موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 2/0201190/118ج-دادنامه1402005461مورخ 1402/4/11 - اجراییه 1402007906مورخ 1402/5/4-محکوم له  آقای فرهاد نوروزی فرزند حسین با وکالت آقای  آصف مصطفوی - محکوم علیهم  خانم و آقا -طلعت نوروزی فرزند احمد - محمدرضا مرادی فرزند اله ویردی - اله ویردی فرزند خداویردی - - موضوع دستور فرروش پلاک ثبتی قطعه 12تفکیکی 46/1216بخش 11تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   عطف به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره کلاسه اجرائی 0201190 ، درخصوص ارزیابی  ششدانگ پلاک ثبتی 1216 فرعی از 46 اصلی بخش 11 تهران ، این کارشناس در معیت خواهان و دو نفر از خواندگان به محل ملک واقع در تهران ، تهران ، ساقدوش ، خیابان افشاری ، خیابان بوستان هفت ، پلاک 64 و 66 مراجعه و  از داخل ملک بازدید نمود و پس از تحقیقات میدانی ، نظریه بشرح ذیل تقدیم می گردد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : بر اساس تصویر سند مالکیت کاداستری ابرازی خواهان به شماره چاپی 662985 سری ه سال 1400 عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 1216 فرعی از 46 اصلی قطعه 12 تفکیکی بخش 11 تهران حوزه ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 880 متر مربع . حدود اربعه طبق سند عبارتست از : شمالا به طول 20 متر به خیابان 16 متری شرقا به طول 44 متر به قطعه 11 تفکیکی ، جنوبا به طول 20 متر به قطعه 17 تفکیکی و غربا به طول 44 متر به قطعه 13 تفکیکی . ب : مشاهدات میدانی  : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین جنوبی با بنا احداثی است که از سمت شمال به طول بیست متر به گذر 16 متری ( طبق طرح تفصیلی ) مشرف است  . طبق استعلام طرح تفصیلی ، زیر پهنه عرصه R122 است . بخشی از ملک در حدود حریم مترو است . ملک بصورت غیر ثبتی به دو قطعه تقسیم شده و در هر قطعه یک ساختمان یک طبقه ( با زیرزمین ) احداث شده است . لیکن حسب اظهار بنای احداثی فاقد پایان کار شهرداری است . همچنین حسب اظهار مالکین ، ملک دارای لغزندگی در موقعیت عرصه است و ملک شرقی داخل حدود این پلاک و متعاقبا این پلاک داخل حدود پلاک غربی خود لغزیده است که حسب اظهار تاکنون تعیین تکلیف نشده است . ملک در اختیار مالک مشاعی است . ج: نظر کارشناس  :   بر اساس جمیع پارامترهای صدرالاشاره و مستقل از مالکیت و بدون احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1216 فرعی از 46 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مساحت سندی 880 متر مربع با جمیع امتیازات در مجموع یکصد و شصت و  پنج  میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی از ساعت 8 صبح الی 11 برگزار میگردد. 

شماره پرونده: 140168920007112923