موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200936    - اجرای مدنی له ایمان شکوهی محکوم علیه: حسین رایگا    و  0201367  محکوم له: سیده مهکامه هاشمی محکوم علیه: حسین رایگا  مبنی بر   مطالبه وجه موضوع فروش ملک   واقع در شهرستان بابلسر ، هادیشهر ، کوچه پلی بافت ، قطعه شماره 39  . - شرح ملک با عنایت به نظریه کارشناسی 1402.07.11  بشرح ذیل میباشد . شرح و مشخصات ملک:       ** ملک مورد ارزیابی ، شامل یک قطعه زمین فاقد بنا ، از قطعات تفکیکی پلاک ثبتی 396/8  واقع در شهرستان بابلسر ، هادیشهر ، کوچه پلی بافت ، قطعه شماره 39   به مساحت 72/408 متر مربع ، در طبیعت موجود که دارای نقشه تفکیکی (مطابق پیوست) مشخصات ذیل می باشند : *   قطعه زمین مورد نظر ، در زمان بازدید فاقد هرگونه بنایی بوده و بصورت زمین خالی می باشد. * در زمان بازدید فقط وکیل خواهان حضور داشته و خوانده علیرغم اطلاع از زمان بازدید ، حضور نیافت. * خوانده در زمان بازدید بصورت تلفنی اظهار داشت که هیچ ملکی در تفکیکی فوق الذکر نداشته و بعد از آن در تماس مجدد اظهار نمود که ملک مورد بازدید ، قبلا متعلق به ایشان بوده و سه سال قبل به شخصی دیگر واگذار نموده است. لیکن مطلعین قطعات تفکیکی پلاک ثبتی 396/8   و ملک مورد ارزیابی ، اذعان داشتند که همچنان قطعه مورد نظر(قطعه تفکیکی شماره 39) تحت مالکیت خوانده می باشد. * خوانده هیچگونه مدارکی دال بر نقل و انتقال ملک مورد نظر ارائه ننموده است. * در زمان بازدید چندین قطعه از زمین های تفکیکی مجاور دارای بناهای نیمه ساخته ویلایی بوده است ، لیکن بیش از 90 درصد قطعات فاقد هرگونه بنا می باشند. * لازم به ذکر است که چند قطعه از پلاک های تفکیکی مذکور(نظیر قطعه شماره 34) مبادرت به اخذ سند ششدانگ برای قطعه خود نموده اند(سند به پیوست ارائه میگردد) ، لیکن خوانده هنوز در این خصوص اقدامی نکرده است . *  ملک مورد نظر در محدوده شهرداری هادیشهر و دارای کاربری مسکونی می باشد. نتیجه کارشناسی: با تشریح موارد فوق نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد: ** بررسی صحت اسناد ، مدارک و مستندات ارائه شده در صلاحیت آن دادگاه محترم می باشد. با توجه به متراژ ملک بر اساس نقشه تفکیکی ، موقعیت ملک ، وضعیت و شرایط منطقه ، فاصله از جاده اصلی ، وقوع در محدوده شهری ، کاربری مسکونی ،  اسناد و مدارک موجود ، تحقیق از مطلعین و سایر جوانب ، قیمت فروش بهنگام ملک فوق با کلیه حقوق مربوطه و بدون لحاظ دیون احتمالی ، به میزان   32.697.600.000ریال(معادل سه میلیارد و دویست و شصت ونه میلیون و هفتصد و شصت هزار تومان) تخمین و برآورد و جهت اقدامات بعدی بحضور ارسال میگردد. اتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.12.10  روز پنج شنبه  از ساعت9لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140247920000613830,140247920001052827