر به قطعه 55 تفکیکی دوم پی مشترک بطول 21 متر به قطعه 24 تفکیکی جنوباً  پی است بطول 8 متر به خیابان احداثی.غرباً  پی مشترک بطول 38 متر به قطعه 22 تفکیکی پروانه ساختمانی صادره از شهرداری دماوند به شماره 3946 مورخ 75.4.24 : همکف 98 مترمربع مسکونی نیم طبقه 98 مترمربع مسکونی راه پله جمع کل 215 مترمربع مسکونی و راه پله درج گردیده است 3-مشخصات اعیان و شرح مشاهدات در عرصه مذکور که بصورت دو کله می باشد  ساختمان دارای قدمت بیش از 20 سال اسکلت آجری و فلزی با سقف طاق ضربی نما سنگ درب ورودی و پنجره ها فلزی شامل همکف که از سمت خیابان شمالی بصورت زیرزمین است و نیم طبقه اول و خرپشته می باشد . اعیان مذکور شامل اتاق خواب آشپزخانه هال و نشیمن و تراس حمام و توالت پشت بام تخت (ایزوگام) کف آشپزخانه و سرویس ها سنگ و بدنه آنها کاشی فاقد کابینت بدنه و سقف گچ رویه همراه با رنگ آمیزی دارای 2 انشعاب برق و یک انشعاب آب و گاز می باشد در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه بوده و عرصه مذکور بصورت شیب دار و پلکانی ما بین دو خیابان در شمال و جنوب (دو کله) واقع می باشد . نظریه کارشناسی با بررسی بعمل آمده با توجه به موقعیت و مساحت و قدمت و کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته و معماری و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه بدون احتساب رهن و بدهی و دیون احتمالی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و در راستای قرارکارشناسی اصداری بدون ورود به ماهیت حقوقی قضیه و در صورت عدم وجود هرگونه منع در انتقال به غیر ششدانگ عرصه و اعیان و منصوبات ملک به شرح فوق جمعا معادل 185.000.000.000 ریال (یکصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال)  ارزیابی می‌گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  01  /  12 /  1402ساعت 11:00صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./   اجرای احکام مدنی دماوند :

شماره پرونده: 140291920003947618