موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر به خواسته مطالبه وجه با توجه به معرفی دانگ شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی به شماره فرعی 23542 از 32 اصلی بخش 14 حوزه ثبت ملک اسکو  مفروز و مجزی از 657 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 به مالکیت شش دانگ آقای فیض اله رحیمی  به شماره ی ملی  5079708565 پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1402/11/28 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر (از ساعت 10 الی 10/45 جهت واریز 10 درصد قیمت پایه کارشناسی و از ساعت 11  برگزاری مزایده[با مضی انتظار متعارف]) در واحد اجرای احکام مدنی اسکو از طریق مزایده فروخته خواهد شد کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده خواهد شد.و ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا" اخذ و برای مابقی مبلغ حداکثر یک ماه مهلت داده خواهد شد تا پرداخت گردد. در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید و یا ظرف مهلت مقرر اقدام به پرداخت مابقی قیمت تعیین در صورتجلسه مزایده ننماید،ده درصد ماخوذه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده ازاموال توقیفی بازدید به عمل آورند. آدرس ملک مورد مزایده:یکباب خانه به آدرس : شهر سهند، فاز 2، محله ی 2، خیابان گلبهار، پایین تر از مسجد حضرت فاطمه ی زهرا، نبش گلبهار 9، پلاک 1 ، طبقه ی اول، واحد شرقی مشخصات مورد مزایده وفق نظریه کارشناس دادگستری (مورخه  1402/09/07-12:24 ): محل مورد بازدید عبارت بود از یک واحد آپارتمان واقع در آدرس فوق الذکر در یک مجموعه ی آپارتمانی شامل یک پیلوت و سه طبقه ی بالای آن که در هر طبقه دو واحد شرقی و غربی موجود می باشد و در تراز پیلوت دو باب مغازه قرار دارد. عرصه نسبت به خیابان اصلی گلبهار و کوچه ی گلبهار 9 و معبر فرعی دیگر به ترتیب شرقی - جنوبی–شمالی می باشد( سه بر می باشد) . ساختمان فاقد آسانسور می باشد. و مشخصات زیربرای واحد مورد ارزیابی مورد توجه قرار گرفت: حسب مشاهدات، واحد  دارای هال-پذیرایی در جنوب و دو اتاق خواب (در شمال) و آشپزخانه ی اپن (در مرکز) و سرویس بهداشتی و حمام و فیلتر های ورودی و خصوصی سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و حوله خشک کن و پرده و موکت و آیفون تصویری و کمد بندی در اتاق های خواب و کابینت  و هود در آشپزخانه و دارای پنچره های آلومینیمی سفید معمولی رو به جنوب به محوطه(حیاط) و روبه شمال( گلبهار9) و بالکن در جنوب با دسترسی از هال-پذیرایی و  پارکینگ اختصاصی در محوطه ی مشاعی پیلوت و کاغذ دیواری و نقاشی سقف و سرامیک کف در فضاهای عمومی و فیلترها و حمام و سرویس بهداشتی و نعل اتاق ها (قسمت میانی کف اتاق ها ملات می باشد) بوده و کف ها عموما با موکت پوشانده شده. محل توالت فرنگی مشاهده شد ( حسب اظهارات شان ساکنین آن را برداشته اند). واحد دارای  لوله کشی روکار با لوله ی سفید و ابزار کنج و و فاقد انباری و پیلوت و پارکینگ فاقد نقاشی می باشد. حسب ملاحظات و اظهارات، همچنین دارای امتیازات و انشعابات مستقل آب و برق و گاز می باشد. بنا بر نامه ی ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک اسکو به ه شماره ی 140285604017007208 مورخ  1402/09/01  مضبوط در پرونده ملک و سند ابرازی ( که تصویر آن ضم پرونده نیز می باشد) واحد موصوف با مساحت 113/69  متر مربع در طبقه ی اول به انضمام تراس به مساحت 6/15  مترمربع در طبقه اول و  پارکینگ به مساحت 8/1  متر مربع واقع در همکف باقدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و  دارای پلاک ثبتی به شماره فرعی 23542 از 32 اصلی بخش 14 حوزه ثبت ملک اسکو  مفروز و مجزی از 657 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 به مالکیت شش دانگ آقای فیض اله رحیمی  به شماره ی ملی  5079708565 و سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 608109 سری ب سال 96 می باشد. ساختمان دارای 4 طبقه ی سازه ای و نمای سرامیکی و حسب اظهارات و قراین، دارای قدمتِ تقریبی  6 سال و اسکلت بتن آرمه می باشد که در موقع بازدید، واحد در تصرف ساکنین بود. علی ایحال، با توجه به توضیحات فوق؛ با در نظر گرفتن حدود اربعه و اطلاعات و سند ابرازی و مطالعه ی مدارک موجود و  انجام تحقیق و تفحص و با در نظر گیری موقعیت ملک نسبت به املاک و کاربری های مجاور و  میزان مرغوبیت و ابعاد و وسعت و محل استقرار نسبت به شبکه ی معابر موجود و نیز بازدهی از دیدگاه کارشناسی و نوع کاربری  و سوابق و قیمت روز و بازار زمین و مسکن و سایر عوامل دخیل و موثر درعرف قیمت گذاری و نوع کارشناسی مورد درخواست و اطلاعات در دسترس در خصوص ارزش این ملک، بدون در نظر گرفتن مسایل خاص ثبتی، شهرداری، مالکیتی، استیجاری، تعارض و محدودیت های احتمالی استعلام یا اعلام نشده و سایر حقوق و  تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، و نیز بدون در نظر گرفتن استحقاق پرداخت و نحوه ی پرداخت و کم و کیف آن، در پاسخ به دستور آن ریاست محترم در این تاریخ: قیمت ملک موصوف اعم از عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات آن، در وضع موجود کلا 23/900/000/000  ریال  معادل دو میلیارد و سیصد و  نود  میلیون تومان ارزیابی و جهت استحضار و بهره برداری معروض می گردد.  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو- محمد حسن بهشتی

شماره پرونده: 140130920005106585