موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره کلاسه اجرائی 0101914  ، درخصوص ارزیابی سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10117 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 تهران حوزه ثبتی نارمک ، این کارشناس به محل ملک واقع در تهران ، خیابان سبلان جنوبی ، خیابان باغشاهی ، بن بست اول مراجعه نمود و ملاحظه گردید پلاک موضوع ارزیابی و چند قطعه پلاک مجاور بانضمام بن بست اول تجمیع شده اند و ذیل پروانه ساختمانی 80031205 مورخ 1398/07/29 تخریب و نوسازی و یک ساختمان 12 واحدی تاسیس شده است  که بنا به اظهارات ساکنین ، کلیه واحدها دارای مالک و متصرف است . موضوع ذیل لایحه با کد رهگیری 1402220308394249 مورخ 1402/07/28 از مقام محترم قضایی کسب تکلیف شد . حسب دستور ایشان پلاک موضوع بازداشت بصورت فقط عرصه و بدون احتساب بنا جدیدالاحداث قیمت گذاری شود و ابلاغ جدید صادر شد. مجدد کارشناس به محل مراجعه و ضمن بررسی فنی و تحقیق میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد:  الف : مشخصات  ملک موضوع ارزیابی : بر اساس اوراق مضبوط در پرونده  ، ملک موضوع ارزیابی عبارتست  از :  یک قطعه زمین پلاک ثبتی شماره 10117 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 62 متر و 50 دسیمتر مربع حوزه ملک نارمک . مالک : آقای حمیرضا نصیری مالک سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت با شماره چاپی 343437 سری ب سال 98 . پلاک مذکور با چهار پلاک مجاور و گذر بن بست اول تجمیع شده اند . لیکن عملیات و تشریفات ثبتی انجام نشده است . عرصه حاصل از تجمیع به مساحت 301 متر و 25 دسیمتر مربع گردید . یک ساختمان 12 واحدی بر روی آن احداث شد که در زمان بازدید کارشناس در حال بهره برداری است . لیکن تاکنون اسناد مالکیت تفکیکی صادر نشده است .    ج: نظر کارشناس  : بر اساس جمیع پارامترهای صدرالاشاره و مستقل از مالکیت و بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب عملیات تجمیع و بنا جدیدالاحداث ، قیمت سه سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه پلاک ثبتی  10117 فرعی از 6974  اصلی واقع در بخش 2 تهران به مساحت 62 متر و 50 دسیمتر مربع در مجموع ، یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال معادل یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برای تاریخ 1402/11/29  از ساعت 8 صبح الی 11 برگزار میگردد.

دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003597780