موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت دوم ) در پرونده کلاسه فوق الذکر اجرای احکام مدنی، محکوم علیهم محمد شهریاری و شرکت شاران هیوا محکوم اند به پرداخت مبلغ 178/795/059/410 ریال در حق محکوم له فایزه شهریاری و مبلغ 8/939/752/970 ریال هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس از طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی جمعا به ارزش 108/300/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد و سی میلیون تومان برآورده شده و سپس مقرر گردید در روز یکشنبه تاریخ 1402/12/13 از ساعت 9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش صفادشت واقع در بلوار اصلی صفادشت ضلع شمالی میدان نبی اکرم (ص) اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا طالبین می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده با در دست داشتن کارت ملی و کارت عابر بانک در مراسم مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دادگاه به حساب سپرده موقت دادگستری ملارد از خریدار اخذ و الباقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هر گونه اعتراض از خریدار اخذ و کلیه اموال به وی تحویل خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر که بیش از یکماه نخواهد بود بقیه بهای اموال را نپردازد کل سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . اموال توقیفی غیر منقول به شرح ذیل می باشد: پلاک ثبتی  743  فرعی از 23 اصلی به مساحت 9878/65 مترمربع واقع در تهران، شهرستان ملارد بخش صفادشت بلواراصلی انتهای خیابان تختی با مختصات485256 X و 3948368 Y ملک مورد نظر طبق مختصات Y=3948368 و X485256 به مساحت حدود 9878/65 متر مربع که بنا به سند مالکیت با کاربری زراعی بوسیله دیوار کشی کاهگلی از سمت شمال و شرق و سیمانی در سمت غرب و در جنوب با دیوار آجری محصور شده که در داخل این چهاردیوار ابنیه شامل بنای مسکونی به متراژه150 مترمربع یک باب طویله قدیمی به متراژه 50 مترمربع استخرآب بتنی با حواشی سیمانی به متراژه حدود200 متر مربع بنای مخروبه به متراژ20متر مربع و سرویس بهداشتی به متراژ 6 متر مربع و یک استخر کوچک مخروبه و چاه آب با پمپ آب و برق سه فاز و همچنین محوطه سازی به متراژ 400 مترمربع و 9 قطعه تفکیکی با دیوار های کوتاه سیمانی قطعه قابل مشاهده است. با عنایت به جمیع مطالب مطروحه فوق الذکر ، بررسی اسناد ومدارک ارائه شده، تحقیقات ومطالعات صورت پذیرفته، نتیجه بازدید و معاینه محلی و لحاظ فاکتورهائی از قبیل وسعت، ابعاد، موقعیت، نوع کاربری، لحاظ حریم های متصوره، امکانات و مستحدثات موجود، امکان بهره برداری از مزایای خدمات شهری و لحاظ کلیه عوامل مؤثر در کارشناسی، مشروط به عدم وجود هرگونه مغایرت مربوط به مستندات ثبتی ارائه شده ، نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی برای خرید وفروش ونقل وانتقال سند مالکیت در دفاتر اسناد رسمی، امکان تحویل بلامعارض زمین و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی ویا اشخاص حقیقی وحقوقی وجود داشته باشد. ارزش ششدانگ ملک مذکور، تحت پلاک شماره 743 فرعی از23 اصلی  واقع در تهران ملارد بخش صفادشت بلوار اصلی انتهای خیابان تختی به مساحت 9878/65 به مبلغ 325/000/000/000 ریال معادل سی دو میلیارد و پانصد میلیون تومان و برای 2 دانگ از ملک مذکور مبلغ 108/300/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد و سی میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.چاه آب محفوره در ملک بشماره پروانه 172/1301 مورخ 1347/02/02 با کاربری شرب وبهداشت،با شرایط فعلی منطقه،ممنوعیت های اعمال شده در برداشت واستحصال آب های زیرزمینی، سقف برداشت25 مترمکعب در شبانه روز،با جمیع متعلقات از جمله استخر ذخیره آب،تأسیسات استحصال آب وبرق سه فاز ،به مبلغ دو میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد که نشان دهنده بهای روز بخشی از ملحقات ملک بوده وقبلاً در ارزش گذاری کلی ملک لحاظ شده است.با عنایت به مراتب فوق و در صورتیکه معارض وجود نداشته باشد و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و نوعیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و منع نقل و انتقال و با توجه به کاربری ملک (طبق استعلام جهاد کشاورزی خارج از محدوده قانونی و در داخل حریم شهر صفادشت واقع شده است) و موقعیت مکانی و دسترسی به جاده و سایر فاکتورهای تاثیر گذار در ارزیابی ارزش پایه مزایده برای دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام محکوم علیه محمد شهریاری به مبلغ 108/300/000/000 ریال معادل ده میلیارد و هشتصد و سی میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 9809982163500114